中央财政134亿支持16城住房租赁市场 乐乎公寓覆盖8城
乐乎公寓作为轻资产头部企业,其运营能力颇受关注,CEO罗意曾在某峰会上与大家分享他对于长租公寓运营的思考:从国家供给侧改革到多主体多渠道租购并举,大的宏观政策是极为明朗的市场有了优质的供给和优质的运营商的参与,将混乱的中介市场转化为良性的商业市场。面对市场环境,优质的运营商会打通供需两端,同时整个行业在...
乐乎集团创始人罗意:房地产行业变化带来新的底层逻辑,未来长租...
长租公寓行业经历了五六年发展后,我们见证了从非组织化到组织化的转变,产品也从初级阶段逐渐成熟。2017年,国家开始重视租赁行业的发展,而房地产市场的变化也为长租公寓带来了新的底层逻辑。不同的运营商有着不同的经营策略。一些运营商专注于打造大型租赁社区,为租客提供更为完善的社区设施和服务。而在华南地区...
乐乎集中式公寓再落一子,红海竞逐如何杀出血路?
正是该项目的成功,令乐乎顺势成立了服务式公寓事业部,并开始把目光投向养老型公寓、保租房项目等。公开资料披露,截至2023年底,乐乎公寓集团已落地保租房项目17个,在管房源2万+,覆盖城市更新、城中村改造等多元业态。据了解,当前,乐乎约70%的项目均为保租房,还在北京、上海等核心城市持续供应保租房房源。这亦为其...
租赁深度报告(三):长租行业洞见与乐乎逻辑
2021年后,随着整个房地产市场拐点的出现,情况发生了显著变化,住宅、办公、商业、酒店、物流等资产门类都受到了很大挑战,而长租公寓表现出了较强的穿越周期的能力,以乐乎为例,长租公寓平均出租率保持在93%左右,运营表现平稳。2021年后行业对长租公寓关注度明显提升,长租行业发展进入新阶段,从原先的单一发展变...
“房企系”成集中式长租房市场主力,首批保租房REITs可分配金额超...
相比之下,创业系、中介系等布局长租公寓大多依靠存量资产的“非改居”,譬如,乐乎公寓今年于北京大兴新开业的乐乎青年社区,系原北京邮电大学世纪学院旧址改造而成。而计划于“十四五”期间筹建60万套保租房的深圳,城中村改造成为当地机构保租房及长租公寓的重要筹建方式。从布局区域来看,一线城市仍是租赁住房的主流...
2023上半年中国住房租赁企业规模排行榜
百瑞纪集团、魔方公寓、乐乎公寓管理规模位居第四至第六位,房源量在7.4万至8.2万间之间(www.e993.com)2024年7月11日。华润有巢、朗诗寓管理房源在5万间以上,招商伊敦、保利公寓、合房承寓管理规模在4.5万至4.8万间之间。从开业与管理规模对比来看,房企系长租公寓运营商项目储备丰富。2023年上半年,管理规模TOP10企业中房企系占据7席,其中万科...
乐乎公寓集团罗意与地产界领袖共话“未来之路”:探索房地产行业的...
乐乎集团创始人、CEO罗意作为受邀嘉宾,与万通集团创始人、御风集团董事长冯仑,以及阿那亚创始人马寅等业界翘楚一同,分享了他们对房地产行业的深刻思考和独到见解。在《从运营管理到资产管理》的主题分享中,罗意指出,随着房地产市场的深度调整,长租行业正式进入了资产管理时代。乐乎集团凭借其在长租领域的多年深耕,构建...
行业协会发起毕业生租房服务倡议,18家房产中介、租赁企业响应
6月22日,北京房地产中介行业协会发起“八大”高校应届毕业生专属暖心服务倡议,希望全市房地产经纪机构、住房租赁企业发挥业务资源优势和自身特长,切实优惠让利,共同助力毕业季租房服务。据悉,“八大承诺”具体包括,足不出校可选房、即看即租真房源、市场租金有折扣、房屋租金可月付、租房押金可免收、租房佣金可减免、...
北京房地产中介协会:高价抢收房源“不太说得通”
据中国之声《新闻纵横》报道,面对近来长租公寓租金上涨引发的热议,北京市房地产中介协会日前召开座谈会,自如、相寓、蛋壳公寓等10家主要住房租赁企业负责人参加,共同承诺落实“三不得”要求——此前北京市住建委等部门约谈主要住房租赁企业负责人时提出:不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源;不得以高于...
北京房地产中介协会:中介高价抢收房源“逻辑上不太说得通”
北京房地产中介协会:中介高价抢收房源“逻辑上不太说得通”据中国之声《新闻纵横》报道,面对近来长租公寓租金上涨引发的热议,北京市房地产中介协会日前召开座谈会,自如、相寓、蛋壳公寓等10家主要住房租赁企业负责人参加,共同承诺落实“三不得”要求——此前北京市住建委等部门约谈主要住房租赁企业负责人时提出:不得...