6月1日起施行!《四川省业主大会和业主委员会指导规则》印发
第六条社区(村)党组织指导物业服务区域内业主、业主委员会、物业服务人依照中国共产党章程规定设立中国共产党的基层组织。第二章业主大会成立第七条街道办事处(乡镇人民政府)负责指导成立业主大会筹备组,筹备召开首次业主大会会议。第八条业主大会筹备组一般由业主代表和街道办事处(乡镇人民政府)、社区(村)党...
业主委员会咋成立?合肥市房产局修订指导规则 现公开征求意见
筹备组应当自组成之日起三个月内组织召开首次业主大会会议;筹备组在业主委员会成立后自行解散;筹备组组成之日起六个月内无法召开首次业主大会会议或者首次业主大会会议未能选举产生业主委员会,由街道办事处、乡镇人民政府重新组织筹备工作。业主大会决定以下事项:确定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案;选聘、续聘和...
业委会成立为何那么难:深层次分析物管会和业委会的差别
业主委员会的成员由业主选举产生,在选举前还需要提名、确定候选人以及征询业主意见等多个环节,类似于我国选举制度。由于是层层选拔,具有一定的公信力。至于物业管理委员会,其成员一般是社区发布公告,业主报名,社区再从报名的业主里面选拔,决定权完全在于政府部门,成立物管会的目的也不仅仅是管理物业,更多是方便政府决策,...
新闻发布会及其他发布实录
筹备组应当自组成之日起三个月内组织召开首次业主大会会议;筹备组在业主委员会成立后自行解散;筹备组组成之日起六个月内无法召开首次业主大会会议或者首次业主大会会议未能选举产生业主委员会,由街道办事处、乡镇人民政府重新组织筹备工作。业主大会决定以下事项:确定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案;选聘、续聘和...
物业服务质量差?成立业主委员会?菏泽发布处置流程!
2.成立业主委员会的小区。向小区物业或业主委员会反映→业主委员会督促物业企业整改→小区物业整改不到位→向属地物业主管部门或街道办事处反映→督促其整改→整改不到位扣减信用分值→直至由业主委员会组织召开业主大会,决定是否继续聘用该物业企业。三、办理空置房...
深度| “有10年了,一次都没有成立……”
业主们介绍,最近的一次业主大会筹备组于今年8月成立,按照《北京市物业管理条例》相关规定,筹备组应当自成立之日起六十日内组织召开首次业主大会,而在此之前需要公布业委会候选委员的名单,但是这份需要由街道办指定的筹备组组长认定的名单却迟迟没有发布,导致筹备组最终只能解散(www.e993.com)2024年7月4日。
首次业主大会设立程序流程怎么走?指南来了
街道办事处收到书面报告或书面申请后十日内,进行资料审核。符合条件的,应当在收到书面申请后三十日内指导成立业主大会筹备组;不符合条件的,应当告知原因,并在该物业服务区域显著位置公示。(一)筹备组的组成筹备组由业主代表和街道办事处、社区(村)党组织、居(村)民委员会、辖区公安派出所、建设单位代表组成...
小区成立业委会,为何那么难?
去年4月,蓝波湾小区多位业主再次向所在街道办申请成立业委会,并于去年8月15日成立首届业主大会筹备组。据业主靳先生介绍,在业委会委员候选人报名审查阶段,物业认为报名业主存在私自搭建飘窗等违建行为,排除了部分候选人人选,由于参选候选人数不足,筹备组在去年10月27日发布公告,开展候选人报名补选工作。
河南出台物业管理委员会工作办法!明确成立条件、组成人员、职责范围
(二)达到成立业主大会条件但未能自行成立,经街道办事处(乡镇人民政府)组织仍未能成立的;(三)未能选举产生业主委员会或者业主委员会未完成换届选举,经街道办事处(乡镇人民政府)组织仍未能选举产生业主委员会或者新一届业主委员会的;符合物业管理委员会组建条件的,街道办事处(乡镇人民政府)应当自拟组建物业管理委...
广西出新规!小区组建物管会有了“实操手册”
物管会上任后要做哪些工作?物管会成立后,可临时代行业委会部分相关职责,组织业主共同决定物业管理相关事项,组织业主行使业主大会的职责。《办法》中明确规定了物管会的十四项职责,包括推动符合条件的物业管理区域成立业主大会、选举产生业主委员会;召集业主大会会议或者全体业主会议,报告年度物业管理的实施情况和物管会年...