重磅!工行官宣:存量房贷利率25日调!有人100万元贷款能省14万元利息
小李在某一线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),即4.4%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.55%(=3.85%-0.3%),比调整前下降85BP,即0.85%。以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为5502元...
存量房贷利率降了,你能省多少?
今年以来,多地多次下调住房贷款利率。在江苏苏州和广东佛山,部分银行推出的首套房贷利率降至3.05%;在云南玉溪等地,首套房及二套房贷利率进入“2时代”,降至2.95%。新增房贷利率持续走低的同时,更多购房者期待银行下调存量房贷利率。“我的房子是2021年买的,当时的房贷利率是4.95%,今年下调到了4.65%,每...
重磅!工行官宣:存量房贷利率25日调至LPR-30基点!下调细则出炉 有...
小李在某一线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),即4.4%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.55%(=3.85%-0.3%),比调整前下降85BP,即0.85%。以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为5502元,调整后每月还款...
存量房贷利率怎么降?降多少?
以100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例,调整后借款人可减少每月利息支出400多元,节省利息总额超14万元。其次,今年2月、7月,5年期以上LPR已调降两次,累计下降35个基点。按100万元商贷、30年等额本息还款方式估算,这两次降息可为借款人减少每月利息支出约200元,节省利息总额超7万元。此外,在10月31日存...
央行新政:存量房贷利率下调约0.5%,二套房首付降至15%
今年2月份,中国人民银行已下调了存款准备金率0.5个百分点。24日宣布的降准是年内第二次降低存款准备金率。这两次调整累计降准1个百分点,共计向市场提供长期流动性约2万亿元。此次“降息”降的是政策利率,将带动贷款利率进一步下降。这意味着企业和居民融资成本将减少,利息负担会变轻。
最新LPR官宣!房贷利率最低2.75%,存量房贷下调倒计时
当下,众多存量房的贷款利率普遍在4%-4.2%之间,如若同此前爆料一样下调50个基点,存量房业主们的房贷利率将降至3.5%、3.7%(www.e993.com)2024年10月21日。以30年贷款100万计算,下调后总共可以少还约10万利息,月供也可以少还几百元,相应的贷款的压力也会减小一点。再就是对于新购房,未来LPR仍有下降空间!
终于搞懂了存量房贷利率下调的“节奏”
如果你的房贷重定价日在2025年2月20日至2025年7月21日(这期间贷款利率参照的LPR为3.95%),那么你现在的房贷利率为3.95%+调整前加点。在2024年10月30日调整时,你的利率会变为3.95%-30BP,即3.65%。等到贷款重定价日,你的房贷利率会变为最新的LPR-30BP。
百姓财经话丨存量房贷利率怎么降?降多少?
深圳——二套存量房贷利率调整为LPR减5个基点。图为江苏省海安市一家银行的个人贷款中心工作人员为客户办理个人贷款业务。(新华社发)3、“降至新发放贷款利率附近”,到底有多“近”?此前,中国人民银行行长潘功胜9月24日在国新办发布会上明确表示,引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近。
六大行10月25日批量下调存量房贷利率 算算你能省多少利息?
工行公告称,当前执行固定利率或基准利率定价、“二套转首套”业务,客户自公告之日至10月24日(含)可通过手机银行或贷款服务行发起申请,审核通过后,工行于10月25日进行集中批量调整贷款利率。10月25日(含)后,客户仍可通过继续发起申请,工行将于成功转换当日对符合条件的贷款进行利率调整,调整前利息按原合同...
重磅利好!央行预期平均下调存量房贷利率0.5个百分点,100万元贷款...
重磅利好!央行预期平均下调存量房贷利率0.5个百分点,100万元贷款30年可少付约10万元利息购房者关心的存量房贷利率调整传来利好消息。9月24日,在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上,中国人民银行行长潘功胜表示,将引导商业银行把存量房贷利率降至新发放房贷利率附近,预计平均降幅在0.5个百分点。统一首套房和二套...