“你们不是业委会选的物业公司,我不缴物业费”
实践中,居民委员会通过整合资源、协调矛盾、推进共建共治共享,有效促进了物业服务管理与社区建设的良性互动。未成立业主委员会的小区,居民委员会依法代行职责签订的物业合同对业主具有约束力。在特殊情况下,居民委员会代理行使业主委员会职责,体现了基层治理的灵活性与创新性,对于维护社区和谐稳定、保障业主与物业服务公司...
阻挠成立业委会 物业员工“自导自演”
原来,该居民小区多年来一直未成立业委会,业主与物业公司之间因物业服务问题多次发生冲突,物业公司员工章某担心业委会成立后会损害其利益,遂自作主张制作上述传单并让邹某某、黎某和祝某到处张贴以阻挠业委会成立。公安机关对章某予以拘留十日的行政处罚,对邹某某、黎某和祝某进行了批评教育。随后,乔某某等5人以侵...
...10年的物业公司官宣“分手”,碧桂园服务、业委会等各方回应来了
交房入住的20多年里,康城小区经历了赢多利物业、外高桥物业和盛孚物业(2021年被碧桂园服务收购),在业主、业委会、居委会、物业公司和莘庄镇相关部门的共同努力下,小区乱象得到明显改善。上海康城小区每经记者刘颂辉摄据康城小区居委会一位负责人介绍,盛孚物业于2013年开始与小区签订服务合同,2023年合同到期后...
业委会来了“小秘书”,一切在悄然改变!不信你看……
选举成立新一届的小区业委会需要五位业主代表,为此,他们积极上门走访,鼓励社区党员主动参加小区业委会委员选举,同时在业委会候选人审核择优阶段,向街道业主服务中心专家寻求建议,邀请专家列席业委会换届改选听取业主代表意见的座谈会,听取关于业主委员会的分布和构成比例、政治面貌、专业特长等方面的专业建议。2021年,...
业主暴怒!为阻止业委会成立,南沙某小区物业竟敢顶风作案!!
燃鹅,就在启动《两规》投票后,小区物业的便开始指示手下员工,拉拢个别业主弃权或者不投票,试图阻止业委会的成立。没想到的是,物业阻挠小区成立业委会的聊天记录,却被曝光在业主大群里。行迹败露后,引起了小区业主们的口诛笔伐。有业主调侃道:“他(物业经理)也太老实了,这种坏事还能发文字。”...
申请加梯,业委会为何不盖章?
一名在杨浦区多个小区完成加装电梯的代建公司负责人坦言,像正文花园一期这种情况比较特殊,一般加装电梯受阻往往在出资比例以及与一楼住户的利益协调方面,很少出在申请人上,只有未成立业委会的小区可以由所在地居委会代为申请,有业委会的小区很难采用这样的办法(www.e993.com)2024年9月7日。
小区业委会成立之惑
二、成立程序不透明:居民对业委会的成立程序了解甚少,仅从园区一纸公告内容了解,不清楚成立业委会的具体步骤和规定。三、业委会目的不纯:在抖音等社交媒体上,有不少被骗的业主群体,各种小团体打着对业主负责的旗号,卷走维修基金,当下在管物业面对业主服务诉求,参照服务标准正常处理,并无明显过失,这导致...
提升“软实力”,他们为业委会提供了规范“操作指南”
8月28日,徐汇区漕河泾街道在社区党群中心举行了2024年业委会规范化运作评估动员部署大会,进一步规范业委会的运作,并为接下来的评估工作做好动员和部署。漕河泾街道坚持以党建引领带动业委会、物业服务企业做好社区服务,推进业委会组建和换届工作。社工办相关负责人介绍了街道业委会的整体情况,并详细讲解了业委会换...
业主“炒掉物业”,何时不再是新闻丨光明网评论员
比如,小区首先得成立业委会。而业委会成立本身就难度重重。仅这一门槛,就让“炒掉”不满意的物业,成了不少小区业主的奢望。同时,即便成立了业委会,业委会本身的运行是否稳定,开发商、居委会等关联方的态度如何,也给行使“解聘权”添加了种种不确定性因素。可以说,绝大多数的小区业主要“炒掉物业”,都是一个...
四问上海最大社区与物业“分手”
“依照程序,首先需要召开临时业主大会,一种是由业委会主动提议召开,另一种是业主自发维权,比例需要达到20%,再以房产证备案登记后也可以启动相应程序。”白树彩律师解释,之后业主大会经全体业主三分之二以上表决权通过,即可解聘物业公司。“虽然程序复杂,但难度并不大,真正难的是后面的清算问题。”白树彩律师告诉记...