估值3142万元房产5.6折变卖背后:北京农商行陷抵押担保“罗生门”

北京市大兴区法院一审判决认为，北京三农公司应向信达资产天津分公司偿还本金500万元和利息罚息等62.76万元；毛先生和高策公司承担连带清偿责任、连带抵押担保责任，四套房屋折价、拍卖或变卖的价款超过上述抵押担保范围的部分归高策公司所有；毛先生、高策公司后续有权向北京三农公司追偿。北京第二中院也判定一审判决无误...

全款购房却成了“冤大头” 河南一小区59套房屋被开发商抵押给银行

根据郑州银行起诉河南碧源弘泰置业有限公司(碧源月湖荣园小区开发商)的民事起诉状显示,2019年11月20日,河南碧源弘泰置业有限公司作为抵押人,自愿以其惠济区月湖北路39号的82套住宅为碧源建工有限公司提供担保,担保债权的最高本金金额为1亿元,包括主债权、利息、违约金等费用。2021年11月郑州银行向碧源建工有限公司发放贷...

房子抵押贷款后再买房的规定和注意事项

以房产总价为50万元、贷款期限为20年为例,按照首套房执行首付三成、基准贷款利率计算,首付需求15万元,贷款35万元,利息总额为24.7万元,每月应还款2487.36元;按照二套房执行首付四成、贷款利率上浮10%计算,首付需求20万元,贷款30万元,利息总额为23.6万元,月供为2234.95元。虽然两者看起来利息总额和月供相差不大,但实际上...

广州房子抵押贷款,房贷利息下调以前贷款怎么办?

可以选择先还清贷款,然后把房子抵押来申请利率低一些的消费贷款。如果房贷类型是商业贷款,自己又有缴存住房公积金的话,可以去申请办理商业贷款转公积金贷款业务,届时利率自然会有所下降。如果贷款是基于浮动利率的话,利率的下降会降低每月的还款额,或者保持每月还款额不变,但是缩短还款期限。这样可以减少负担,提高还款能力...

房子抵押贷款利息是多少?如何操作?

在房产领域,抵押贷款是一种常见的融资方式,它允许房主以其房产作为担保来获取贷款。抵押贷款的利息是借款人非常关心的一个重要因素,因为它直接影响到贷款的总成本。本文将详细介绍房子抵押贷款的利息情况以及如何操作。抵押贷款利息的确定因素抵押贷款的利息通常由多个因素决定,包括但不限于贷款金额、贷款期限、借款人...

河南郑州一小区业主全款购买房屋被开发商抵押,59套房屋产权前途未卜

根据郑州银行起诉河南碧源弘泰置业有限公司（碧源月湖荣园小区开发商）的民事起诉状显示，2019年11月20日，河南碧源弘泰置业有限公司作为抵押人，自愿以其惠济区月湖北路39号的82套住宅为碧源建工有限公司提供担保，担保债权的最高本金金额为1亿元，包括主债权、利息、违约金等费用(www.e993.com)2024年11月24日。2021年11月郑州银行向碧源建工有限公司...

以案释法 | 一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权?

故,高青B银行有权对耿某、王某抵押房产经依法拍卖、变卖后所得价款在先抵押权人的抵押担保债权之后的余额享有优先受偿权。法院判决:一、被告耿某、王某于本判决生效之日起十日内偿还原告高青B银行借款本金53000.00元及利息3142.36元(利息截至2024年2月20日,以后利息以剩余借款本金为基数计算至本息清偿之日);...

房子被抵押给银行,怎么处理?

一旦确认房子被抵押,与银行进行有效沟通是解决问题的关键。房主应主动联系银行,了解抵押贷款的还款情况,包括剩余本金、利息以及可能的提前还款费用。对于买家而言,了解抵押贷款的详细情况有助于评估购买风险和成本。制定还款计划如果房主希望解除抵押,制定一个切实可行的还款计划是必要的。这可能包括一次性还清贷款或与银...

住20多年房子被开发商抵押了

原来,2001年8月,小区开发商通过招标方式购买了位于沙河口区2万平方米的土地,房子还未盖,便将土地抵押给银行,贷款1.4亿元用于土地开发,开发商将楼房盖好后,一一出售给市民,但却未还清银行贷款。2016年12月,银行将开发商起诉到法院,法院判决开发商立即偿还银行贷款1500万元,并承担延期还款利息,同时...

业主办房产证发现房子竟早已被抵押 开发商已被限制高消费

“6月开始办房产证的时候,我还不知道房子被抵押了,还去售楼部补交了契税、房屋差价,但这些钱开发商要求交现金,没有直接进入公司账户,所以就算我们现在申请强制执行,公司账户还是没有钱。”业主王先生说,当初选择全款买房是因为利息太高,想一次性付清,没想到现在成了“冤大头”。“如果开发商不尽快办理解押手续,...