家事法有约 | 什么是居住权?
居住权是用益物权的一种,指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权,可以根据遗嘱或者遗赠,也可以按照合同约定。例如,某人在遗嘱中写明,其住宅由他的儿子继承,但应当让服务多年的保姆居住,直到保姆去世。设立居住权,应当向县级登记机构办理居住权登记,经登记后居住权才成立。物权法上的居住权,不包...
德惠法院普法小讲堂 | 关于居住权你知道多少?
《民法典》第三百六十八条规定:居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。《民法典》第三百六十九条规定:居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。《民法典》第三百七十条规定:居住权期限届满或者居住权人...
谨防恶意设定居住权 成为对抗执行避风港
居住权是权利人为满足生活居住需要,按照合同约定或遗嘱,在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。作为一种特殊的用益物权,住宅居住权一旦设定,依照相关司法解释,在其期限未届满或居住权人未死亡前,该住宅就基本排除了通过转让、继承、出租等方式进行流转的可能。换言之,设定了居住权的住宅在一...
普法课堂|“典”在身边之如何设立居住权
1.如何设立居住权?01法条链接:《中华人民共和国民法典》第三百六十七条设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求;(四)居住权期限;(五)解决争议的方法。第三百六十八条居住权无偿设立,但是当事...
居住权的设立需要满足什么条件?
居住权是我们住房子的权利,这个房子的所有人不一定是我们,也就是说即使不是自己的房子只要有居住权就可以住了。网友咨询:居住权的设立需要满足什么条件?张浩森律师解答:1、设立居住权,可以根据遗嘱或者遗赠,也可以按照合同约定。以遗嘱设立居住权不仅要符合《民法典》物权编关于居住权的相关规定,同时要符合继承...
浅析不动产“居住权”的设立与登记
居住权,是用益物权的一种,指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利,也是指居住权人有权按照合同约定或遗嘱,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权(www.e993.com)2024年10月10日。居住权自向登记机构申请居住权登记时设立,登记设立后便可以保障居者有其房,即便以后房屋权属发生变化,其他权利人也无权要求居住权人搬出房屋。《中华人民共和...
日报说法儿|房子一旦设立了居住权 还能买卖吗?
“‘居住权’是为了特定人基于生活用房而设立的物权,也就是让特定的人在房子里居住的权利。房屋的居住权只能通过签合同或立遗嘱的方式设立,并且需要到有关部门进行登记。”北京广衡律师事务所律师贾建军解释说,民法典新增这项权利,可以解决部分人的生活居住需求,目的是保障特定弱势群体的生活用房。“以前没有规定...
如何理解房屋的实际居住权?
在房产领域,理解房屋的实际居住权是购房者必须掌握的关键概念之一。实际居住权不仅关系到居住的舒适度,还涉及到法律层面的保障。本文将详细解析这一概念,帮助购房者更好
以案说法 | 离婚不离家,居住权如何行使?
设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。第三百七十条居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。第三百七十一条以遗嘱方式设立居住权的,参照适用本章的有关规定。原标题:《以案说法|离婚不离家,居住权如何行使?》...
享有居住权的房屋无法正常居住,起诉要求补偿法院支持
居住权是一种对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,通过合同设立,不得转让、继承。即便陈女士对案涉房屋有居住,但是也没有因居住享有收益、变现的权益。综上所述,杨某鹏请求法院查明案件事实,依法判决驳回陈女士的全部诉讼请求。法院查明2019年,杨某鹏诉至本院,诉讼请求为:1.依法判决杨某鹏与陈女士解除婚姻关系...