关于提前偿还部分住房公积金个人贷款的具体规定

三、借款人提前部分还贷后,可以选择以下方式继续按月归还剩余贷款本息,但按照借款合同约定已计收的贷款利息、贷款利率档次均不作调整。(一)不改变月还款额,缩短还款期限。新还款期限根据剩余贷款本金、月还款额重新测算。(二)不改变还款期限,减少每月还款额。新月还款额根据剩余贷款本金、剩余还款期限重新测算。(三...

存量房贷利率下周五统一调整 提前还贷业务明显减少

每月还款约4688元;调整后利率为LPR-30BP,即3.55%,每月还款约4518元,每月节省支出约170元,总共节省利息约6.1万元。提前还贷人群减少9月24日,央行宣布,引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率的附近,预计平均降幅在0.5个百分点左右。此消息一出,在市场引起很大反响,主动到银行申请提前还贷的客户明显减少。据...

关于颁发《常州市住房公积金缴存管理实施细则》等三个实施细则的...

根据加强住房公积金规范管理的要求,依照《常州市住房公积金管理办法》(常政发[2008]196号),现将《常州市住房公积金缴存管理实施细则》、《常州市住房公积金个人贷款管理实施细则》、《常州市住房公积金提取管理实施细则》予以颁发,请予遵照执行。二○○九年一月十三日附:1、《常州市住房公积金缴存管理实施细则》;2...

存量房贷利率降了,还要提前还贷吗?

减少月供：还款年限还是30年，提前还贷后，每月只需还不到4千，能省23万利息。缩短年限：月供基本不变，提前还贷后，每月还是要还5300左右，但只需要还16年，少了45万利息。上面算的是商业贷，提前还贷的效果，简直立竿见影！②如果是公积金贷目前，公积金首套房贷利率为2.85%。而今年新发首套房贷款利率，很多...

事关房贷,首付新政公示!茂名公积金何时能“商转公”?

近几年,人们正通过提前还贷,以减少利息支出。有的网友认为八成的人选择LPR,固定两成的人要提前还贷。有的网友还咨询过公积金中心,纯商贷提前还贷后,以后每年都可以提取公积金吗?(10楼:茂名市公积金回复)茂名市公积金回复:您好。纯商业住房按揭贷款提前结清后,在结清之日起半年之内可以办理一次还贷提取,之后不能...

小心!提前还贷可能是个“坑”

如果有公积金贷款或者利率较低的购房者，那可能是国家送温暖、薅银行的羊毛乐趣了(www.e993.com)2024年11月4日。理财和房贷之间的利差问题也要考虑。现金留手里投资能否覆盖贷款利息？如果闲钱赚不到好的收益，提前还贷自然划算。通货膨胀的朋友也要预估未来收入情况：固定收入群体受通胀影响较大，倾向于提前还款；变动收入群体则可能选择不提前还款，...

公积金贷款提前还款是否合适?

1.部分提前还款:如果一次性还清贷款压力较大,借款人可以选择部分提前还款。这种方式可以在减少利息支出的同时,保持一定的资金流动性。2.调整还款计划:借款人可以与贷款机构协商,调整还款计划,如缩短贷款期限或增加每月还款额,以达到提前还款的效果。3.利用额外收入:如果借款人有一笔额外的收入,如年终奖或投资收益,...

公积金贷款提前还款的利弊分析?

1.减少利息支出:提前还款可以减少贷款的总利息支出。由于公积金贷款的利息是按剩余本金计算的,提前还款意味着剩余本金减少,从而减少未来的利息负担。2.缩短贷款期限:提前还款可以缩短贷款的期限,使借款人更快地摆脱债务负担,提高个人财务的自由度。3.提升信用记录:按时或提前还款有助于提升个人信用记录,这对于未来的...

“凑够5万就去还款”,那些提前还贷的年轻人

在上海,小树在提前还贷时同样遇到了麻烦。她2022年通过摇号买了套小户型新房,商贷利率是4.8%,公积金贷款利率是3.25%。她以利息最少为主,选择了等额本金的还款方式,商贷108万,公积金贷款了60万,30年还清。2023年,她申请提前还款只需要在银行App上预约,到时间自动扣除,无需违约金,但2024年,她贷款的银行对提前还款...

公积金贷款提前还款如何操作?公积金贷款提前还款可以缩短还款年限...

公积金贷款正常还款一年以上的,可以申请提前还款。除提前结清全部借款外,还可以选择提前偿还部分本金。剩余本金从提前还款之日起重新计息。如果选择每月还款额不变,还款期限就会相应缩短。如果采取月供不变,缩短年限,则剩余本金产生的总利息较少,如果借款人更加看重减少总利息,可以选择缩短年限。