“阴阳合同”引纠纷 依房价判定实情

某实业公司(甲方)与李某某、夏某某(乙方)签订《重庆市商品房买卖合同》,约定乙方购买甲方预售的案涉房屋。合同约定,甲方逾期交房超过30日后乙方有权解除合同。双方同时签订《补充协议》约定:补充协议与合同正文不一致的,以补充协议的约定为准。如乙方逾期付款超过30日的,甲方有权解除合同;如甲方逾期交房,乙方放弃解除...

父亲将房屋赠与子女以买卖名义,法院裁决是否支持解除合同?

其次,从双方签订的合同中约定的内容来看,合同中未对房屋交付、违约责任、税费负担、过户登记等房屋买卖合同关键性要素作出任何约定,相应部分均为空白,而双方约定的成交价格为130万元,在交易当时远远低于市场价(不到市场成交价格的50%,约定的成交价为政府最低指导价),而且双方签订合同的时间是2018年5月29日,约定的付款...

小产权业主旧改拆迁转让回迁指标后违约,深圳房产律师助买家退款

本着朋友间相互信任的原则,陈某于2021年3月15日与王某签订了《个人房屋买卖合同》,约定:甲方将其位于广州市天河区XX村回迁房小区X号30X房(以实际交楼地址为准),建筑面积80平方米,总房价为98万元的房屋出售给乙方。乙方在合同签订之日支付给甲方15万元作为定金,支付5万元作为部分首期款,在房屋产权过户、土地使用权...

二手房交易合同约定不明确 热力管网建设费该由谁承担

合同第二条约定:甲方保证已付清过户前的所有契税、维修基金、物业管理、水电、暖气、有线电视及相关费用;第三条约定:房产交接之前的物业、水电、暖气等相关费用由甲方承担,交接之后的费用由乙方承担,如甲方故意拖延或拒绝交纳,乙方有权以甲方应交费用金额的十倍追究甲方。原告与被告张某签订的《房屋买卖合同》是双方当...

拆解电子合同产品e签宝

当时，在HR的指引下，通过手机端的短信链接直接完成了合同的查看，人脸视频动态口令认证，和合同签署，相比以前需要入职后一段时间才拿到劳动合同，这种效率让我感觉这家企业的HR数字化做得挺好。第二次是在贝壳进行二手房交易，当时由于疫情原因，双方无法到场签约，然后贝壳就给我们申请了线上交易，由房管局直接生成...

深圳家长为了孩子上学 花费18万买“假租赁合同”

如果交易中再出现第三者——中介,那这三方往往还会私下协商,再签订一份补充协议,作为租赁合同的附件(www.e993.com)2024年11月22日。这份补充协议的内容通常包括,这个房子只是提供给乙方(家长)申请学位所用;办理租赁合同只是孩子申请学位使用,乙方并不实际租住;甲方(房东)不保证乙方一定能够申请上学位。补充协议需要房东、中介、家长三方签字。

青岛二手房纠纷渐增:卖方违约交易不成,中介费退不退?

通过于女士提供的购房中介合同当中,半岛记者看到,相关条款上写着:“甲方同意出售后,有反悔不卖或不按约前来签订出让合同等行为,致使无法完成合同约定之情形,则甲方应双倍返还定金给乙方,且甲方亦自愿按本意向书中确定的房屋总价2%给丙方,作为丙方为甲乙双方居间服务期间所的必要费用……”“三方若出现争议,可先进行调...

客户签独家代理协议 房产中介可明吃差价?

“我现在有意在二手中介地铺放售自持的住宅物业,但中介经纪一听就马上劝说放盘时签署‘独家代理协议’,并称独家房源会受大力推售,中介还会给业主一笔保证金,如果在约定期限内未将房屋出售,将会把保证金罚没归业主所有等等。”不少通过中介放售二手房的业主可能都会受到诸如上述“独家代理协议”的不小诱惑。但究竟独家...

西安一女子用“领导低价房”做局 :多人网签成功,交付尾款后却无法...

另据华商报报道,贝壳找房官方客服曾解释,通过贝壳平台或合作品牌进行二手房买卖交易时,如果所在城市有贝壳签约服务中心,则需要在签约中心完成相关手续,若有一方无法到场,合同也可通过线上视频等方式签订,签订的合同都可以在贝壳平台查询到,但房款必须直接转给卖方或资金监管账户,房款千万不能直接转给中介公司或任何个人账...

新政!买房有重大变化_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

1、增加房屋基本信息为更好保障消费者合法权益,落实合同网签备案、数据采集共享等要求,对商品房基本信息进行扩展,增加建筑物主体结构、户型、户型结构、房屋朝向、房屋性质、房屋类型等内容,并设置可选项,便于交易当事人直接勾选。2、增加全装修样板房的规定...