公积金按揭利息怎么算?这种计算方式有哪些优缺点?
首先,公积金按揭利息的计算主要基于贷款本金、利率和贷款期限。具体计算公式为:每月应还利息=贷款本金×月利率。其中,月利率=年利率÷12。例如,如果贷款本金为50万元,年利率为3.25%,那么月利率为0.00270833(即3.25%÷12)。每月应还利息则为500000×0.00270833=1354.17元。接下来,我们来看一下公...
重磅消息!公积金利率再次下调,快来了解
财政部副部长在新闻发布会上宣布住房公积金贷款利率下调0.25个百分点,这项政策估计每年可以节省约200亿元的个人贷款利息。上海的最新公积金政策自2024年5月18日起实施,首套房和二套房的贷款利率都有所调整,分别降至2.35%和2.85%,以及不低于2.775%和3.325%。这对于购房者来说,无疑是个好消息,尤其是在房贷市场竞争激烈...
2023年北京公积金发放贷款592亿,北京为购房职工减少92亿利息支出
按首套房贷款100万元、30年计算,比商业贷款节省约11万元利息。#北京公积金平均贷款额78万居全国第一#在公积金贷款发放上,王宪介绍,2023年,北京地区发放公积金贷款7.63万笔、592亿元,平均贷款额78万元,位居全国第一,估算约为购房职工减少利息支出92亿元。当年公积金贷款发放额和撬动的商业银行贷款发放额共计约1200亿元,...
国庆后一周12城密集出台公积金新政,购房成本再降
目前,虽然商业贷款利率持续下降,但是仍然高于公积金利率,因此转为公积金贷款后可以显著降低购房者的月供负担,减少贷款利息支出,从而降低购房成本。新京报贝壳财经记者段文平编辑杨娟娟校对刘军
财政部:降低公积金贷款利率0.25个百分点
财政部:降低公积金贷款利率0.25个百分点财政部:打好新老政策“组合拳”,推动房地产市场止跌回稳中新网10月12日电国新办12日上午举行发布会,介绍“加大财政政策逆周期调节力度、推动经济高质量发展”有关情况。财政部副部长廖岷在会上表示,财政部将持续加强财政政策与其他政策的协调,加强中央与地方的联动,加强新...
财政部宣布:公积金贷款利率下调0.25个百分点,购房成本再减轻!
最近,财政部推出了一系列措施,意在稳定房地产市场,降低公积金贷款利率0.25个百分点,标志着政府对于房地产健康发展的重视(www.e993.com)2024年10月20日。这个决策的背景是当前经济形势的复杂多变,大家说“兵马未动,粮草先行”,在市场需求低迷的情况下,如何激发市场活力,成了一个亟需解决的难题。房地产市场在过去一段时间里经历了不少波折,...
公积金房屋贷款利息计算方式是什么?这些方式如何影响你的还款计划?
首先,公积金贷款的利息计算通常采用等额本息或等额本金两种方式。等额本息是指每月还款金额固定,其中本金和利息的比例随着还款期限的推移而变化,前期还款中利息占比较大,后期则本金占比逐渐增加。等额本金则是每月还款本金固定,利息随未还本金的减少而减少,因此每月还款总额逐渐减少。
存量房贷“绕道”降息,公积金中心一号难求!有购房者能省30万利息
据时代周报记者测算,若是100万的住房商业贷款置换同等额度的公积金贷款,在采取等额本息还款模式下,还款期限25年、商业贷款以LPR五年期以上贷款利率3.85%计算,每月需还款5196元;按照公积金贷款的方式,每月需还款4464元,二者相差732元。25年间,两种贷款方式利息总额相差15.95万元。“(商转公)真金白银省下几十...
武汉企业住房公积金缴存比例下限下调,由8%调整为5%
他介绍,职工缴存的公积金是互助性质的住房资金,不仅不会贬值,每年六月底还会有固定利息可结算。根据财政部、中国人民银行、住房和城乡建设部《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》(银发201643号)文件规定:职工住房公积金账户存款利率按一年期定期存款基准利率执行。
公积金到底算不算收入?
有些人认为公积金是收入。因为它实质上是由个人和单位共同缴纳的一部分工资,而且在一定条件下是可以被取出来使用的,因此应该被视为一种可支配的资金。而且公积金作为一种储蓄形式,具有一定的安全性和稳定性,同时还能获得一定利息。毕竟有些人凭借公积金账户余额,利息能拿6000多块钱,甚至更多。