房贷还了超过10年,就没必要提前还贷了,剩下的都是本金,对吗?

以贷款100万,利率3.35,商贷30年来计算。一、先看等额本息我们直接用房贷计算器来计算。可以看到,等额本息,每月月供不变,偿还的利息从第一个月的2791.67元,每个月减少几块钱;而本金从第一个月的1615.47元,每个月增加几块钱。也就是说,同样的月供金额,随着时间的推移,里面包含的利息越来越少,本金越来越多。

存量房贷300万30年可省利息31万

据乐有家研究中心测算，若深圳存量房贷利率下降0.5个百分点，2019年10月买房的业主，当前房贷利率多为:最新LPR(3.85%)+30BP=4.15%，降0.5个百分点，即下调50个基点，利率或将调整为3.65%。按300万纯商业贷款额计算，贷款30年，等额本息下，4.15%利率的月供是14583.1元，3.65%利率的月供是13723.79元，...

存量房贷利率下调,还要提前还贷吗?平均降幅0.5%,100万房贷30年少...

对此,中原地产首席分析师张大伟表示,当前存量房贷平均利率大约在3.92%,若此次降低50个基点,如以商贷额度100万元、贷款30年还款方式计算,每月月供减少大约280元,30年可以减少利息支出共10万元。事实上,自9月初以来,有关“降低存量房贷利率”的呼声就渐起。9月5日的国务院新闻办公室举行“推动高质量发展”系列主题新...

热闻丨100万元房贷30年将少还10万!央行放大招

本次降低存量房贷利率新政对普通人而言有什么影响？原地产首席分析师张大伟为大家算了笔账：“当前存量房贷平均利率大约在3.92%，此次降低50个基点，如以商贷额度100万元、贷款30年还款方式计算，每月月供减少大约280元，30年可以减少利息支出共10万元。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，这是去年首次降低存量房...

央行放大招!你的房贷降多少?100万商贷30年可省10万

对此,中原地产首席分析师张大伟表示,当前存量房贷平均利率大约在3.92%,此次降低50个基点,如以商贷额度100万元、贷款30年还款方式计算,每月月供减少大约280元,30年可以减少利息支出共10万元。下调首付比例降低购房门槛潘功胜表示,为更好地支持城乡居民刚性和多样化的改善性住房需求,全国层面的商业性个人住房贷款将不再区...

存量房贷利率降低0.5个百分点,100万房贷30年可少还超10万 专家...

存量房贷利率降低后,提前还贷带来的收益也随之降低(www.e993.com)2024年11月22日。同样以贷款100万元、30年等额本息计算,在今年9月为首次还款、9月提前还贷10万元的情况下,存量房贷利率4%时可以节省利息11.38万元,在降低到3.5%之后只能节省利息9.96万元,提前还贷带来的收益降低了1.42万元。

200万房子贷款140万,30年付多少利息?银行员工:给银行白送钱

通过房贷计算器,如果采用等额本息还款,140万贷款需要在30年的时间里分批次总计还款2808132.31元,其中需要支付利息1408132.31元,月均还款7800.37元,从数据上来看,贷款利息已经超过了贷款本金。如果采用等额本金还款,140万元房贷需要还款总额为2522409.17元,支付利息1122409.17元,每个月还款金额不一样,其中第一个月需要还款1010...

100万元房贷30年将少还10万!央行放大招

100万贷款30年等额本息月供可减少约280元本次降低存量房贷利率新政对普通人而言有什么影响?原地产首席分析师张大伟为大家算了笔账:“当前存量房贷平均利率大约在3.92%,此次降低50个基点,如以商贷额度100万元、贷款30年还款方式计算,每月月供减少大约280元,30年可以减少利息支出共10万元。”...

房贷,能贷 30 年绝不选 20 年,听过来人怎么说!

大家都知道,在银行贷款都是先还利息再还本金的。提前还贷最好控制在贷款期限的1/3,因为在这个时间节点之前,已经把大部分利息还完了,再提前还贷就没有太大意义了。如果贷款20年,提前还贷要在最好在前6/7年进行;而贷款30年,提前还贷则有10年的时间。