房贷借多少年最合适?5年?10年?20年?还是30年?

我们还以100万元房贷来为例,如果是借20年期房贷(等额本息),按3.15%利率计算,月供为5621.37元,本息合计134.91万元,总的利息开支为34.91万元。如果是借30年,月供为为4297.37元,本息合计154.71万元,利息开支为54.71万元。比20年房贷要多支出19.8万元利息。而20年期比30年期房贷还款每月仅多付1324元,但总的利息开支...

100万元20年期房贷利息能省8万多元

以建设银行临沂分行房贷客户王先生为例,贷款100万20年等额本息计算,按照之前4.2%的房贷利率来算,月还款额是6165.71元,20年还款总额是1479770.40元,调整后房贷利率是3.55%,月供是5825.32元,20年还款总额是1398076.80元,总利息能节省81693.60元,足足省出了一辆经济型轿车的钱。当然,借款人要想算出具体可节省的利息,要...

2024年最新房贷利率4.0%,30年房贷利率是多少?

2、贷款20万——月供954元——利息14.37万元3、贷款30万——月供1432元——利息21.57万元4、贷款40万——月供1909元——利息28.75万元5、贷款50万——月供2387元——利息35.93万元6、贷款60万——月供2864元——利息43.12万元7、贷款70万——月供3341元——利息50.31万元8、贷款80万——月供3819元——...

2024年房贷利率4.0%:30年贷款期限的月供与利息全解析

当贷款额度增至20万时，月供增加至954元。总利息也相应上升至14.37万元。这表明贷款额度的增加与利息的累积成正比。三、贷款30万：月供：1432元总利息：21.57万元当贷款额度达到30万时，月供为1432元。而总利息更是高达21.57万元。这表明对于更高的贷款额度，月供和总利息都有显著增长。四、贷款40万：月...

100万房贷,贷10年、20年、30年,第一个月还的利息居然是一样的

拿100万房贷,利率3.5%计算。贷30年,每月月供4490.45元。第一个月,偿还利息2916.67元,本金1573.78元。贷20年,每月月供5799.6元。第一个月,偿还利息2916.67元,本金2882.93元。贷10年,每月月供9888.59元。第一个月,偿还利息2916.67元,本金6971.92元。

35万房贷20年还,每月需还款多少?

在购房过程中,贷款计算是一个重要的环节,尤其是对于首次购房者来说,了解每月还款额是规划家庭财务的基础(www.e993.com)2024年11月27日。本文将详细解析一笔35万元的房贷,在20年期限下,每月需要还款的具体金额,并提供相关的计算方法和注意事项。首先,我们需要明确的是,房贷的计算涉及几个关键因素:贷款总额、贷款年限、年利率以及还款方式。在中国...

央行刚刚公布:房贷利息要降!有人能省近20万……

房贷利率下降8次贷款百万少还19万记者梳理发现自2019年8月LPR改革后5年期以上LPR已下降8次从4.85%降至3.95%能为贷款人省下多少钱?若仍以贷款100万元、等额本息30年计算利息总额节省约19.14万元月供少了约531.55元"史上最猛"下调!有助于促进房贷申请和消费...

好消息!北京首套房首付最低20%,房贷利率3.5%,公积金贷160万

第二点就是商业贷款利率下降，5年期以上房贷利率下限目前为3.5%。具体的情况就是每个人的情况可能不太一样，首付比例从20%-35%，商业贷款利率从3.5-3.9%，都是不一样的，银行会根据客户需求和情况做出调整。另一个好消息就是公积金贷款额度上调了，最高可贷160万元。在此之前根据北京公积金贷款的政策，在北京...

2024中国生育成本报告:家庭养一个孩子到本科毕业平均成本约68万...

养育成本的国际比较:把一个孩子抚养到刚年满18岁所花的成本相对于人均GDP的倍数,澳大利亚是2.08倍,法国是2.24倍,瑞典是2.91倍,德国是3.64倍,美国是4.11倍,日本是4.26倍,中国是6.3倍,几乎是全球最高的。育龄家庭养育孩子,除了要付出直接的财务成本以外,还需要付出大量的时间成本和机会成本。时间成本包括休产假、看...

降利率 降首付 收存房 楼市大招连发 政策重磅调整

超20只房地产股涨停一时间,各房企销售人员、中介经纪人纷纷转发政策消息。广州市场方面,截至当日18:00,多家广州当地银行机构表示,未接到相关方面的通知,房贷政策暂未调整。据了解,目前广州房贷主流银行执行的情况是,首套首付比例不低于3成,利率不低于LPR-10bp;二套首付比例不低于4成,利率不低于LPR+30bp。