如何成立小区业主委员会?
首先,业主们需要了解国家和地方关于业主委员会的相关法律法规,如《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等。这些法律法规为业主委员会的成立提供了法律依据和操作指南。二、召开业主大会根据法律规定,成立业主委员会需要召开业主大会。业主大会应由开发商或前期物业服务企业召集,或者由占建筑物总面积20%以上且占...
1007 业主速看 | 《商丘市物业管理暂行办法》征求意见
(二)组织成立或者重新组建物业管理委员会;(三)指导和监督业主大会、业主委员会依法履行职责;(四)协调指导物业服务项目移交和接管工作;(五)协调物业管理与社区管理、社区服务之间的关系,调解处理业主、业主委员会或者物业管理委员会、物业使用人、物业服务人在物业管理活动中的纠纷;调解物业管理中的纠纷,协调解决物业...
未成立业主委员会的小区,物业费能不能涨? - 西宁晚报·数字报刊
前期物业服务一般发生在新的物业小区交付使用时,业主开始陆续入住,尚不能成立业主大会和业主委员会,无法与物业服务企业签订物业服务合同,此时根据法律规定由建设单位选聘物业服务企业后双方签订前期物业服务合同,该合同系过渡性临时规约。当业主越来越多,年限或入住比例达到法定要求后,业主就可以成立业主大会,通过法定程序另...
首届业主会已成立,前期物业不愿离开?法院破解物业公司“退场难”
2020年5月18日,某花园小区业主委员会与某物业公司向小区全体业主发出《联合公告》,某物业公司继续服务并收取物业管理费到2020年7月31日。但此后,经住建部门以及某花园小区业主委员会多次催告,某物业公司一直不配合腾退物业用房和移交物业资料。清远市中级人民法院经审理作出裁定,案涉小区召开业主大会成立业主委员会...
【法官说法】未成立业主委员会的小区,物业费能不能涨?
前期物业服务一般发生在新的物业小区交付使用时,业主开始陆续入住,尚不能成立业主大会和业主委员会,无法与物业服务企业签订物业服务合同,此时根据法律规定由建设单位选聘物业服务企业后双方签订前期物业服务合同,该合同系过渡性临时规约。当业主越来越多,年限或入住比例达到法定要求后,业主就可以成立业主大会,通过法定程序...
径自续聘物业?业主“杠上”业委会
未召开业主大会作出续聘决定浙江省常山县某小区前期物业服务由浙江某物业服务有限公司提供,服务期限为自2017年11月起至业委会成立与其选聘的物业公司签订合同之日止(www.e993.com)2024年7月2日。2022年6月25日至28日,某小区召开了首届业主大会,选举成立了小区业主委员会,并表决通过了小区业主大会议事规则和小区业主管理规约,其中,小区业主大会议...
《汕头经济特区物业管理条例》,开始施行!
第六条????街道办事处(镇人民政府)应当明确负责物业管理的机构及其人员,组织、协调、指导辖区内业主大会成立、业主委员会选举换届和物业管理委员会组建,指导、监督业主大会、业主委员会、物业管理委员会日常活动,指导、监督物业项目承接查验、移交和接管活动,协调处理物业管理纠纷,配合住房城乡建设主管部门对物业管理活动...
难以换掉的物业公司:部分城市的业委会覆盖率不足5%
卢笃谦说,早在2016年,帝湖花园内不少业主就想通过业委会,进而撤换帝湖物业,但最终劳而无获。这让卢笃谦有深深的挫败感。同样因物业公司难换掉被深深挫伤的,还有郑州市“中义·阿卡迪亚”的业主们。他们也想换掉所在小区的物业公司,但前后折腾了近三年,至今仍未成功。
小区业委会刚备案就被房管所撤销,业主:未用房管所领导指定物业遭...
申先生表示,2021年3月31日,武功县房地产管理所在没有告知街办、社区及业委会的情况下,直接在小区张贴了一张《关于撤销幸福御品小区业主委员会备案的通知》,通知称:“因你小区‘业主委员会’备案程序中,未按照《陕西省物业管理条例》第二章业主、业主大会及业主委员会相关程序进行筹备、成立。现决定撤销幸福御品小...
深度| “有10年了,一次都没有成立……”
业主们介绍,最近的一次业主大会筹备组于今年8月成立,按照《北京市物业管理条例》相关规定,筹备组应当自成立之日起六十日内组织召开首次业主大会,而在此之前需要公布业委会候选委员的名单,但是这份需要由街道办指定的筹备组组长认定的名单却迟迟没有发布,导致筹备组最终只能解散。