公积金月供计算有哪些关键因素?这些因素在不同房屋贷款方案中如何...
一般来说,贷款期限越长,每月需要偿还的金额就越少,但总利息支出会增加。相反,贷款期限越短,月供会相应增加,但总利息支出会减少。利率水平直接影响月供的多少。公积金贷款的利率通常低于商业贷款,但也会随着市场情况和政策调整而变化。购房者在选择贷款方案时,应关注当前的利率水平及其可能的变动趋势。还款方式也会影...
100万房贷,30年要多少利息?银行高管:不少人还在给银行白送钱
随着时间的推移,你每个月还的本金会逐渐增加,利息会逐渐减少。但总的来说,30年下来,你要还的利息总额是相当可观的。具体来说,按照3.85%的利率计算,100万房贷30年的利息总额大概在67.7万元左右!没错,你没看错,就是67.7万元!这几乎和本金差不多了。所以,别小看房贷利息,它可是个不小的负担。三...
存量房贷减负:超30城支持房贷商转公,房贷商转公20年节约26万
以广州家庭为例,根据计算,如果用156万的公积金贷款置换同等额度的商贷,假如采取等额还款模式,还款期限定为20年,那每月即使按照4.2%的利息计算,也需要9618.5元,如果换成公积金贷款,每月还款额度为8535.05,每月节约金额超过1100元,一年则是达到1.32万元,20年则可以达到26万,这对于普通居民来说,是一笔不小的费用。(21世...
网贷多了,到底还能不能申请到银行低息的公积金贷款
浦发浦闪贷:最高能贷50万,利息低至2.9%,最长3年先息后本,随借随还超方便。查征信不超4次,信用贷别超3笔,额度别过百万,公积金得缴满6月。招行闪电贷:也是30万顶格,年化利率从2.9%起,1年先息,2/3年等额,随借随还。最好跟招行有业务往来,征信干净点,查询别太多,公积金得缴两年以上。中行随心智贷:白...
公积金贷款贷多少年比较合适?
公积金贷款的年限通常从5年到30年不等。贷款年限越长,每月还款额越低,但总利息支出会增加。相反,贷款年限越短,每月还款额增加,但总利息支出减少。购房者需要根据自己的经济状况和还款能力来选择合适的贷款年限。二、考虑个人经济状况购房者在选择贷款年限时,应综合考虑自己的收入水平、家庭开支和其他财务责任。如果...
公积金贷款利率下降!百万贷款20年省3万利息,已买房的能否享受
我们以100万元为例测算首套房利率下调后的贷款变化情况(www.e993.com)2024年9月11日。假设贷款年限为20年,等额本息还款方式,利率调整前(3.1%)每月月供为5596.17元,20年累计支出利息343081元;利率下调后(2.85%)的月供为5471.19元,累计支出利息313085元。调整后每月少还124.98元,20年下来一共少还将近3万元的利息。贷款期限越长少还...
公积金贷款利率终于降了!首套、二套都下调,已买房的能否享受?
我们以100万元为例测算首套房利率下调后的贷款变化情况。假设贷款年限为20年,等额本息还款方式,利率调整前(3.1%)每月月供为5596.17元,20年累计支出利息343081元;利率下调后(2.85%)的月供为5471.19元,累计支出利息313085元。调整后每月少还124.98元,20年下来一共少还将近3万元的利息。贷款期限越长少还的金额越多,如...
存量房贷减负:多地“商转公”开花,一年节约超1万元
根据计算,如果用156万的公积金贷款置换同等额度的商贷,假如采取等额还款模式,还款期限定为20年,那每月即使按照4.2%的利息计算,也需要9618.5元,如果换成公积金贷款,每月还款额度为8535.05,每月节约金额超过1100元,一年则是达到1.32万元,20年则可以达到26万,这对于普通居民来说,是一笔不小的费用。详见:O存量房贷减负:...
今日数据精选:多家头部自媒体要求大V实名;北京住房公积金认房不认贷
据中指研究院测算,假设公积金贷款60万元、还款期限为25年,在二套利率下,总利息约30.8万元,月均还款约3028元。被认定为首套房贷后,总利息约26.3万元,月均还款约2877元,总利息减少约4.5万元,每月还款约减少151元。(第一财经)年轻人爱上国货美妆双十一美妆预售榜前20国货占一半...
热点城市聚焦:上海官宣下调公积金贷款利率!
5月18日下午,上海公积金发布《关于调整本市个人住房公积金贷款利率的通知》,宣布自2024年5月18日起,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.775%和3.325%。