住房公积金贷款利息最新动态及计算方法解析

2024年9月26日 - 吉屋网

根据相关部门的测算,以目前的公积金贷款方法处理20万元的房贷为例,如果还款期限为20年,假设在年初借款的情况下,每个月需要还款1238.47元。而按照最新的利率计算,每月应该还款1134.39元,每月可以减少开销104.08元,全年将减少开销1248.96元。但是需要注意的是,由于住房公积金的核算流程规定,1月1日调息后,1月份实际归还的...

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多家银行宣布:10月12日发布存量房贷利率调整细则!房贷可以降多少?

2024年10月2日 - 网易

根据银行回应,小布为符合调降条件的用户算了一笔账:如银行贷款100万元,期限30年,选择等额本息,原来的利率是3.95%,月供为4745.37元,累计利息708334.05元;如果调整为LPR-30BP,以目前最新的LPR为3.85%计算,调整后的利率为3.55%,月供将变为4518.17元,累计利息626625.38元,减少81708.67元。工商银行问:我的住房贷款利率...

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存量房贷“绕道”降息,公积金中心一号难求!有购房者能省30万利息

2024年8月29日 - 百家号

此前，何林的房贷是商业贷款，利率为3.75%，28年内需偿还的利息总额约111万元。转成公积金贷款后，利率为2.85%，28年内需偿还利息总额为81万元左右。这样一算，能够省下约30万元的利息费用。所谓“商转公”业务，是指购房者在满足一定条件下，将原有较高利率的商业住房贷款转换为较低利率的公积金贷款。近期，不...

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“2024年南京住房公积金结息,你知道利息多少吗?”

2024年7月2日 - 房天下

结息是怎么回事呢?其实,住房公积金账户每年都会进行一次利息结算,本年度的结息时间是从2023年7月1日至2024年6月30日,利率按照人民银行公布的一年期定期存款基准利率1.5%执行。这笔利息归职工个人所有,并直接转存为下一年度的账户本金。这就意味着,公积金账户里的钱会越来越多。不过,对于那些已经办理了退休提取、账...

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贷款50万元一年可省数千元利息!年内超30城出台房贷“商转公”新政...

2024年8月31日 - 网易

据梅州市住房公积金管理中心披露,该市5年以上首套个人住房公积金贷款利率为2.85%,以首套房商贷利率4.2%、50万元商业贷款计算,转为公积金贷款一年能节省利息6750元。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为,“商转公”主要作用是降低房贷成本,商贷房贷成本较高转为公积金贷款成本就会降低,能够缓解部分职工还贷压力,与降低...

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多地住房公积金贷款利率下调!月供能省多少钱?存量怎么调?

2024年5月19日 - 上游新闻

多地公积金贷款执行新政依据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》,自5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%(www.e993.com)2024年11月19日。

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调整公积金贷款利率、首付比例,取消全国房贷利率政策下限有何影响?

2024年5月17日 - 新浪

“取消全国层面个人住房贷款利率政策下限是顺势而为的行为。预计除北上广深外,全国大部分城市房贷利率下限将一并取消。政策落地后,大多数城市房贷利率可能下降0.3至0.4个百分点;按照100万贷款,30年期限,等额本息还款方式计算,总利息支出可减少7万余元。改善性需求住房的利息支出会减少更多”,权威人士表示。

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合肥已有银行做好商贷下调准备!存量房贷怎么调看这里

2024年5月17日 - 合肥在线

100万公积金20年每个月少还100多元5月17日中午,记者了解到,合肥首套房贷现行普遍首付2成,利率3.75%,此次下调首付比例后,首套首付将至不低于1.5成,利率暂时未知。合肥市住房公积金管理中心相关负责人告诉记者,该中心也将于5月18日起,统一下调个人住房公积金贷款利率,5年以上首套个人住房公积金贷款利率为2.85%,5年以上...

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房贷怎么还更划算?

2024年6月24日 - 腾讯新闻

据悉,自“5月17日”新政后,厦门市同步下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。若以贷款50万元、30年等额本息计算,目前首套房(商贷利率最低3.3...

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“气球贷”、等额本金、商转公、转贷降息...房贷怎么还更划算?