六大银行集体宣布!房贷利率没调整到3.3的朋友,去银行问一下呗

想想看，5%的利率水平下，本金300万，30年房贷的利息也有将近300万，压力该有多大。所以，降息是毫无疑问可以直接降低购房者压力的。这是最直接的刺激手段。正所谓房地产市场，短期看金融，长期看人口。从人口的角度看，我国的人口已经进入到负增长阶段，这意味着，为了在需求端持续不足，买房的人越来越少是大概率...

又要降房贷了,存量房贷利率变为3.3%!为什么你的利率还是4.2%?

首先，需要明确的是，如果你的房贷选择的是固定利率，那么任何与下调房贷利率有关的事情都与你无关。如果你希望享受利率下调带来的好处，就需要先将你的房贷利率从固定利率改为浮动利率。这一操作通常可以通过网银APP等线上渠道进行，无需前往贷款行网点办理。其次，即使你已经将房贷利率改为了浮动利率，也并不意味着...

央行年内二度降息!房贷利率有望进入“2字头”时代

本次降息之前，存量房贷利率一直处于高位，新增房贷利率的降低没有影响到存量房贷，而此次LPR下调可以降低存量房贷利率。而降低存量房贷利率可以减少借款人提前还款的动机，从而减轻银行因提前还款而损失的利息收入。其次，五年期LPR下调10个基点，代表着全国新增房贷利率将进一步降低。整体看，517政策后，全国房贷利率出现了...

哭了!你的存量房利率可能不下降!一文读懂存量房利率调多少、何时调?

517政策后,除北京、上海、深圳3个一线城市外,其余城市首套和二套房贷利率下限均取消,这就意味着新发放贷款利率很可能是所在城市房贷利率下限。多说一句,部分城市的最低房贷利率已经只有2.9%,这并不意味着这次就能下调到2.9%,因为这个最低利率并非是国有银行和商业银行的主流房贷利率,比如广州主要是外资银行,其他四五...

LPR下降后,为什么我的房贷利率没有降?

当日,最新一期贷款市场报价利率(LPR)出炉。其中,1年期LPR为3.45%,与上月持平;5年期以上LPR为3.95%,较上月4.2%下降25个基点。5年期以上LPR是个人住房贷款的定价基准,与居民的房贷支出息息相关。面对LPR的下降,不少贷款人也提出了疑问:为什么我的房贷利率没有跟进下调?我什么时候才能享受“降息”的优惠?

存量房贷降息还没来,平替方案已先火!

今年的降息政策落地后,在我们的房贷市场,就形成了一个对比鲜明的情况:一方面是增量房贷创历史新低,购房者开心享受低息贷款;另一方面是存量首套房贷,供着高于新增的二套房贷利率,有一种哑巴吃黄连的苦闷(www.e993.com)2024年11月25日。正所谓,没有对比就没有伤害。扎心的是,存量房贷降息的政策迟迟没有消息。这让站在利率高位的存量房贷还款者...

百城首套房贷利率降至3.45%!存量房贷有调整空间?

易居研究院研究总监严跃进表示,近期受房贷利率下限取消的影响,各地增量房贷成本持续下降,这导致存量房贷的客户对于房贷的下降有一些想法。但是从深圳的相关表述来说,至少从增量房贷利率下调的角度看,存量房贷利率没有下降一说。这也说明降低存量房贷需要有新的思路。

美联储降息,LPR为什么没降

王青认为,若短期内连续下调政策利率并引导LPR报价跟进下调,加之规模庞大的存量房贷利率也有较大下调空间,下半年银行净息差将面临较大幅度下行压力,不利于银行经营的稳健性;若着眼于稳息差而较大幅度下调存款利率,则可能引发银行存款大规模向理财等资管产品“搬家”的风险,同样不利于银行经营的稳健性。为此,降息过程需要...

房贷又要降了!LPR“降息”,单次最大降幅!

总体看,本次下调在预期内,但幅度超出市场预期,是5年期以上LPR的单次历史最大降幅。尽管两天前中期借贷便利(MLF)等政策利率没有降息,但许多市场机构预测,本月LPR可能会单独“降息”。这主要是因为,通过开年以来的降准+结构性“降息”,以及去年底主要银行下调存款利率,商业银行资金成本有所降低。因此即使政策利率不...

迎大幅度降息 多城房贷利率步入“3”时代

不过,也有少数城市新增首套房贷利率保持在4%以上。以北京为例,若在城六区(东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区和石景山区)内购房,首套房贷利率为当期5年期以上LPR+10个基点;城六区外新购首套房贷利率则为当期5年期以上LPR。此次降息后,购买北京城六区内住房,首套房贷利率为4.05%,但也较此前的4.3%有所...