存量房贷利率调整 降至3.3%还需时日

“本次存量房贷利率高于-30BP的都会调整到LPR-0.3,有的是4.2-0.3=3.9,有的是3.95-0.3=3.65,有的是3.85-0.3=3.55,有的是3.6-0.3=3.3。各自的存量房贷利率之所以有差异,是因为今年LPR调整过几次,对应之前的LPR就会有差异,不必担心,等到下一次利率调整日都会同步利率。”中信银行某客服经理介绍。工商银行、交通银...

银行房贷利率调整之后,为什么他的是3.65%,我的是3.9%?

的确，这次银行调整房贷利率非常大方，大方得让房贷客户不仅十分惊喜，还有点不适应。自2024年10月25日起，银行对房贷客户的贷款执行利率由LPR（贷款市场报价利率）＋55BP调整至LPR－30BP，调整前与调整后相差85个BP（即0.85%），2025年1月1日调整的幅度还会更大，房贷客户受益还会更多。小王是建行的房贷客户，他...

存量房贷利率下调!有人降至3.9%,有人降160BP至3.3%、省息19万...

韩先生对搜狐财经表示,他于今年4月购房,房贷全部为公积金贷款,目前贷款利率为3.1%。事实上,5月18日,央行曾宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,即当前,5年以上首套个人住房公积金贷款利率为2.85%。但与3.3%的存量房贷利率相比,45BP的差值仍不够让公积金贷款用户富有“倒挂”安全感。据广州日报报道,目前广...

有望从4.75%降至3.35%!存量房贷利率大降,100万元贷款一年节约利息...

假设借款人调整前的存量房贷利率为LPR加55基点，以2024年初重新定价日时LPR4.20%计算，利率为4.75%，批量调整后存量房贷利率为LPR减30个基点，即利率降至3.9%。截至9月30日，5年期以上LPR已下降至3.85%，因此2025年1月1日重定价日后，上述借款人存量房贷利率将调整至3.55%。另外，不少业内专家预计，随着...

存量房贷利率25日批量下调!降至3.3%还需再等待

工商银行指出，由于不同贷款重定价日不同，存量房贷采用的5年期以上LPR值（定价基准）就不同，分别为3.85%、3.95%、4.2%，虽然调整后的利率都是按LPR-30BP计算，但调整后相应的利率分别为3.55%、3.65%、3.9%，不同客户的利率下降幅度也不完全一样。交通银行也表示，因客户贷款重定价日不同，使得贷款...

3.5%最低利率来了!上海地区银行火速执行,存量贷款客户怎么办?提前...

此次调整前,上海市首套房商贷利率为3.85%,调整至3.5%的利率后,以首套房、100万贷款本金、30年等额本息偿还方式,购房者每月可节省利息197.63元,总节约利息成本约7.11万元(www.e993.com)2024年12月19日。提前还贷潮卷土重来?“我是23年9月上车的,商贷利率就是LPR+35个bp为4.55%,算下来我的首套房贷款利率都比现在的二套房利率高了。”5月...

LPR再次下调!存量房贷利率将降至3.3%,能省多少利息?

能省多少利息?胖编算了一笔账,若房贷利率从3.85%下降至3.3%,以贷款300万元、期限30年、等额本息还款方式计算,每月可少还房贷925.59元,累计30年月供减少333212.4元。大部分“房贷人”在26日即可查询存量房贷利率调整结果。中国人民银行副行长陶玲此前在国务院新闻办公室举行新闻发布会表示,大部分存量房贷利率将在...

上海地区银行火速执行3.5%利率 存量贷款客户怎么办?

此次调整前,上海市首套房商贷利率为3.85%,调整至3.5%的利率后,以首套房、100万贷款本金、30年等额本息偿还方式,购房者每月可节省利息197.63元,总节约利息成本约7.11万元。提前还贷潮卷土重来?“我是23年9月上车的,商贷利率就是LPR+35个bp为4.55%,算下来我的首套房贷款利率都比现在的二套房利率高了。”5...

降息来了!5年期以上LPR下调至3.85%,房贷利率“2时代”或来临,存量...

作为房贷利率之锚,5年期以上LPR的定价关乎房贷利率的走势。以当前各地主流的房贷利率公式即“5年期以上LPR-75个基点”来计算。此前,首套房贷款的主流利率为3.2%,目前则是下降至3.1%。按照100万贷款本金、30年等额本息的还贷方式,房贷利息总额将减少近2万元,每月月供将减少55元。

房贷利率降至3.95%,100万房贷,30年能省多少钱?

贷款利率降了,对于要买房的朋友来说是一个好消息,要还的房贷利息要少很多呢。我们以深圳首套房来计算,减去银行加点0.01%,现在要买房,纯商贷的利率就是3.95%-0.1%=3.85%,而之前深圳的大多数银行首套房的商贷利率是4.1%。以贷款100万,贷款30年计算,两者会差多少钱呢?