上海内环内最大的商品房小区,近5万居民,怎样做到了业委会成功换届?
中远两湾城业委会分为东、西两区。她是第三届业委会西区的成员。相比中远两湾城东区进行的小区道路修缮、消防设施改造和智能监控等,由于当时西区业委会成员间未达成一致,这些工程没能顺利推进,不少西区居民反对第三届业委会成员继续留任。因此,尽管被居民推荐作为新一届业委会委员人选,毛友梅却不想继续干了。
为什么有那么多人要搞垮业委会?
提到这些问题,大家首先想到的肯定是物业以及开发商,他们是最担心最害怕小区成立业委会的,因为小区一旦成立了业委会,前期物业就面临着被解聘、被追讨多年侵占的公共收益、公开小区公共维修资金等情况,更重要的是以前一盘散沙的业主就可能被组织起来向物业维权,物爷们的好日子可能就要到头了。所以,成立业委会时,...
如果我们掌控不了,你们别想成立业委会! 青浦一小区失败了!
一期由于房屋漏水渗水、装修垃圾清运垄断乱收费、高昂的停车费(500元/月),地下车库地坪腐烂、绿化卫生等问题层出不穷,第一批装修和入住的业主苦不堪言,催生了业主想要成立业委会来维护业主权益、制约管控物业的想法,但开发商还有二期等待开盘,因此成立业委会这件事,很自然的就成为了开发商和物业极力反对的目标。先...
长三角议事厅|破解业委会“三难”需用技术、有政策、能激励
首先,业委会的成立困难重重。上海大学主持的都市社区调查数据显示,截至2022年底,上海各类社区中业委会的成立比例不到三分之二。其中,低端小区和高端小区的业委会成立比例都较低,而拆迁安置房小区的成立比例仅为38.37%,老旧小区和棚户区的成立比例更是低至9.76%。现行法律规定,成立业委会需要三分之二以上的业主面...
小区业委会成立之惑
近日,本刊接到居民反映,关于咸宁通城县隽水镇万雅小区业委会成立的相关事宜存在诸多疑虑和困惑。这些问题不仅涉及到业委会的合法性和有效性,也反映出居民对小区管理的参与度和知情权的关注。据了解,该小区共有居民3000余户,截至目前,已入住约200余户,在入住率如此低的情况下,有居民表示突然一下就听说小区都...
刚成立三个月就被撤销?福州一小区业委会把街道告了!
业委会提起行政诉讼近日,记者再次来到鼓楼区锦绣温泉小区,业主们告诉记者,在节目播出后不久,鼓楼区住房保障和房产管理局以及温泉街道,确实想要推翻此前的小区业委会选举结果重新开展选举(www.e993.com)2024年10月16日。但业委会持反对意见,并于4月21日向法院就温泉街道作出的《公告》提起行政诉讼。
违规组织投票更换物业 瑞昌市龙翔国际小区业委会被解散
6月17日,瑞昌市龙翔国际小区业委会成员随意授权家属使用公章,并违规组织投票一事。事件发生后,瑞昌市住建局、赛湖街道办事处以及龙门社区针对问题进行了纠正,发布公告解散业委会,并表示将成立临时物业管理委员会管理相关事宜。事件回顾:业委会成员授权亲属代使权利...
“向物业追讨4000万”后,上海“最牛业委会”再次面临挑战
新京报消息,上海“最牛业委会”,再次面临挑战。2023年初,上海中远两湾城小区业委会炒掉上海中远物业管理发展有限公司(以下简称“中远物业”),上海市普陀区人民法院一审判决,中远物业向两湾城返还4000万元公共收益和结余。两湾城业委会也因此被称为“最牛业委会”,一度成为热门话题。
地方立法“不交物业费禁止竞选业委会成员”规定被叫停
全国人大常委会法工委经研究认为,民法典物权编对业主大会、业委会成立的具体条件和程序作了原则性的指引规定。将“按时交纳物业费等相关费用”作为参选业主委员会成员的必要条件,缺乏上位法依据,不符合立法原意和法治精神,应予以纠正。“业主委员会是业主自治组织,其委员参选资格基于建筑物区分所有权产生,是法律赋予业主...
径自续聘物业?业主“杠上”业委会
现实生活中,作为业主代表的业委会如果和业主之间发生分歧,可能损害业主的权益,违背业委会成立初衷。近日,浙江省常山县人民法院审理了一起因业委会未组织召开业主大会续聘物业公司引发的业主撤销权纠纷案,案件审理过程中,法院向物业主管部门发出司法建议,促成住建部门指导该小区召开业主大会规范相关行为,后判决撤销业委会...