万科泊寓纳保超100000间 长租公寓为何热衷进入“体制”?
“政府主导,市场化运作”的模式已然逐渐改变了长租公寓市场,对于长租公寓品牌,下一步该如何布局?其一,从公募REITs探索向资产管理转型。各长租公寓品牌积极纳保,其主要原因还是在于“纳保”是市场化公寓及长租公寓进入REITs市场的“入场券”。如万科泊寓为了公募REITs上市的“通行证”,去年至今,持续参与到各地保租房...
原报告|关于“租赁公寓”主业的应答 万科泊寓与建万基金之间
与母基金建信住房租赁基金目标定位和投资方向一致,建万基金同样聚焦在住房租赁领域的资产投资上,将以资产收购、股权投资、经营权购买等方式进入住房租赁市场,增加市场化长租房和保障性租赁住房供给,探索租购并举的房地产发展新模式。与之不同的是,建万基金将优先收购万科集团的长租公寓资产,并兼顾市场化优质项目的收购。
7年首获盈利:万科1054套公寓杀入西安保租房
10月19日,万科泊寓与陕西天佑投资签约,方向为西安市航天基地东长安国际1054套保租房项目。我们注意到,当前不仅是万科A(000002)涉足长租房7年之后泊寓首度盈利,亦是其首次介入西安保租房,1054套的推送量已达西安泊寓存量项目体量20%,具体预计将于2024年7月起分批入市。在刚性、改善性与保障性“三大工程”获得确...
万科首将租房当核心业务 祝九胜:楼市调控已出效果
对于近期资本介入租赁市场导致房租上涨一事,祝九胜认为目前机构在租房市场的占比非常低,租赁机构在中国最高的城市机构渗透率5%,一般城市2%都不到,所以机构在目前介入有限。“机构进来后推高租金,这可能有一点误会。”据了解,截至今年6月30日,万科长租公寓业务已覆盖30个主要城市,累计获取房间数超过16万间,累计开业超...
“新房改”前保障房现状:保租房是主力、缺口400万套,长租公寓...
华润有巢、万科泊寓“纳保”比例高除此之外,长租公寓“纳保”也是保租房一大来源。自2021年7月保租房被纳入公募REITs试点后,为最终退出提供了一条通道,吸引了不少长租公寓运营商“纳保”谋上市,正在助力保租房供给增量持续扩充。尤其是华润有巢REIT,去年12月作为第一只市场化机构运营的保租房REITs上市后,实现...
员工租房或成企业降本增效新难题,万科泊寓创新模式助力人才安居
一位与万科泊寓合作的企业行政负责人表示,长短租结合的模式,确实解决了企业为员工租房的痛点(www.e993.com)2024年10月24日。首先,个人房源较为分散,且小业主无法满足企业开票、对账等方面的需求,企业管理难度大。相比而言,规模化运营的集中式长租公寓,则可以在全国大部分城市,以统一方案提供一站式租赁服务。但6个月起租的长租公寓,难以与...
行业力量凸显,万科泊寓领衔、龙湖冠寓和魔方生活服务集团紧随其后
据观点指数了解,目前已有多个省市的保租房项目处于筹备中。比如,泊寓积极推进纳保工作,截至去年末,已有10.15万间纳入保障性租赁住房。在庞大的纳保规模下,万科已不止一次对外表达了发行保租房REIT产品的意愿,同时在2023年业绩推介会上表示公寓方面可能在2周左右就会正式向国家有关部门提报申请材料。
万科HOME爱住项目被纳入保租房 上海宝山项目预计6月30日开业
6月28日消息,位于上海宝山的爱住·四季租赁社区于近日已开放实景样板间,预计将于6月30日开业。这意味着万科主营业务之一的租赁住宅将再落一子。据了解,万科集团旗下长租公寓品牌泊寓在上海已开业11个门店,提供3697间房源。除泊寓外,万科全周期运营租赁社区HOME爱住也已有项目被纳入保障性租赁住房,在租赁住房...
2024年第二季度广东华南长租公寓品牌开业盘点!
2、万科泊寓一季度长租公寓收入8.33亿,10.82万间纳入保租房!4月30日消息,近日万科万科股东会表示,未来聚焦综合住区开发、物业服务、租赁公寓三大优势主业,让公司重新走到可持续的轨道上,在房地产新发展阶段继续健康发展。业绩方面,万科发布一季报称截至3月底,租赁住宅业务实现营业收入8.33亿元,同比增长7.3%...
毕业季考验租房市场承载力 优质长租公寓让人才“留下来”
专家指出,随着中国房地产进入存量时代,在“房住不炒”和“租售并举”政策的双重指导下,近年来,长租公寓被誉为市场新风口,这片政策加持下的万亿蓝海,汇聚了龙湖、万科、保利、绿地、中海等国内知名标杆企业的身影。时间轴拉回到2016年。当年发布的“十三五”规划提出,建立购租并举的住房制度,积极发展住房租赁市场,鼓...