装修了租赁的房屋又买了家电,退租时能得到补偿吗?

在签订租赁合同时,双方应当写明房屋返还时的约定,如“恢复原样”“合理使用后的自然状态”“进行保洁后归还房屋”等,以避免不必要的纠纷。一般说来,承租人在使用过程中添置的家具、家电、未形成附合的装饰装修物等,依据物权原则,可以由承租人拆除并搬离。长宁区法律援助中心地址:华阳路112号2号楼大厅资料来源...

租赁合同纠纷的26个裁判要旨丨实务方圆

3、以违法建筑物为标的物的房屋租赁合同无效,当事人请求支付房屋占用使用费的应予支持裁判要旨出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费用的,人民法院一般应予支持。但是,因...

“提灯定损”照出了房屋退租的糊涂账,合同不清、损耗怎么算

值得注意的是，在该合同（示范文本）附件一“房屋验收表”中，对各项费用、家电、家具、其他设施及装修等一一列出了比较详细的内容。比如家电家具部分，电视机、空调、床、沙发等，均有“品牌/质地”“数量”“型号”“物品状况（备注）”等内容。现实中，一些中介、房东并不是依此来进行签订合同。记者查看了两家中...

合同条款模糊不清 判断损耗成糊涂账:房屋退租定损谁说了算

朱巍建议,房屋出租者、承租者要仔细验房,如果因为损失定损扣押金等产生了纠纷争议、解决不了,则建议向住建部门、市场监督管理部门反馈,也可以向消协、调解机构等投诉,此外还可以走司法渠道维权。本报记者相旭阳李松林文(北京晚报)

盐城市城投集团商品房“换新购”“租赁购”业务3.0版本实施细则答...

答:购房业主需提前通知租赁公司协商解除协议,购房物业需退还本年度收益同时协议解除,租赁公司将不再回购该房屋。问:购房业主在参与“租赁购”业务时,是否可以选择不同楼盘的多套房源进行组合购买?答:可以。每人限购两套,可在不同楼盘购买。问:如果购房业主在10年租期内遇到经济困难,无法继续支付房屋的按揭贷款,会...

租赁毛坯房并装修,退租能否拆走“装修”?

从交易习惯的角度看,租户在退租时可以带走自行添置的家具家电等可以与房屋装修分离的设施设备(www.e993.com)2024年11月16日。法院认定,某公司退租时留下的装修配置不应包含空调、热水器等家电,但应包括射灯、插座、面板等。和禾公司拆除射灯、插座等装修材料,构成违约,应赔偿损失。此外,在合同履行期间,和禾公司还存在迟延给付租金等行为。最终,...

正安“中心城区”房价曝光|现房|出租|看房|一卫|精装修|精装房...

出售房屋出售,出租本人简装房一套,有意者电话联系,位于东门至格林方向,四桠树马路边上,每套三室一厅一厨一卫。长按扫码查看此信息出售十字口旁三室,120平,32.8万十字口农贸市场步梯二楼,三室两厅一卫,120平方,家电齐全关门卖,32.8万

农村房屋租赁合同都需要约定什么,未明确约定的事项怎么处理?

根据《民法典》规定,参考《商品房屋租赁管理办法》7条,一般应该在房屋租赁合同中写明的内容有:(1)房屋租赁当人的姓名(名称)和住所;(2)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;(3)租金和押金数额、支付方式;(4)租赁用途和房屋使用要求;(5)房屋和室内设施的安全性能;(6)租赁期限;(7)房屋...

2020最新房屋租赁合同范本!

《商品房屋租赁管理办法》第七条对此做了明确的规定:“房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;...

暴雨引发的法律问题解析之四

三、暴雨导致房屋漏水泡淹楼下,谁应当承担赔偿责任?如果漏水点在公共部位或漏水管道等公共设施,由物业服务人承担赔偿责任;如果漏水点在专有部分,由业主承担赔偿责任,业主承担赔偿责任后如果和承租人的租赁合同有约定,可向承租人追责。发现楼上漏水情况后,受损方首先应当保护现场,并进行证据固定。例如拍照、录像录音...