如何进行二手房出售信息的有效分析?

1.收集数据:首先,需要广泛收集市场上的二手房出售信息。这包括但不限于房源的地理位置、面积、房龄、装修情况、配套设施、交通便利性等。这些数据可以通过房产网站、中介机构或者直接与房主沟通获得。2.数据整理:收集到的信息需要进行系统的整理。可以使用表格来记录每个房源的关键信息,便于后续的比较和分析。例如,...

多地“老破小”挂牌1天“秒售”!部分房源价格回落到5年前

以房龄超过20年的成都锦江区钢管厂五区小区为例,仅5月份以来,该小区成交8套二手房源,其中半数房源成交周期不超过一个月,当中不乏房源挂牌当天即售出;类似情况还有北京朝阳区的高原街小区、新城五区等,部分房源成交周期仅1天。价格下调推动“老破小”升温部分房源价格回落到5年前“老破小”成交提速背后,核心区位...

新政下成交企稳回升 7月北京二手住宅网签量创近16个月新高

刚刚过去的7月份,受“6·26”新政利好的带动,北京二手房市场出现回暖信号。据多家机构根据北京市住建委官网数据统计显示,7月份北京二手住宅成交量为15575套,环比增长3.9%,同比增长60.3%。在成交量上升的同时,北京整体二手房成交价格也出现止跌趋势。在业内人士看来,“6·26”新政进一步降低了需求入市门槛,有效促进...

北京楼市,二手房跌成了“洼地”...

面对望京板块内部8万/平米以上的二手房改善小区,以及崔各庄7万/平米左右的新房、后沙峪5万/平米的新房和约4万左右/平米的次新二手房,买房人的选择不言而喻。而且,从朝阳崔各庄到顺义后沙峪这条开发带,是北京五环沿线非常难得的整体规划、连片开发、落地执行比较完整的区域,对于改善需求而言,从五环内换到五环外,在心...

俯瞰故宫?北京二环内“神盘”新房源即将开盘 | 凰家周刊

市场综述:本周(5月6日至5月12日)北京新房、二手房网签数据基本恢复五一节前正常水平。其中,新房住宅网签套数环比微降0.59%,二手房住宅环比大涨117.96%。楼盘方面,合生缦品牌服务新生态战略发布会于北京举行,重磅首发「全屿生态」服务战略;北京润府正式开盘,首开实现约14.56亿元的成绩。土地市场方面,北京朝阳组合地块...

7.16早看点|6月70城房价环比跌幅收窄,北上宁杭二手房价转涨

7月12日,北京市住建委发布,在第一批和第二批央企老旧小区改造中,此前有一部分小区和楼栋需要补正材料、审核相关信息,目前,这26个项目已经完成了这些工作,并下发通知纳入老旧小区综合整治确认名单,共涉及48个楼栋(www.e993.com)2024年11月25日。这些新确认的项目中,朝阳区和通州区最多,各有7个;丰台区有6个,东城区和西城区分别有3个和2个,昌...

5月北京二手房网签量“双增长”,端午假期看房热度不减

4月30日，北京持续13年的限购政策调整；5月17日，央行发布降首付、降商贷和公积金利率等一揽子重磅房地产金融政策。在接连利好政策加持下，楼市有所回温。5月北京二手房网签量达13383套，环比、同比均有增长。端午小长假期间，市民看房热度不减，预示楼市将延续企稳态势。访客增多售楼处“花式促销”忙蓄客6月9日...

6月北京二手房网签量增至近1.5万套 新政利好助推市场升温

6月二手住宅网签量环比增长12%从整月来看,6月份北京二手房成交量呈现小幅平稳增长的趋势。北京市住建委官网数据显示,2024年6月,北京市二手住宅网签量为14987套,环比增长12.0%,同比增长29.1%。北京链家研究院分析师冷会表示,6月份二手住宅网签量和实际成交量均较上月有所增长,交易节奏总体平稳。从价格方面来看,...

创15个月新高!北京二手房卖疯了 | 凰家周刊

出品人:凤凰网房产北京市场综述:本周(6月24日至6月30日)北京新房、二手房住宅网签数据均出现大幅度增长。具体来看,新房住宅网签套数环比上涨70%,二手房住宅环比上涨43%。政策方面,北京发布新规优化房地产政策,最低首付比例、贷款利率均有所下调,同时出台相关政策鼓励“以旧换新”。土地市场方面,金隅摘得十八里店...

以价换量 买房最合适时机来了?6月北京二手房网签1.5万套 同比上涨...

7月1日,高强(化名)表示,“我们小区一套360万元的房子,昨天有人抢,378万元成交了。朝阳区北苑黄金苑小区5层。”“现在是买房的合适时机!”7月2日,从业10年的资深房产中介人士对本报记者说,“北京市二手房从3月份开始成交稳定,预估下半年会继续保持稳定态势。”该中介人士表示,上半年购房的群体以刚需、改善和学...