惠及5000万户 年减利息总额超千亿元 存量房贷利率进行批量下调

存量房贷利率批量下调后为LPR-30基点，也就是3.85%-0.3%，新的利率就是3.55%。以贷款100万元、30年期等额本息的房贷为例，调整后每月可节省支出约170元，总共节省利息约6.1万元。而在北京，不少购房者的房贷利率为LPR+55基点，按五年期以上LPR3.85%计算，房贷利率是4.4%。批量调整后为LPR-30个基点，利...

房贷利率降至十年最低,你怎么看?

采用等额本息还款方式计算,利率下调前,非首套房贷款年利率为4.8%,陈先生每月需要还款5730元;利率下调后,年利率降为3.55%,陈先生每月还款5033元,每月可节约利息支出近700元,大大降低了还款压力。图为广西南宁一售楼部内,消费者在选购房子。广西房地产业协会供图广西首套、二套住房最低首付款比例统一为15%中国人...

央行宣布降息25个基点!深圳贷款300万利息可省15万,首套利率降至...

本轮降息后深圳商业房贷利率将调整为首套3.15%,二套3.55%。而深圳公积金贷款首套利率为2.85%,二套利率为3.325%,降息后深圳商贷首套利率已经低于公积金二套利率,与公积金首套利率也更接近。按首套利率3.15%,贷款300万元30年的商业贷款计算,等额本息还贷方式下,深圳购房者月供降了412.33元,30年房贷利息少支付14.84万元。

存量房贷利率下调,有人是3.55%,为何你还是3.9%?

也就是说,你每个月还款的本金变多了,利息虽然减少了,但总的还款金额却没有太大变化。更让人头疼的是,这次的房贷利率调整,还可能让你陷入“等额本息”和“等额本金”的选择困境。简单来说,“等额本息”就是每个月还款金额固定,但前期利息占比大,适合追求稳定还款的人群。而“等额本金”则是前期还款金额大,...

我的房贷利率,为什么没降到3.3%?

虽然本次调整后的利率都是按LPR-30BP计算,但由于LPR的值不同,调整后相应的利率分别为3.9%、3.65%、3.55%、3.3%。因此,每位借款人的房贷利率下降幅度也不完全一样。等到贷款重定价日进行LPR重定价后,若当前LPR保持不变,那么借款人的贷款利率将调整至同一水平。

深圳首套房贷利率降至3.15% 二套房贷利率3.55%

按首套利率3.15%,贷款300万元30年的商业贷款计算,等额本息还贷方式下,深圳购房者月供降了412.33元,30年房贷利息少支付14.84万元(www.e993.com)2024年11月4日。深圳市房地产中介协会认为,这轮降息是自LPR机制实施以来的又一次重要变动,体现了中国人民银行在货币政策上的灵活调整,以应对当前经济形势的变化。这将带动企业和居民贷款利率更大幅度下调,...

存量房贷利率调至3.55%,何时降?怎么调?

记者算了一笔账,以扬州地区首套房贷、贷款金额100万元、期限30年、采用等额本息还款方式的个人房贷为例。目前扬州多数存量房贷利率为LPR报价不加点,即3.85%,调整后房贷利率为LPR-30BP,重定价后利率为3.85%-0.3%,即3.55%。以此用房贷计算器计算,可发现,调整后每月可节省月供169.68元,30年总共节省利息6.1万元左右。

年内LPR第3次下调 房贷利息支出将大幅节省

对于二套房贷,住房位于五环内的,利率下限为LPR减5个基点,此次调整后降为3.55%;位于五环外的,利率下限为LPR减25个基点,此次下调后降至3.35%。这一变化使得存量房贷借款人的利息负担进一步减轻,每月还款额也将相应减少。当前,房地产市场正面临诸多挑战,LPR的下调无疑为市场注入了一剂强心针。董希淼分析认为,LPR下降...

银行批量调整存量房贷利率 将惠及广东717万户家庭——平均每年...

例如,小张在某二线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR不加点,即3.85%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.55%(=3.85%-0.3%),比调整前下降30个BP,即0.3%。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为4688元,调整后每月还款约为4518元,小张每月...

北京首套房贷利率降至3.15% LPR迎年内第三次下降

此次LPR下调后,北京的首套房贷商贷利率降至3.15%。如果是二套住房,购买五环内住房的商贷利率降至3.55%,购买五环外住房商贷利率降至3.35%。值得关注的是,5年期以上LPR本月进一步下调,这意味着银行存量房贷利率再度下降。房贷利率是在5年期以上LPR基础上加点而来,10月25日银行统一调降存量房贷利率调整的是加点部分。