今年第3降 贷百万30年 利息少5.1万

而深圳公积金贷款首套利率为2.85%,二套利率为3.325%,降息后深圳商贷首套利率已经低于公积金二套利率,与公积金首套利率也更接近。据乐有家研究中心,按首套利率3.15%,贷款300万元30年的商业贷款计算,等额本息还贷方式下,深圳购房者月供降了412.33元,30年房贷利息少支付14.84万元。同时,随着存量房贷利率即将进行批量调整,深...

多家银行发布存量房贷利率调整细则:10月25日批量下调!多数人无需...

房贷利率调整变更生效日(10月25日)在两期还款日之间,所以10月的还款额将分为调整前、调整后两段计息,即:调整前(即9月28日至10月24日)按原利率计算,调整后(即10月25日至10月27日)按新利率计算。从调整后的下个月起,整月的利息都按新利率计算。问:同样的地区、同样是首套房/二套房,为何调整后利率不同...

公积金中心一号难求!存量房贷“绕道”降息,有购房者能省30万利息...

此前，何林的房贷是商业贷款，利率为3.75%，28年内需偿还的利息总额约111万元。转成公积金贷款后，利率为2.85%，28年内需偿还利息总额为81万元左右。这样一算，能够省下约30万元的利息费用。所谓“商转公”业务，是指购房者在满足一定条件下，将原有较高利率的商业住房贷款转换为较低利率的公积金贷款。近期，不...

存量房贷“绕道”降息,公积金中心一号难求!有购房者能省30万利息

此前，何林的房贷是商业贷款，利率为3.75%，28年内需偿还的利息总额约111万元。转成公积金贷款后，利率为2.85%，28年内需偿还利息总额为81万元左右。这样一算，能够省下约30万元的利息费用。所谓“商转公”业务，是指购房者在满足一定条件下，将原有较高利率的商业住房贷款转换为较低利率的公积金贷款。近期，不...

如何计算房贷的利息?这种计算方法在不同房屋贷款产品下有何差异?

利息=贷款本金×利率×贷款期限然而,实际的计算过程可能会根据不同的贷款产品有所变化。以下是几种常见的房贷产品及其利息计算方法的差异:等额本息和等额本金是最常见的两种还款方式。等额本息每月还款金额相同,适合收入稳定的购房者;而等额本金每月还款本金相同,利息逐月减少,适合预期收入增加的购房者。

存量房贷“绕道”降息 有人省30万利息

“我的房子还有180万元商贷没还完,最近办理了商业贷款转公积金贷款,省下了30万的利息(www.e993.com)2024年11月19日。”来自苏州的购房者何林(化名)表示。此前,何林的房贷是商业贷款,利率为3.75%,28年内需偿还的利息总额约111万元。转成公积金贷款后,利率为2.85%,28年内需偿还利息总额为81万元左右。这样一算,能够省下约30万元的利息费用。

下调公积金房贷利率后 100万房贷30年累积可节省月供4.8万元

如以公积金贷款额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,此次公积金首套房贷利率降低后,每月月供减少135元,累积30年月供减少4.85万元。炒股第一步,先开个股票账户央行今日发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以上首套个人住房公积金贷款利率调整...

重磅!银行批量降息,房贷将跌到2字头?百万房贷利息差30万!

按照北京大部分家庭计算,4.5的存量贷款利率相比当下新增的贷款购房者要高55个基点,30年100万累计利息就要多11.5万,如果按照当下上海等城市的房贷3.5计算,100个基点,100万30年累计利息差距高达20.7万。目前全国大部分城市执行的房贷利率都在3.15-3.45之间,最低房贷利率已经到3,按照之前的计算,商代与公积金利差在20-40...

“2024年南京住房公积金结息,你知道利息多少吗?”

结息是怎么回事呢?其实,住房公积金账户每年都会进行一次利息结算,本年度的结息时间是从2023年7月1日至2024年6月30日,利率按照人民银行公布的一年期定期存款基准利率1.5%执行。这笔利息归职工个人所有,并直接转存为下一年度的账户本金。这就意味着,公积金账户里的钱会越来越多。不过,对于那些已经办理了退休提取、...

调整公积金贷款利率、首付比例,取消全国房贷利率政策下限 有何影响?

“取消全国层面个人住房贷款利率政策下限是顺势而为的行为。预计除北上广深外,全国大部分城市房贷利率下限将一并取消。政策落地后,大多数城市房贷利率可能下降0.3至0.4个百分点;按照100万贷款,30年期限,等额本息还款方式计算,总利息支出可减少7万余元。改善性需求住房的利息支出会减少更多”,权威人士表示。