小区未能成立业委会 政府牵头组建物管会
南宁市住房和城乡建设局相关负责人介绍,与业委会不同,物管会为政府部门主导,由社区(村)“两委”成员、社区工作者、业主等5~9人组成,主任由社区(村)“两委”成员担任,副主任至少包含1名业主代表。物管会成立后临时代行业委会部分相关职责,在推动成立业委会、组织业主共同解决问题等方面发挥重要作用。“铺面门口...
成立业主大会需要具备哪些条件?蚌埠官方回复……
对符合业主大会成立条件,街道办事处(乡镇人民政府)应当在收到成立业主大会书面申请四十五日内,组织成立首次业主大会筹备组。(二)筹备组成员的组成筹备组一般由业主代表、建设单位代表、街道办事处(乡镇人民政府)、居(村)民委员会等代表组成,成员人数应当为五至十一人的单数。三、筹备首次业主大会会议(一)筹备组...
黄陂这个小区,想成立业委会,结果被玩了套路
大陆小区,要成立业委会,必须得到社区和街道同意才行,投票人数和面积必须超过2/3,业主和物业发生争执,社区或者街道负责调解????友情提醒:本公众号已开通留言功能,欢迎各位留下您的观点和看法此位置广告合作请添加小编微信号:HPMJguancha黄陂民间观察从老百姓的视角观察黄陂影响130万黄陂人的优质公众号内容...
【普法宣传】100个法律常识及常用法律18条小知识
不满8周岁的未成年人以及不能辨认自己行为的成年人,为无民事行为能力人。3、哪些组织能向法院申请认定某人为无民事行为能力人?居民委员会、村民委员会、学校、医疗机构、妇女联合会、残疾人联合会、依法设立的老年人组织、民政部门等。4、哪些机构能作为被监护人的临时监护人?被指定监护前,被监护人的人身权利...
新规之下,重庆“降物业费”行动浩浩荡荡,如何get正确的“砍价...
是否需要成立业主委员会?以上三个方式中,有一个途径是需要业委会出面协商。抛开与物业“砍价”,业委会成立与否的话题一直被广泛讨论。业委会成立应该从小区规模、物业管理水平、业主参与度来看,是个复杂问题。如果小区规模较小、物业管理水平较高且业主参与度不高,那么可以不成立业委会。
《民法典应知应会200条》
19.无民事行为能力或者限制民事行为能力的成年人,由谁担任监护人?由下列有监护能力的人按顺序担任监护人:(1)配偶;(2)父母、子女;(3)其他近亲属;(4)其他愿意担任监护人的个人或者组织,但是须经被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意(www.e993.com)2024年10月20日。
一个大型小区的业主“半自治”之路
“小区后来成立了筹备组,组织了业主大会进行投票选举,经过三个月努力,最终有61%的业主参与了投票。”史迅坦言,若按现行法规要求,参与率没有67%都达不到成立的条件。理性面对“炒或不炒”关键是提高物业服务水平2019年,骏景花园第一届业主委员会成立后,摆在他们眼前的第一件事就是,要不要“炒掉”之前的物业...
...物管|物业服务|管理规约|小区业主|业主大会议事规则_网易订阅
第一节律师为业主大会的成立和业主委员会的选举产生提供法律服务第39条当建筑区划内入住率等达到规定的召开首次业主大会会议的条件时,应提示业主督促建设单位按照规定办理相关手续,提示业主按照相关规定成立首次业主大会会议筹备组。第40条首次业主大会会议筹备组组成后,律师为筹备组提供法律服务。
业主委员会咋成立?合肥市房产局修订指导规则 现公开征求意见
凡需投票表决的,表决意见应由业主本人或者其委托的代理人签名。物业管理区域内业主人数较多的,可以以幢、单元或者楼层等为单位,推选业主代表参加业主大会会议。物业合同到期前九十日业主委员会要决定是否继续聘用征求意见稿还规定,物业服务合同期限届满前九十日,业主委员会应当召集业主大会会议,讨论决定物业服务企业的...
三年之内,深圳所有住宅小区都要成立业主委员会!
央广网深圳4月22日消息(记者彭艺娑)深圳市住建局近日下发文件要求,各区(新区)住房建设局要在坚持“支部建在小区上”的基础上,推动符合条件的小区实现业主委员会应建尽建,用三年时间,完成全市住宅小区业主委员会全覆盖,到2024年底实现全市住宅小区业主委员会覆盖率100%。