2024年上海租赁市场1月月度报告
集中式公寓:年初供应减量,以头部品牌小体量项目为主1月共10家新开业集中式公寓,新入市房源数1707套。本月共开业1个R4租赁社区,本月开业的上海嘉定新城瑞贝庭公寓酒店与上月开业的城家高级公寓上海嘉定新城地铁站店为同一块R4用地下的不同产品线产品,均由城家公寓负责运营。东航首个保租房项目入市运营,目前优先...
上海这些"香饽饽"房源是真的吗?有人被忽悠!背后乱象被曝光
保租房也就是保障性租赁住房,它对我国房地产、房屋销售和通常市场房屋租赁的一个非常积极的补充,尤其是对于新进入一个城市的移民群体,他们能够租住到一个相对品质和区位较好的公寓里面。另一方面,从城市的整体规划上来讲,一些存量的房屋也能够得到有效的盘活,一些本身出租效率比较低的酒店式公寓、长租公寓,能够重新...
2024年5月亚洲(中国)长租公寓发展报告
三房、四房和公寓式组屋租金都呈现下滑趋势,从月度减幅中间0.4%到0.7%。五房式组屋租金则上涨0.8%。5月有2558个组屋单位出租,按月减少13.2%;年比减少12.3%。韩国方面,首尔公寓的全租房价格自去年5月以后持续了1年多的上升趋势,由于供需不均衡和回避别墅现象等,其上升幅度正在进一步扩大。据国土交通部实际...
年轻人不再需要高端公寓
上海某外资高端公寓相关负责人表示,2023年下半年,上海某国际基金投资的高端公寓出现了退租潮,一个月退租最高超20套,多数租客并未离开上海,而是搬到了更便宜的公寓。作为顶奢公寓的代表,宝格丽公寓也早已放下了姿态。原来行情好的时候,一个月租金数万元的酒店式公寓基本是“秒定”状态,经常几位意向客户在抢一套房...
资本入局长租公寓、金融支持住房租赁,下一个市场机遇或将到来
铁狮门从深圳到上海的高端长租公寓布局之路近日,润中国际控股(00202)发布公告,公司的全资附属公司来富国际投资有限公司、中国附属公司天富(上海)酒店管理有限公司及其合资伙伴上海景奕股权投资合伙企业,以人民币3.6亿元与买方订立总协议,向买方出售物业(即酒店及停车场)75%实际权益的计划,并将酒店翻新及重新打造为服务...
长租案例 | 中建幸孚+ —让人才安居与产业同频发展
项目土地为2018年3月获得、2018年年底开工建设,首批房源最早于2021年11月入市,首批共推出5栋高层租赁住宅共787套,至目前2240套高层租赁房源及192间酒店式公寓房源已全部入市(www.e993.com)2024年10月25日。作为大型租赁社区,总共含有18栋高层,其中1-17号楼为高层租赁住宅(3号楼为城市建设者之家)、18号楼为馨乐庭酒店式公寓,针对不同租赁客群...
个性化服务取胜,精品社区型公寓成为上海租房市场新宠
长租酒店式公寓——驻在LIV’N833是在行业内有着25年丰富经验的国际品牌睿星资本(Greystar)首个在上海推出的租赁社区,除了以上住客提到的贴心高质量服务以外,驻在LIV’N833还固定每月展开多元化的社区活动和节日派对,公寓设施完善,内设明星级别的健身房、露天阳台,爱宠洗护室,在上海的长租公寓领域独树一帜,有着不...
上海:公租房 如同酒店式公寓?
上海:公租房如同酒店式公寓?每栋配备一名楼宇管家,电梯只有刷了“居住卡”才能运行到固定楼层,每套房屋都配备煤气、电子报警自动切断装置……这里不是高档的酒店式公寓,而是月租仅一两千元的公租房。经过近一年改造打磨,松江城区首个政府出资建造的全装修、全配置的公共租赁住房项目“华亭公租房”即将面向社会受理...
将公寓改成按日出租的短租房,上海两名“日租房”房东被拘留
近日,上海市松江区某商圈两户商家将公寓改成按日出租的短租房,被警方查处,两名房东也被公安部门依法行政拘留。将民居改装之后,通过网络发布租赁信息,招徕外地游客入住,这样的行为在不少游客看来属于“民宿”的一种。然而目前相关法律法规对“民宿”的定义,却与游客的理解不尽相同,这些能够获得合法手续的“民宿”,往...
一酒店式公寓变脸日租房
一酒店式公寓变脸日租房公寓式日租房有点像宾馆。(资料图片)目前,高档装修的单室公寓房,租期从原来的必须1个月以上,现在转变成可以只租一天,甚至2个小时,这种高档日租房的房源,在沈阳租房市场中租赁火爆。这种经营模式也受到业内人士的关注。现象高级短租房与宾馆相似...