今年第3降 贷百万30年 利息少5.1万

以贷款100万元、等额本息30年计算,3.85%降到3.6%,利息总额节省约5.1万元,月供少了约142元。属于“意料之中预期之外”事实上,中国人民银行行长潘功胜在上周举办的2024金融街论坛年会上已经“预告”:“21日公布的贷款市场报价利率(LPR)会下行0.2-0.25个百分点。”“对市场来说,属于‘意料之中、预期之外’。”光...

合肥公积金全攻略:额度最低45万,支持异地公积金(24年11月)

2024年10月23日起,在具体贷款额度计算方面,提高了缴存保底余额计算标准。在计算贷款可贷额度时,账户缴存余额由不足1万元的按1万元计算提高至不足3万元的按3万元计算。正常连续缴存住房公积金1年以内(含1年)、超过1年且在2年以内(含2年)的缴存人,缴存时间倍数分别由原来的10倍、15倍统一为15倍;正常连续缴存住...

央行全面降息 西安房贷利息能省多少?

以贷款100万、期限30年,等额本息还款方计算:按照房贷利率3.45%,月供约4462元。按照3.2%的利率,月供为4324元,每月减少138元,贷款30年,利息总额减少4.96万。当然,LPR调降影响的主要是新购房成本。存量房贷方面,也将在月底前完成批量下调。央行称,预计大部分存量房贷将在10月25日完成批量调整,10月26日贷款人可...

房贷迎年内第3次降息!长沙房贷利率步入“2”时代

按照100万元商贷30年等额本息还款测算,房贷利率3.15%,月供为4297.37元,累计利息为54.71万元;降至2.9%后,月供为4162.30元,累计利息为49.84万元。综合计算,购房者每月可节省支出135元,每年节省约1620元,累计可节省利息近5万元,为48625元。经历此次下调后,长沙商贷与公积金差距进一步缩小。目前,长沙公积金首套房、二套...

工行官宣!下调细则出炉!有人100万元贷款能省14万元利息

以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例，调整前每月还款约为4688元，调整后每月还款约为4518元，小张每月可节省支出约170元，总共节省利息约6.1万元。例2小李在某一线城市有一套住房，当前房贷利率为LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策)，即4.4%，调整后房贷利率为LPR-30BP，假设5年期以上LPR保持3....

刚刚!全部下调!200万房贷30年期节省12.2万!

据市场机构测算,目前,存量房贷平均利率大约在3.92%,如果下降0.5个百分点,100万元的商贷,以30年还款方式计算,每月月供减少大约280元,30年可以减少利息支出共10万元(www.e993.com)2024年11月24日。5、什么时候开始调整?调整后利率怎么算?●农行在10月25日批量下调,本次调整,只调整加点。

六大行10月25日批量下调存量房贷利率 算算你能省多少利息?

调整后,北上深三个地区的存量二套房贷利率利率各有不同,具体来看:北京,五环外LPR-25BP,五环内LPR-5BP;上海,自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区为LPR-25BP,其他地区LPR-5BP;深圳为LPR-5BP。符合条件的存量房贷,客户无需申请,各大行将于2024年10月25日集中调整,新的利率即日生效。

LPR一降再降,房贷能少还多少?

100万房贷可省利息近5万5年期以上房贷利率下调25个基点,必然引起存量房贷利率迎来调整。这是因为,房贷利率是在5年期以上LPR报价基础上加点形成,即包括了LPR报价部分和加点部分。房贷利率加点部分即将在10月25日下调,月底前批量调整;而5年期以上的LPR报价下调,商品房贷款人可在与银行约定的下一次重定价日后,享受到...

百姓财经话丨存量房贷利率怎么降?降多少?

其次,今年2月、7月,5年期以上LPR已调降两次,累计下降35个基点。按100万元商贷、30年等额本息还款方式估算,这两次降息可为借款人减少每月利息支出约200元,节省利息总额超7万元。此外,在10月31日存量房贷利率统一调降之前,5年期以上LPR在10月21日正好有一次调整。9月27日中国人民银行已下调政策利率20个基点,这...

公积金贷款利率下降!百万贷款20年省3万利息,已买房的能否享受

我们以100万元为例测算首套房利率下调后的贷款变化情况。假设贷款年限为20年，等额本息还款方式，利率调整前（3.1%）每月月供为5596.17元，20年累计支出利息343081元；利率下调后（2.85%）的月供为5471.19元，累计支出利息313085元。调整后每月少还124.98元，20年下来一共少还将近3万元的利息。贷款期限越长少还...