存量利率降至3字头,提前还款还划算吗?我算了笔账

比如工行，目前已上线房贷利率调整预查询功能，借款人可以用自己的手机号登录工行手机银行，进入“房贷利率调整”栏目，即可提前查询房贷利率调整情况。利率查询页面｜图源：工行客户服务官微存款收益接近房贷利息利率下调后可以不着急提前还贷随着存量房贷利率即将迎来下调，想提前还贷的买家陷入了深思…去年以来，由于存量...

“提前还房贷”引关注 调降存量房贷利率呼声再起

首先，我们来谈谈提前还房贷的优势。对于那些手头宽裕的购房者来说，提前还清房贷可以减少利息支出，减轻长期的财务负担。想象一下，每个月少了几百甚至几千元的还款压力，生活品质无疑会得到提升。而且，随着利率的下调，提前还款的吸引力进一步增强，因为这意味着未来还款的利息成本可能会更高。然而，提前还房贷并非没...

存量房贷降息等待细则落地,部分客户已暂缓提前还贷

9月24日,中国人民银行行长潘功胜在出席国新办新闻发布会时表示,引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近,预计平均降幅在0.5个百分点左右。此前汹涌的提前还贷潮或将得到缓解。据记者了解,近日已有部分存量房贷客户撤回提前还贷申请,准备观望细则落地。但存量房贷降息后,银行净息差也将面临压力,为此,存款利率或...

“提前还房贷”引关注 存量房贷利率普遍在4%以上

据央行数据,截至2024年第二季度末,全国新发房贷利率已降至3.45%,而目前存量房贷的利率普遍在4%以上。虽然,借款人提前还房贷将对减轻居民债务负担、拉动消费增长起到积极作用。但对商业银行而言,提前还房贷可谓有利有弊。东方金诚首席宏观分析师王青对《证券日报》记者表示,对银行而言,居民较大规模提前偿还房贷,意味...

提前还房贷利息怎么算

2.计算利息:使用剩余本金乘以贷款利率,再乘以从上次还款日至提前还款日的天数,除以365(或360,根据银行规定),得到应还利息。3.总还款金额:将剩余本金和计算出的利息相加,得到提前还款的总金额。注意事项提前还房贷时,需要注意以下几点:-违约金:部分银行可能会收取提前还款违约金,具体金额和计算方式需参照贷款合...

又有一批人房贷利率降了,还用提前还贷吗?

“我的客户经理说,因为房贷利率降低,提前还贷的人确实少了很多,也不需要排队,约定好一个时间就可以扣款(www.e993.com)2024年11月10日。而且服务态度也很好,有些人合同中有违约金的规定,也会主动帮忙提交减免违约金的申请。”刘莎说。“存量房贷利率下调之前确实有个提前还贷的高峰,一个小支行排队等待还款的金额都能达到一亿元。但我们每月又有...

房贷利率又降了,但我还是打算提前还贷

当然，市场仍然充满不确定性，放开限购能点燃多少投资热情犹未可知。对于存量房业主们来说，眼下最有诚意的利好，仍然是0.5%的利息降幅下，“100万贷款每年平均能省下5600元利息”的巨大诱惑。再也不用提前还贷了？对中国人而言，置业从来都不是小事，尤其是与存量房贷利率调整有关的话题，常常会让市场产生强烈反响...

提前还房贷是否需要还剩余利息?

具体到利息问题,如果您选择提前还款,银行通常会重新计算剩余本金应支付的利息。这意味着,您需要支付从上次还款日到提前还款日之间的利息。一旦这部分利息支付完毕,剩余的利息就不需要再支付了。此外,值得注意的是,提前还款可能会影响您的信用记录。虽然提前还款本身是积极的财务行为,但如果频繁提前还款,可能会被银行视...

“凑10万元还贷也好”,3.25%的房贷利率,也要提前还?

杭州一家上市股份制银行的客户经理告诉记者,“存量房贷客户一是觉得他们之前的利率太高,不划算,二是没有更好的投资渠道,因此确实有这样一批客户提前还房贷,现在还款体验还可以,手机就可以预约还款。”“目前提前还房贷的客户确实不少,我的建议是:可以适当还一部分,但公积金贷款部分可以选择不要还掉,每个月直接划转...

3个月还了1万亿!为什么2024提前还房贷的人,比去年更多了?

如果已经等额本息还了十来年,那时候也没加点,利率下限很低,也就没必要还了。还贷方式,也没有绝对的优劣。举个例子,100万房贷,30年等额本息,4.3%的利率,现在月供是4900多块钱,本金+利息是178万左右,已经还了1年。如果今年7月份提前还20万,30年期限不变,能省15万左右的利息。