北京房产难题:签订认购书后,解除合同求返还房款

林悦与X公司签订的商品房认购书,系双方当事人真实意思表示,不违反法律、行政法规强制性规定,合法有效,双方均应依约履行。因X公司未在认购书约定的期限为林悦办理房屋买卖合同手续构成违约,林悦享有解除权。现林悦通过起诉的方式行使解除权,于法有据。林悦起诉要求解除合同,法院予以支持,合同解除之日以合同通知到达...

关于定金纠纷的类案裁判规则(二)|约定|赔偿|认购书|预付款|诚意金...

法院经审查认为,陈某单方在认购书上签字时,双方关于9999元性质并未明确,需要走审批流程获得某置业公司认可才确认该认购书效力,方能明确该笔款项性质。某置业公司其后向陈某开具的《收据》及在认购书上加盖公章对该合同效力予以追认也均发生在双方存在争议之后,不足以反映双方在陈某单方签订认购书时对所涉的内容均达成...

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律规定;法律没有规定的,按照充分发挥物的效用以及保护无过错当事人的原则确定。47.共有物的管理费用以及其他负担如何负担?有约定的,按照其约定;没有约定或者约定不明确的,按份共有人按照其份额负担,共同共有人共同负担。.48.兄弟四人共同共有一间房子,老大...

【民法典解读】重温《民法典》77处变化

第四百九十五条规定:"当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,对方可以请求其承担预约合同的违约责任。"《中华人民共和国民法典》第四百九十四条规定,国家根据抢险救灾、疫情防控或者其他需要下达国家订货任务、指令性计划的,有...

【法律法规资讯】中华人民共和国民法典-桃花镇

第八章共有第九章所有权取得的特别规定第三分编用益物权第十章一般规定第十一章土地承包经营权第十二章建设用地使用权第十三章宅基地使用权第十四章居住权第十五章地役权第四分编担保物权第十六章一般规定第十七章抵押权第一节一般抵押权...

惠州楼市销售规范出新招:签署《认购书》企业需书面告知不利信息

此外,为进一步保障购房人的权益,避免购房人因看房经验不足或合同信息过多未注意的问题,《通知》还要求房地产开发企业在与购房人签署《购房须知》或《认购书》时,需书面告知该项目不利因素,并在销售现场醒目位置公示《重要信息提示和风险告知》(www.e993.com)2024年11月24日。与此同时,购房人则应签署知晓文件。

惠州:签署认购书企业需书面告知不利信息

信息时报讯（记者罗莎琳）5月7日，惠州市住建局发布《关于规范商品房销售公示宣传行为的通知》。要求在惠经营的房地产开发企业依法规范公示售楼信息，与购房人签署《购房须知》或《认购书》时书面告知项目不利因素。《通知》进一步推动企业信息公示行为的规范，针对常见的不利信息欺瞒问题，该通知明确要求企业主动告知...

陷阱!号称投资共享洗衣机能躺赚过万 有人没领收益就被拉黑

朋友给她发来一个公司工作人员的微信名片,加为好友后,按照要求填写了推荐人、身份证号后四位等信息,并扫描了对方发来的付款码支付了698元,“认购了一台试一下。”这个工作人员又给她发来一个据称是客服的微信名片。客服将秦女士拉进了一个微信群,“名字叫作尚洁洗衣机收益群2群。”客服的一番交代令她有些疑...

购房后骚扰电话不断,是谁泄露了业主信息?

一名不愿透露姓名的资深中介从业人员告诉记者，购房人在正常购房过程中，需要留下电话和地址的地方有好多处，如从中介代理公司手中购房的，就要签订《认购书》，接着和开发商签订合同，需要办理贷款的还要到银行办理按揭。这样一来，掌握购房人个人信息的至少有中介代理公司、开发商、银行等，等到收房时，物业管理公司也...

内蒙古发布2022年度消费维权典型案例

《中华人民共和国食品安全法》第五十四条规定,食品经营者应当定期检查库存食品,及时清理变质或者超过保质期的食品;第六十七条规定,预包装食品标签上应标明名称、规格、生产日期、保质期等产品信息。消费者购买的酸奶没有具体生产日期,经调解,最终双方达成协议,经营者一次性赔偿消费者1000元。