多地新规严控用姓名查询他人名下房产信息

据了解,目前房屋信息查询一般有两种,一种是查询房屋本身的信息,譬如房屋的面积、产权年限及房产证年限、有无抵押等情况,这种情况多为买家去查询欲购买的房屋;第二种情况是查询业主名下的房屋套数及其具体情况等,为限购之后所兴起。2010年10月中旬,为配合限购政策,广州市国土房管局开通“个人名下房产情况查询业务”和...

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当日,记者也从广州当地的金融主管部门了解,目前,在办理按揭贷款方面,银行要“以查册为依据”。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,广州“1·27新政”本身是限购政策的调整,即将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的,或者在广州存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的,购买住房时相...

如何在“粤省事”查询不动产登记信息

第六步点击查询,通过人脸识别进入查询结果页面。第七步查询结果页面将显示所选权利类型的名下已登记不动产。(可选)第八步若对查询结果有异议,可以通过点击“问题反馈”进行反馈。(可选)第九步选择需要反馈问题的不动产。(可选)第十步选择具体出现问题信息项并填写更正信息,或填写未查...

中介没查册导致房屋面积差了4㎡,法院:中介费应少付

广州中院表示,产权证、查册表是确认房屋权属、结构、楼龄、面积、有无权利瑕疵等内容的重要证明,中介公司在促成买卖双方订立房屋买卖合同时,应当勤勉尽责地要求出卖人出具产权证并向房管部门进行查册,然后将产权证、查册表出示给买受人查阅,并将获取的房屋信息准确无误、不作任何隐瞒地向买受人如实提供。实践中存...

资深律师手把手教你:如何规避无法查册时,进行房屋交易的风险

“没有查册的二手房交易,危险指数高达99%!”这不是危言耸听!中介销售房屋的行为,在法律上称为“居间行为”。《房地产经纪管理办法》第22条规定,中介公司在居间过程中,要核实房屋产权人信息以及房屋权属信息,尽到合理审查的义务。而核实房屋产权信息,可以通过“产权查册”来实现。

广州市越秀区人民政府房屋征收补偿决定书

据《广州市不动产登记查册表》(房产登记号:2012登记字1012621号)记载:越秀区人民北路602号之四804房为钢筋混凝土结构,套内建筑面积67.74平方米,房屋规划用途为住宅,产权为陈静、陈清培共同所有(www.e993.com)2024年11月25日。现被征收房屋在册户籍信息户主为陈清培。根据广东启诚房地产土地资产评估与规划测绘有限公司(启诚GZ[2021](评)字房BA...

广东高院发布房屋买卖合同纠纷典型案例

1-10月，全省法院共新收一审房屋买卖合同纠纷案件26441件，同比下降20.14%；诉前调解有关纠纷58206件，共23930件调解成功；审结案件24168件，其中16482件适用小额诉讼或简易程序，5911件调解或撤诉，调撤率近四分之一，纠纷源头化解和实质性化解效果明显。01、销售广告视为合同内容的认定——陈某诉某房地产公司...

广州推出不动产登记“新十条”:房屋变更登记业务1个工作日办结

在实现自然人可微信查询不动产登记信息基础上,广州进一步实现非自然人(法人或非法人组织)可微信查询不动产登记信息。此外,广州以南沙区不动产登记中心为试点打造不动产登记智慧服务大厅,建立咨询、查册、调档、受理、领证全过程“智慧登记”服务。编辑武新...

最高法会议纪要:房屋登记事项记载于不动产登记簿,但尚未颁发权属...

2014年9月9日,曾某到广州市房管局花都分局查询打印该房屋的《房地产登记簿查册表》,表上记载了登记字号和地号,档案号栏空白,权属人为曾某,产权证号为270号,权属来源说明为2010年向谢某购买,登记日期为2010年9月13日,是否纳税为已纳税,备注栏空白。温某提起本案诉讼,请求确认广州市房管局为黄某、谢某办理...

广州市房屋交易监管中心、广州市房地产中介协会联合发布《2020...

2020年度《信用白皮书》显示,截至2020年12月31日,广州市已有4,088家中介服务机构,115,907名从业人员建立了信用档案,相关信用信息通过广州市住房和城乡建设局官方网站(gzcc.gov)和广州市房地产中介协会网站(gzrea)向社会公示。2020年广州市信用等级为“优质”的中介服务机构数量有19家,同比持平...