上海内环内最大的商品房小区,近5万居民,怎样做到了业委会成功换届?
恽梅和邵建萍告诉他们:“业委会候选人的资格审查是按照程序严格把关的,这位候选人是通过资格审查的。但同时,为了让公共设施更好地运作,我们居民区党总支会建议业委会、物业通过第三方招标请第三方管理,从而把控公共收益的进入,让公共设施更好地服务业主。”听完这样的解释,有异议的业主觉得有道理,表示接受。7...
黄岛街道:黑山小区业委会成立半年多,让小区面貌焕然一新
”管清汉介绍,在回收方面,业委会多次与小区物业沟通,成功收回被违规占用的小区内饮水机、快递柜等公用部位收益,并在社区党委指导下开设小区业主共有资金账户,后续将收回的公共收益连同街道奖励的业主委员会成立基金,一并存入小区业主共有资金账户。此外,业委会还密切关注小区内饮水机的使用和维护问题,针对前期饮...
上海内环内最大商品房小区,业委会成功换届!近5万居民,唱票耗时7...
恽梅和邵建萍告诉他们:“业委会候选人的资格审查是按照程序严格把关的,这位候选人是通过资格审查的。但同时,为了让公共设施更好地运作,我们居民区党总支会建议业委会、物业通过第三方招标请第三方管理,从而把控公共收益的进入,让公共设施更好地服务业主。”听完这样的解释,有异议的业主觉得有道理,表示接受。7...
...小区:近5万居民,唱票耗时7小时!业委会成功换届,怎么做到的?
恽梅和邵建萍告诉他们:“业委会候选人的资格审查是按照程序严格把关的,这位候选人是通过资格审查的。但同时,为了让公共设施更好地运作,我们居民区党总支会建议业委会、物业通过第三方招标请第三方管理,从而把控公共收益的进入,让公共设施更好地服务业主。”听完这样的解释,有异议的业主觉得有道理,表示接受。7月...
整治物业“小问题” 服务群众大民生——济南市人大常委会持续四年...
三看业主自治水平,重点查业主大会、业主委员会成立、选举及运行情况。四看物业服务质量,重点查物业服务人依法履行相关义务情况。五看小区安全管理,重点查住宅小区安全管理制度落实情况,特别是电动自行车违规停放、充电等安全隐患。六看监管责任落实,重点查市、区县政府相关部门及街镇监督管理职责履行情况。
业委会成立一年后,武汉这个小区迎来换物业关键时刻!
成立业委会之后,便开始筹备召开第一次临时业主大会(www.e993.com)2024年9月8日。通过公开征集大会议题,最受业主关注的议题有两个:1,要求修建南北门(占83.93%);2,要求解聘原物业(占83.93%)。最终,57.91%的业主投票不同意续聘原物业,94.15%的业主同意增设南北门。光谷创新天地一期能否顺利换物业?未来能否达成业主意愿顺利封闭小区?
十年自治,小区物业费何以越收越低
怡兰轩小区位于城南大道上,只有两幢小高层,共77户人家,属“迷你型”小高层住宅小区。因规模偏小,2013年底,物业公司以亏本为由撤走。如果没有物业服务,居民们担心生活品质受到影响。经城南社区牵头,在董仁法等党员发起下,于2014年成立小区首届业主委员会,并走上自治管理之路。
12345热线住宅物业热点问答(十九)——业主大会、业主委员会
第二十一条第二款,在尚未选聘物业服务企业且未组建业主委员会的住宅小区,居民委员会应当组织居民做好公共区域的物业管理工作。《上海市住宅物业管理规定》第七十一条第二款,建设单位已经按照规定提出成立业主大会的书面报告但业主大会尚未成立期间,需要动用专项维修资金的,物业服务企业应当提出维修实施方案,由物业所在地...
业主自治究竟怎么样,合肥万豪花园小区给出了一份答卷
业主自治过程中,业主委员会成员、服务处工作人员、小区志愿者在社区领导和协助下多方联动,形成了一套高效畅通的议事机制。通过自治管理业主之间关系更和谐了,不定期举办各种文娱活动,丰富了业主的文化娱乐生活。同时,业主们自发成立了万豪花园志愿者群,一家有困难,大家齐帮忙,形成了良好的邻里互助风气。
人民法院案例库关于六个“物业服务合同纠纷”案的裁判要旨
第一,从业主委员会的权源及性质看,首先,根据原《中华人民共和国物权法》第七十六条、《物业管理条例》第十一条、第十五条、第十八条的规定,业主委员会成员选任、更换、任期及选聘物业服务企业,均由业主以业主大会的形式共同决定。据此而言,业主委员会成立及成员的选任体现的是全体业主的整体意志,是业主自治权行使的...