公积金贷款性价比降低?降低公积金贷款利率呼声再起

尽管如此,专家普遍认为公积金贷款利率仍有下调空间。业内人士认为,在当前经济形势下,确保公积金贷款的低利率优势十分必要。短期内可通过降低成本、灵活调整节奏等方式,保障公积金贷款的吸引力。同时,可通过提高申请商转公贷款便利度、增加可贷额度和每月还贷额度等方式,进一步发挥公积金贷款的政策效应。政策调整需平衡多方...

多地房贷利率步入“2”时代!广州首套房商贷利率已降到公积金水平...

除了吸引新市民刚需入市、一线城市高房价等原因外,李宇嘉还指出,预计房贷利率未来会继续下降,还因为目前居民按揭加杠杆买房的意愿比较低,房贷利率相对来讲仍处高位。“这个高位,并不是说与过去相比,而是与无风险收益率相比。原来的无风险收益率比房贷利率要高。现在来看的话,房贷利率比较高,无风险收益率比较低。现在...

公积金,有点不香了

另外，出现这一情况，前面稍微讲到了，这也跟商贷和公积金的定位不一样有关系，公积金贷款利率与基准利率相关，采取的调节方式与商贷不一样；因此，相对而言，公积金贷款利率就更容易“稳如老狗”了。下面，再来思考另外一个问题：在公积金逐渐散失利率优势的时候，你还会继续缴纳公积金吗？对此，很多网友表明了自己的态...

利率又要上涨啦?不是说利率会一直降低吗?

另一方面,地方取消利率下限,是因为之前基准利率处于高位,如果基准利率持续降低,就只能上调加减点来调节,不然会影响央行整体降息的节奏。这意味着后续LPR可能还会持续降低,但我们的房贷利率会慢慢接近存量房贷利率。所以后期利率是涨是跌?

谢逸枫:倒挂现象下,银行房贷利率与公积金利率如何选择?

短期之内,商业贷款利率比公积金利率更低是暂时性的,因为LPR市场机制,会随市场变化而调整。长期来看,公积金利率肯定会比商业贷款利率更低,保持一定的差距。如果商业贷款利率(LPR)的持续降低,会引发公积金利率降低。一方面是房贷周期长,长达20年-30年,更长的达到30年-50年。未来的市场利率环境变化快,商业利率跟随LPR...

公积金,越来越鸡肋了?

更重要的是,如果长期存在商贷利率与公积金利率倒挂的情况,公积金的资金池可能会面临流动性风险(www.e993.com)2024年11月29日。“不仅是公积金贷款普惠性金融的属性有所削弱,倒挂还会导致公积金存在底层逻辑发生动摇。如果公积金贷款失去优势,购房者转向商贷,不仅直接影响住房公积金的缴存金额,还会引起转贷、提前还贷的现象。甚至影响一些人缴纳公积金的积极...

存量房贷利率下调,你的房贷利率能降多少

房贷利率下调最直接的影响是购房成本的降低,对于背负房贷的人来说,这无疑是一个实质性的减负举措。孙先生介绍,房贷利率从4.75%下调至3.3%,按照100万贷款本金、25年等额本息的还贷方式计算,房贷利息总额减少了超过24万元,月供减少超过800元。这一变化减轻了孙先生不少压力。“当时也是买在贷款高点了,现在降下来,每...

公积金贷款利率不受LPR下调影响,房贷成本或有望降低

公积金贷款利率不受LPR下调影响,购房者可以继续享受相对较低的贷款利率。LPR下调对已有贷款有影响,但只针对与LPR挂钩的贷款。房贷利率是由各大银行自主定价,但主要参考LPR。LPR下调将降低银行贷款成本,推动降低实体经济融资成本,有望减轻购房者还款压力,促进房屋销售

不必等1年!漳州存量房贷11月1日就可申请降利率、缩短定价周期!附...

我行已发放的以贷款市场报价利率(LPR)为定价基准的浮动利率房贷业务。二、利率定价调整规则(一)存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP时,客户可申请调整利率加点值。重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP,且不低于重新约定时所在城市房贷利率加点下限(如有),...

存量房贷利率还能再降吗?丨郑州:住房公积金贷款最高额度调整至120...

孙先生的房子是在2021年“高位”购入的,当时的房贷定价基准是LPR+30BP,达到4.5%。虽说后来经历几番调降有所降低,但还是比最新的二套利率还要高。“最近政策越来越好,商贷的调整加上公积金可以满贷,如果现在买房,光利息就能少花几十万元。”孙先生表示,目前留给自己的唯一选择似乎只有提前还贷,不少银行的提前还贷...