今日法律问答·借款合同性质:100万贷30年,需还多少利息?

央行曾将个人住房贷款利率确定在5.0以上，各商业银行据此大力支持房地产开发；目前，个人住房存量可能供大于求。不少人成为“房奴”，有人就设问：“100万贷30年，需还多少利息？”从法律角度解读，还得先从个人住房贷款利率说起。一、个人住房贷款利率的确定在我国，存款、贷款利率法定，如：《民法典》第六百八十...

事关房贷!今年降幅最大!能省多少利息?

据央行网站消息,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年10月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.10%(前值是3.35%),5年期以上LPR为3.60%(前值是3.85%),均较此前下降0.25个百分点。这是今年以来LPR第三次下降,也是降幅最大的一次。9月26日中共中央政治局会议要求,实施“有力度的降息”。上...

主要商业银行批量调整存量房贷利率,有人每月节省利息三千多

10月26日，上海居民曾先生在建设银行手机银行查到，本次存量房贷利率调整后，自己的二套房贷利率从4.45%下降至3.8%，每月节省贷款利息3000多元。曾先生说，房贷降息节省的利息支出，为自己消费和理财提供了更大空间。目前，我国绝大部分房贷利率以贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，10月25日银行调整的是...

【普法小课堂】民间借贷利息的计算方法

根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第25条的规定,出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的,人民法院应予支持,但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”,是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月...

存量房贷利率怎么降?降多少?

此前,中国人民银行行长潘功胜9月24日在国新办发布会上明确表示,引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近。调整后新增与存量房贷利差收窄了多少?每个借款人的房贷是在不同地区、不同时期发放的,只能根据现有公开数据大致估算一下。以9月发布的5年期以上LPR3.85%估算,调降30个基点后的存量房贷利率将降至...

明确了!深夜,多家银行密集宣布

人民银行还发布公告称,对于贷款购买住房的居民家庭,商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房,最低首付款比例统一为不低于15%(www.e993.com)2024年11月20日。百万房贷30年利息省超10万元很多房贷族都关心,存款房贷利率批量调整后,利率能降至什么水平?银行业内人士表示,由于重定价日的不同,不同借款人的利率在批量调整后会有所差异,但在重定...

银行借款利息法律规定多少?

一年期贷款利率的四倍是合法民间借贷利率的上限。这意味着,如果央行一年期贷款基准利率为3.85%,那么民间借贷的最高年利率不得超过15.4%。实际操作中的利率实际贷款利率会因贷款类型(如个人住房贷款、消费贷款、经营贷款等)、借款人资质、贷款期限等因素而有所不同。为了获得准确的贷款利率,借款人通常需要直接咨询各...

深夜,多家银行密集宣布!调整时间明确

人民银行还发布公告称,对于贷款购买住房的居民家庭,商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房,最低首付款比例统一为不低于15%。百万房贷30年利息省超10万元很多房贷族都关心,存款房贷利率批量调整后,利率能降至什么水平?银行业内人士表示,由于重定价日的不同,不同借款人的利率在批量调整后会有所差异,但在重定...

借款逾期利息多少合法

逾期利息的计算方法应当在借款合同中明确约定。如果借款合同没有约定逾期利息的计算方法,那么根据《中华人民共和国利率法》第十一条的规定,出借人可以按照人民银行公布的同期贷款市场报价利率的四倍收取逾期利息。需要注意的是,根据《中华人民共和国合同法》第六章第一百一十一条的规定,当借款人逾期未还款时,出借人有...

借款5万元,利息是多少?

贷款的已知利率是依据借款人的每月信用评级来确定的较高,信用评级越高,利率越低。借款人需要提供个人基本信息和信用记录,经过平台审核后才能知道具体的月利率利率。一般而言的怎么借款期限是最长36个月,即三年。假设借款五万的合法利率为18%,那么一年的多少钱利息就是5000018%=9000元。三年的介绍利息就是90003=27000...