公积金贷款利息怎么算
公积金贷款利息的计算公式为:每月应还利息=贷款本金×月利率其中,月利率=年利率/12。例如,如果您的公积金贷款本金为50万元,年利率为3.25%,那么月利率就是0.0325/12=0.0027083。接下来,我们通过一个具体的例子来详细说明:假设您申请了50万元的公积金贷款,贷款期限为30年(360个月),年利率为3...
...房贷100万30年利息将减少4.85万,最直接受益的是住房公积金贷款人
#首套公积金房贷100万30年利息将减少4.85万#,最直接受益的是住房公积金贷款人据央视新闻报道,5月17日,中国人民银行决定,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二...
广州住房公积金贷款利率下调 30年期百万房贷总利息可少4.85万元...
5月17日,人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。政策发布后,北京、上海、广州和深圳四个一线城市立即积极响应,宣布下调公积金贷款利率。
提高公积金贷款月还款额,能节省利息吗?如何办理?
从上面的表格中,大家可以看出,在还款能力充足的情况下,贷款30万、30年缩短期限至20年、15年,真是可以节省很多利息的。在办理住公积金贷款期间符合条件的借款人可通过登录手机公积金App办理公积金贷款缩期业务即在“手机公积金App”-“热门服务”里找到“缩短贷款期限”,选择“变更后贷款年限”,确认好月还款...
多地住房公积金贷款利率下调!月供能省多少钱?存量怎么调?
首套个人住房公积金贷款利率5年以下(含5年)2.35%,5年以上2.85%;二套个人住房公积金贷款利率5年以下(含5年)2.775%,五年以上3.325%。其中,5月18日起发放的住房公积金贷款按新利率执行,5月18日前已发放的存量贷款自2025年1月起按新利率执行。不过,也有地区公积金贷款利率执行更低标准。据“西藏住房公积金”公众号...
济南公积金2023年度报告发布,公贷节省职工购房利息29.2亿元
报告显示,2023年通过申请住房公积金个人住房贷款,节约职工购房利息支出292614.81万元(www.e993.com)2024年9月11日。职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占10.61%,90-144(含)平方米占78.46%,144平方米以上占10.93%。购买新房占60.85%,购买二手房占39.12%。贷款职工中,购买首套住房申请贷款占82.86%,购买二套及以上申请...
同样贷款100万,商业贷款、公积金、组合贷到底能差多少?
以商贷利率4.9%,公积金利率3.25%,各贷50万元为例。每月月供4706.49元,最高月付利息3225元,利息总额694335.72元(其中商贷利息410964.35元,公积金利息283371.37元),累计还款本息总额1694335.72元。所以我们可知最合适,最划算的购房方式还是纯公积金,其次就是组合贷款,最后才是商贷。但我们也要根据自身的实际来出发,若没...
用公积金贷款,选择多少年最划算?为什么呢?
比如住房公积金贷款50万元,按照30年等额本息还贷,每月需要还款2176元。如果按照20年等额本息还贷,每月需要还款2836元。如果需要按照10年等额本息还贷,4886元。我们的还款能力最好不要超过月收入的50%,一般应当以1/3为宜。实际上个人收入固定的情况下,高额还贷很容易影响生活。公积金审核贷款的时间,有的时候还会根据...
70万房贷30年需要多少利息?70万存银行又有多少利息?哪个划算?
采用等额本息的偿还方式下,商业贷款每月需要支付3715.08元的房贷,30年下来一共需要为银行支付63.74万元;等额本金情况下,首月就需要归还4802.77元,30年利息之和为51.59万元。最后,混合贷就是公积金贷款和商业贷款的混合模式,因为有些单位的公积金额度可能无法达到70万,就需要再额外向商业银行进行贷款,总体说来混合贷的...
如果公积金贷款20年50万买房,到底等额本金还是等额本息还更好?
如果是住房公积金贷款50万元20年,等额本息需要每月偿还2835.97元。等额本金是第1个月需要偿还3437.5元,每月递减5.64元。综上所述,等额本息更划算一些。可是进行公积金贷款的时候,要注意贷款的一些条件,比如房龄限制。公积金贷款一般要求,房龄+贷款期限不得超过30年。所以,如果是房龄10年以上的二手房,是不可以贷20年...