离婚诉讼时关于按揭房产的疑难问题
同时还应考虑两种情形下的修正问题:一是离婚时贷款尚未清偿完毕,只能将夫妻共同已经偿还的利息计入不动产成本;二是一方购买不动产后经过一段时间才结婚的情形,计算不动产升值率时,应以结婚时不动产价格作为计算依据,不能以购买时不动产价格作为依据。2、补偿款=夫妻共同支付款项(包括本息)÷(房屋购买价+全部应付利息...
夫妻信用卡逾期离婚后房子归一方:如何处理逾期债务及申请房贷?
如果有必要,她可以向银行提供相关证据,证明自己已经离婚,并且不再对该贷款承担责任。此外,妻子还可以通过申请个人报告来获取自己的不动产信用记录,及时发现并纠正任何错误或不准确的按揭信息。如果发现有丈夫未经可在离婚后继续使用共同借款的该案情况,她可以采取法律行动来保护自己的的时候权益,同时避免对个人产生负面影...
贷款买房最低贷款年限是几年?贷款买房主贷人可以变更吗?
贷款买房主贷人一般是不可以变更的。银行在审核主贷款人贷款材料时,是已经将主贷款人所提供的共同还款人收入和还款能力考虑进去了,而且他们对主贷人的审批都是非常严格的,对主贷人进行综合性考虑之后,才选择发放贷款。一旦要变更主贷人,银行有权猜疑共同还款人的还贷能力,他们一般不会冒这个风险。若是在没放贷前就...
房贷只看主贷人征信吗 房贷主贷人可以更改吗
房贷主贷人可以更改吗?房贷主贷人是可以更改的,只要去银行申请就可以了。还款人变更需要到银行申请,然后签新的合同后,银行和贷款方去房管局办理变更主合同的手续,把基本的证件都带上,变更后在债务上是没有太大的变化。如果是住房公积金贷款,借款人发生以下情况的,借款人的配偶或房屋所有权继承人、受遗赠人...
...离婚后买房也受影响?水电话费拖欠信息如何纳入?来看真实情况
要点二:婚姻状况内容来自个人向金融机构提供的信息近日,有市场传闻称,新版信用报告上线后,因新增了“共同借款”信息,离婚后即便是非主贷人,买房时也无法再享受首套房贷认定资格。实际上,这一说法并不完全准确。究竟何为共同借款?央行有关负责人此前表示,所谓“共同借款”是指一笔贷款由两个或两个以上借款人共同...
主贷人和共同还款人离婚房子归属 主贷人和共同还款人有什么不同
2、其他财产主贷人(共同购房人)出具以所购房屋作抵押的承诺书,即将贷款人分为主价款人和共同还款人(www.e993.com)2024年7月25日。在共同还款人帮主借款人缴纳贷款后对主借款人享有债权,对房屋却没有相应的权利,且共同还款人没有房产证。如果贷款买房子的话,大家一定要注意具体的还款方式,每个月都要注意及时的进行还款,以上就是关于主贷...
主贷人占房屋产权比例是多少?主贷人的四大误区?
四、不是主贷人,离婚就不用还房贷其实答案毫无疑问是否定的,只要双方还没有解除婚姻关系,就有偿还共同贷款的义务,如果单方面地认为自己没有参与贷款合同,就不用继续履行偿债的义务,这无疑是对住房贷款理解上的误区。除非当房产判定由离婚后的一方所有,另一方才可以提出变更住房贷款人的要求,解除自己偿还贷款的义务...
银行奇葩房贷政策:主贷人要本科 离婚仍能一起供房
其实,不但“找女婿得本科”,银行挑选客户的眼光堪比丈母娘,想要买房贷款如今也得有“本科”学历。南京一家银行对贷款申请人就提出“主贷人必须是本科学历以上,父母是公务员”的要求。这还只是冰山一角,父母必须在“优质单位”、离婚半年内首套上浮10%、流水差一点可“单独沟通”等奇葩贷款政策,也不鲜见。
夫妻离婚的,可以变更房产的贷款人吗?
1、如果是贷款人本人不变,只变更相应的个人信息,如改名换身份证、换电话号码等信息,直接去原银行房贷中心申请变更个人信息即可。2、如果是要变更贷款人或产权人,如:离婚财产分割、原产权人死亡继承、或要出售给他人等原因变更的,则无法直接变更,需要将欠银行的贷款结清,再办理过户交易手续。《婚姻法》第三十九条...
夫妻买房 如何选择主贷人 什么是贷款人和共同还款人
在申请公积金贷款时,主要考核的是主贷款人的贷款资质,确定主贷人是否合适,主贷人的确定能更容易申请到额度较高的贷款和较长年限。离婚后谁来承担债务假如夫妻双方离婚了,房产判定由离婚后的一方所有,这个时候另一方才可以提出变更住房贷款人的要求,解除自己偿还贷款的义务。