房贷还款为什么先还的都是利息

房贷还款都是本金和利息一起偿还的,如果先还的是利息,估计是因为客户的房贷采取的是等额本息还款法,所以在整个还款期间月还款额保持不变,而本金和利息的占比不断变化,其中利息在还款前期的占比就更大(之后随着客户不断地还款,到了还款后期,利息还得差不多,就会变为本金的占比更大了)。又因为房贷还款首月都是...

个人房贷“先息后本”?出来混,迟早都是要还的

平安银行非个例。浦发银行广州分行也于近日打出了一则个人住房按揭贷款的宣传海报：“优惠贷款利率，三年免还本‘安心还’，审批专属绿色通道，提前还款免违约金。”什么意思？即“前3年可以先还利息，第4年开始再等额还款。”先息后本还款方式，在近年来较为火爆的消费贷中比较常见。但是之于房贷，则值得回味。毕...

房贷还款方式“上新”!你会考虑先还利息再还本金吗?

建设银行、工商银行、邮储银行等多家银行也有房贷“先息后本”还款方式存在,即先还利息,再还本金。对于购房者来说,最关心的问题,莫过于“先息后本”是否划算?简单来说,本金延后时间长了,利息就会变多。据第一财经计算,以某国有行的“轻松供”产品为例,假设贷款100万元、还款期限30年,利率3.5%。常规的...

可以10年不用还本金!多家银行推房贷“先息后本”!利息差多少?

多家银行推房贷“先息后本”!利息差多少?“房贷月供本金低至1元,或直接先不用还!”社交平台上,银行推出的“先息后本”房贷还款方式正引发热议。记者调查梳理发现,包括平安银行,建设银行、工商银行、邮储银行在内的多家银行都有房贷“先息后本”还款方式存在。上海市民吴建(化名)告诉记者,他在建设银行办理了房...

房贷还款先息后本火了,业内人士:前期月供压力小,但综合利息将有...

#房贷还款先息后本火了#，业内人士：前期月供压力小，但综合利息将有一定上浮据中国证券报报道，“房贷月供本金低至1元，或直接先不用还！”社交平台上，银行推出的“先息后本”房贷还款方式正引发热议。某银行支行贷款经理向记者介绍：“若想前期还款压力小，可以考虑‘先息后本’。贷款期限是3年，而且我行...

还房贷“先息后本”,购房者应关注什么

近来部分银行向购房者推出“先息后本”的窗口期房贷还款政策，其含义是贷款购房者在还款初期按照约定的窗口期（如24个月）内，每月只需向银行支付贷款利息，在本金方面，只是象征性地支付1元本金（即“月供1元”），就能够每月获得明显低于常规房贷按揭月供还款额度的银行贷款支持(www.e993.com)2024年11月13日。这种“先息后本”的窗口期还款方式...

经导财评|还房贷“先息后本”还需“悠着点儿”

“先息后本”,顾名思义,就是在房贷前几年,借款人按月或按季度偿还利息,到期之后再继续偿还本息的还款方式。总体来看,市场上“先息后本”的主流方案为,“先息”期数24至60期,贷款人仅需偿还利息,偿息期过后,则需在剩余贷款期限内按期偿清余下贷款。有银行表示,此举是为了降低房贷客户的还款压力,每月最低可...

房贷新“还法”火了!“先息后本”月供能少1500?存量房贷利率下调...

怎样能优化房贷方案?在踌躇之时,李辰发现了银行推出的先息后本还款方式,借款人可以选择只偿还部分利息,而本金的偿还则集中在贷款期限的后期,这对于正处于事业上升期,预期未来收入会逐步增加的李辰而言是一笔划算的“经济账”,他申请了两年降低月供计划,将每月房贷还款本金调降至1元。

新玩法!房贷还款“先息后本”火了,每月只需还1元钱本金?媒体:别迷...

如果借款人短期内急需将钱用于其他领域,“先息后本”方式不失为一种选择;如果借款人有固定收入,等额本金模式能够减少利息总额,更加划算;如果借款人预期未来的收入逐年增加、增幅较大,等额本息模式可能更契合需求。多家银行推出房贷还款“先息后本”据中国证券报报道,“若想前期还款压力小,可以考虑‘先息后本’,...

银行行动了 前3年只还房贷利息

????“前3年可以先还利息,第4年开始再等额还款。”6月5日,浦发银行广州某支行的一位贷款经理告诉中国房地产报记者,房贷通过审批后,消费者就可以选择这种还款方式了。????建设银行广州某支行的一位工作人员表示,该行有类似的业务,但没有主动宣传。“最长两年免还本,但必须是购买一手房的优质客户,而且要是...