高端长租公寓市场的新动向
去年11月,瑞贝庭首家旗舰店“上海徐家汇GROW瑞贝庭公寓酒店”开业,此后,城家中高端产品线在一线城市的战略扩张更加势不可当,上海嘉定新城瑞贝庭公寓酒店、北京国门瑞贝庭国际酒店以及北京朝阳区三元桥城家高级公寓于春节前后相继开业。锦江则在2021年完成铂涛100%股权收购后,将铂涛2014年创立的租赁公寓品牌窝趣收入麾下,...
北京,35年高端服务式公寓“首店之都”修炼史
不仅如此,乐乎公寓的高端产品线“芷岸”也开启了征程,位于北京三元桥、建国门核心区域的3家门店已经处于工程阶段,预计将于今年开业。据不完全统计,今年以来共有8个服务式公寓品牌首店落地,分别是选择了北京的瑰悦和乐乎芷岸和中建星寓,选择了武汉的恒隆府、选择了杭州的保利NPUB、选择了合肥的合肥承寓、选择了深圳...
三元桥的房子,出现了大分化?
没想到的是,几乎被人们淡忘的“三元桥”板块,一批房子跃升进入北京前1%的梯队,然而另外一些竟然与回龙观次新房的价格为伍。我自古以来就认同“分化”这个概念。1、凤凰城首先来看二十年前用“凤”字命名的楼盘——凤凰城,总共有11栋楼,分四期,地块邻近机场高速路、京密路、东三环路,每天车辆的噪音是有影响的...
高端公寓市场挤进“野蛮人”,5大派系新一轮恶战到来
目前,乐乎公寓旗下的高端产品线“芷岸”也已有3家门店在工程阶段,将陆续在今年开业,分别位于北京三元桥、建国门核心区域。至此,乐乎公寓在行业中的标签越来越多了,从最初单一的集中式公寓运营商陆续增加了职住型公寓、分散式公寓以及高端服务式公寓等新标签,成功找到了“第二增长曲线”。实际上,在高端服务式公寓...
公寓这么便宜值得买吗?听内行人一说,才知道有这个问题
提问:新人首问:我的情况基本如下:1、数量:算二套,外地有贷款记录(秦皇岛),2013年买入后基本未;2、资金:手上加上借款首付有230万,月度还款能力在1.5万左右;3、家庭情况:大宝5岁,明年上小学;二宝四个月,我在三元桥上班,目前在劲松附近租房4、目前因秦皇岛较慢,我打算将它卖掉,将首付凑到300万在北京或者...
三元桥二手房挂牌价俩月普降超5% 有两居室降250万
一名三元桥板块的中介人员介绍,“太阳公元部分房源建筑时间为2005年,目前均价约为13.5万元/平方米;红玺台的建筑时间为2008年,目前均价约为14.5万元/平方米(www.e993.com)2024年9月11日。两个小区挂牌出售房源中基本没有上调价格的,有很多房源下调价格,最近几个月成交很少,估计实际成交时总价降5%是正常现象。”另据多家中介机构提供的成交数据显示...
去年北京商办公寓网签环比暴跌 “由售转租”趋势加剧
“商办项目成交最低面积是500平方米以上,一般客户很难承受,在经过一年多的市场观察后,许多项目开始由售卖的形式转成了租赁模式。”日前世桦嘉润相关负责人表示。同时他举例称,此前绿地位于三元桥的绿地金融中心一直对外散售,但是由于投资客减少,该项目从去年开始转为出租模式。
长租公寓的罪与利
“分期付款本来是一种个人信用体系逐步完善下,新出现的消费方式,但对于长租企业获得的这部分资金沉淀,目前存在监管漏洞。同时考验长租公寓企业的运营能力。”上市长租公寓投资人称。胡景晖认为,国内住建部和各地住建委、一行三会等应当建立联合工作机制,严格监督进入长租公寓的资本。
北京租金25800元/月的长租公寓长这样,高端公寓一定要这么贵?
3、价格从20800元/月-25800元/月不等,基本上做到了一房一价,价格主要参考房间朝向和房间大小。4、该项目是北京院子风格,加上自身地理位置优势,在产品设计和定价上其实已经超出了一般的高端公寓概念,打造的是一种城市文化和生活方式,也是对企业自身能力的检验。
长租公寓之明斯基时刻
我觉得自如在租金收入、房间新拓数量、利润这三个主要指标上压力大。”一位在广告公司上班的朋友这样告诉记者,她租住的房子位于三元桥的老房子,租约要到期了,房东想把房子交给自如来管理,她需要面对的是两个选择,一个是接受房东的涨价,一个是从自如、蛋壳这些长租公寓手中高价租房,但最终结果都是必须接受房租上涨...