置地·御海公馆电梯仍有两部未修复,公共维修基金使用及业委会成立...
在物业不配合时的维权措施方面,如果物业拒不配合业主成立业委会,业主可通过法律途径维护自身合法权益。业主可以向地方政府的房地产行政主管部门、街道办事处或乡镇人民政府寻求帮助,要求其履行指导和协助职责,也可以通过法律诉讼解决纠纷,确保业主大会和业委会合法成立。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十七条规定,...
聚焦重庆业委会组建难点 市内外大咖分享实践经验
其次,召开业主大会和成立业委会阻力大。开发商选择的前期物业公司是业委会成立的“天然障碍”。对于前期物业来说,只有业主大会才具有解除合同的权利,单个业主或基层政府都无权解约的。因此,前期物业公司自然不愿意看到召开业主大会和业委会的顺利成立。物业公司阻挠业主开会、阻拦业主大会发放选票等事件,还有业主受到...
广州新规来了!业委会干得咋样?业主有权打分!
评价对象是广州范围内已经成立并且满一年以上的小区业委会,如果业委会刚好换届、集体辞职或者被罢免了,那就不在这次评价范围内。每年都会进行一次评价,时间是从上年的1月1日到12月31日,不同届的业委会不会混在一起评价。评价内容涵盖了大家关心的各种问题,比如:每季度公布小区共有资金的使用情况、每半年公示...
黄岛街道:黑山小区业委会成立半年多,让小区面貌焕然一新
为解决这些问题,海坛岛街社区党委坚持问题导向,以“党建引领小区治理,共建社区幸福家园”行动为切入点,于今年1月份组建成立了黑山小区业委会,并先后解决停车位规划、飞线整治、环境清理等治理难题7件,回收公共收益资金13000多元,让老旧小区实现华丽蝶变。聚焦解难题打响“开门红”“黑山小区存在车位紧张、居民停车不...
长三角议事厅|破解业委会“三难”需用技术、有政策、能激励
业委会换届难的一个主要原因在于候选人资源匮乏,尤其是对党员比例的高要求和对候选人背景的严格审查,往往使得社区在换届时面临无人可选的困境。解决此问题,关键在于建立常态化的候选人发现机制,将那些有专业能力且有公益心的居民积极分子从平时的社区活动和志愿服务中发掘出来,并形成一个动态的业委会候选人储备库。
小区成立业委会,为何那么难?
“我们想成立业委会,为啥这么难?”近日,市区大湖溪蓝波湾小区多位业主向记者反映,他们先后多次向所在街道办事处提出申请成立业委会,但都在筹备过程中被终止(www.e993.com)2024年10月20日。小区业委会是维护业主合法权益的自治组织,在基层治理和小区管理中起着关键作用。近年来,惠州从多个层面积极推动业委会发展和完善,提升小区治理水平。但在实践...
自贡贡井区:从问题老旧小区到一派新气象 小区新业委会成立后大变样
新业委会成立后,办的第一件事就是“管好大门”。“由于小区常年未进行封闭式管理,盗窃事件频发,遭到小区业主多次投诉。我们立即督促物业公司对门禁进行更换以及对小区业主车辆实行登记服务,实现了小区封闭式管理。”龚秀琼说。面对小区脏、乱、差、堵等现象,业委会主动担责、积极作为,在广泛征求广大业主意见的基础...
陕西武功一业委会刚备案就被撤销,业主:未用房管所领导指定物业遭...
欲再次成立业委会职能部门不参与、不指导、不备案?“小区业主虽然对武功县房管所《关于撤销幸福御品小区业主委员会备案的通知》有异议,还是决定按照武功县房管所的要求重新再选一次,但职能部门的推诿、扯皮让业主们很恼火。”申先生称,从2021年7月5日至2022年7月18日,幸福御品小区业主共计13次登门找武功县普...
小区治理,业委会该如何作为?
记者在采访中了解到,尽管地方政府极力推动,有些小区的业委会还是难以成立。“小区业主都不愿意参加业委会,上门动员都没用。”宿州市埇桥区南关街道万里社区干部表示,他们辖区的中央广场小区就没有成立业委会,不少业主说业委会当不了家,帮不了业主任何忙,还不如不参加。业主不愿意参加,让他们很难办。
深圳市人大常委会修法降低业委会成立门槛
如果不缴纳物业费就不能参选业委会,那么这批业主就无法有效地通过业委会为业主们争取更多的权利。根据群众的意见,全国人大常委会法工委在收到群众建议后,启动了对地方物业管理条例的审查。经研究认为,民法典物权编对业主大会、业委会成立的具体条件和程序作了原则性的指引规定。将“按时缴纳物业费等相关费用”作为...