有望从4.75%降至3.35%!存量房贷利率大降,100万元贷款一年节约利息...
假设借款人调整前的存量房贷利率为LPR加55基点,以2024年初重新定价日时LPR4.20%计算,利率为4.75%,批量调整后存量房贷利率为LPR减30个基点,即利率降至3.9%。截至9月30日,5年期以上LPR已下降至3.85%,因此2025年1月1日重定价日后,上述借款人存量房贷利率将调整至3.55%。另外,不少业内专家预计,随着7天期逆回购...
存量房贷利率拟降50个基点 贷款200万每年少付利息1万元
整体来看,8月房贷平均利率在3.3%左右。相比之下,当前存量房贷平均利率大约在3.92%左右。两者相差60多个基点。按照央行的最新政策,若存量房贷利率再降低50个基点,其与增量房贷的平均利差将明显缩减。存量购房者的还贷压力也将有所减轻。同策研究院指出,此次调整能够降低已购房人群的按揭贷款压力,尤其是高点入手的这...
存量贷款利率降多少,楼市政策利好,股市大爆发,国庆前的闲聊
但是这个LPR是你现在的LPR,比如你调整前的存款房贷利率为LPR+55基点,即4.75%(4.2%+55个基点),则2024年10月31日批量调整后存量房贷利率降至3.9%(4.2%-30个基点),这里的LPR就是你原来的那个LPR,一般来说,每年的1月1日是重定价日,也就是说每年1月1日后才会把LPR调整为最新的,那么...
卜房者说│存量房贷降息50个基点,你的利息可以省多少钱?
今年以来,在多次降息后,长沙首套房首付比例15%,5年期以上贷款利率3.35%—3.55%;二套房首付比例25%,贷款利率为3.55%—3.85%。甚至有房产中介表示,目前长沙个人住房首套房贷利率最低可至2.85%,与省直公积金首套房利率持平,很多银行可以做,但仅限五年期以内。如果按照当前存量房贷平均利率计算,此次降低50个基点,如...
存量房贷降息50个基点,100万元房贷30年减少利息10万元
“当前存量房贷平均利率大约在3.92%左右,而新增的房贷平均房贷利率在3.3%左右,也就是大约存量房贷平均和新增房贷利差在60多个基点。如果再降低50个基点,也就是意味着,基本上存量房贷和新增房贷的平均利差只有10—15个基点!这对以前的购房者来说是一个特大利好!”中原地产首席分析师张大伟认为。张大伟表示,...
存量房贷利率怎么降?降多少?
例如,如果目前借款人的房贷利率是LPR加55个基点,调整后降至LPR减30个基点,降幅为85个基点(www.e993.com)2024年10月3日。以100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例,调整后借款人可减少每月利息支出400多元,节省利息总额超14万元。其次,今年2月、7月,5年期以上LPR已调降两次,累计下降35个基点。按100万元商贷、30年等额本息还款方式估算...
重磅利好!央行预期平均下调存量房贷利率0.5个百分点,100万元贷款...
此次存量房贷利率下调后,购房者能省下多少月供?《每日经济新闻》记者(以下简称每经记者或记者)注意到,据业内人士测算,若以降低50个基点计算,对于100万元贷款本金、30年等额本息的还贷方式,购房者月供可以减少300多元,30年大约可以节省利息支出10万元。央行多项房地产利好政策落地...
存量房贷利率下调何时调?怎么调?调多少?解读来了
《关于批量调整存量房贷利率的倡议》明确:批量调整阶段,商业银行将在贷款市场报价利率(LPR)上加点幅度高于-30基点的存量房贷加点幅度降至-30基点,且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限。简单来说,就是统一调整为贷款市场报价利率(LPR)-30基点。
百姓财经话丨存量房贷利率怎么降?降多少?
例如,如果目前借款人的房贷利率是LPR加55个基点,调整后降至LPR减30个基点,降幅为85个基点。以100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例,调整后借款人可减少每月利息支出400多元,节省利息总额超14万元。其次,今年2月、7月,5年期以上LPR已调降两次,累计下降35个基点。按100万元商贷、30年等额本息还款方式估算...
央行预期平均下调存量房贷利率0.5个百分点 100万元贷款30年可少付...
记者注意到,据多家机构测算,当前存量房贷平均利率约在4%。央行数据显示,截至今年二季度末,全国新发房贷利率已降至3.45%,新发房贷与存量房贷相差大约在50个基点。按此测算,若以商贷100万元、贷款30年等额本息还款方式计算,月供大约减少300元,30年大约可以减少利息支出共10万元。