5年期以上LPR再降25个基点,100万房贷25年减少利息超24万
例如,北京某存量房贷借款人,重定价日为每年1月1日,目前房贷利率为4.75%(2024年1月1日的LPR+55个基点),则其房贷利率下调可分两步:第一步,10月25日,商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至-30个基点,该房贷利率调整为3.9%(LPR-30个基点),调整幅度为0.85个百分点(4.75%-3.9%);第二步,2025年1月1日,...
年内第三降!贷款百万,利息少5.1万
以贷款100万元、等额本息30年计算,3.85%降到3.60%,利息总额节省约5.1万元,月供少了约142元。目前,北京、上海、深圳的新增首套房贷款利率均为LPR-45BP,本次下降后为3.15%。上海易居房地产研究院副院长严跃进对中新经纬表示,本次LPR下降对房贷利率产生一个实质的影响,即很多地方的房贷利率将从3字头下降到2字头,进...
房贷借多少年最合适?5年?10年?20年?还是30年?
举例说明,如果需申请100万元的房贷,贷款期限为5年,采用等额本息还款法,房贷利率为2.65%,月供为17813.58元,总共还贷106.88万元,支付利息6.88万元。如果把贷款年限延长到6年,其他条件不变,房贷利率上升为3.15%,结果显示,月供为15260.88元,和5年期贷款月供没差多少,6年间共还款109.88万元,支付利息9.88万元。多1年时间,...
房贷迎年内第3次降息!长沙房贷利率步入“2”时代
按照100万元商贷30年等额本息还款测算,房贷利率3.15%,月供为4297.37元,累计利息为54.71万元;降至2.9%后,月供为4162.30元,累计利息为49.84万元。综合计算,购房者每月可节省支出135元,每年节省约1620元,累计可节省利息近5万元,为48625元。经历此次下调后,长沙商贷与公积金差距进一步缩小。目前,长沙公积金首套房、二套...
起底个人“债务重组”中介:引导“借新还旧”,称帮忙垫资,年化费率...
“你这种情况最少要贷40万出来,按服务费10%计算,贷出来钱你要给我们30万+垫资费+400000*10%,共计37.8万元。”这意味着,40万元贷款到手仅剩2.2万元。负债人原本负债30万元,在经过6个月的“债务重组”后,负债暴涨至37.8万元(未算银行贷款利息)。而中介提供垫资(垫资费+服务费)收取费用的年化利率高达52%。
六大行10月25日批量下调存量房贷利率 算算你能省多少利息?
调整后,北上深三个地区的存量二套房贷利率利率各有不同,具体来看:北京,五环外LPR-25BP,五环内LPR-5BP;上海,自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区为LPR-25BP,其他地区LPR-5BP;深圳为LPR-5BP(www.e993.com)2024年11月24日。符合条件的存量房贷,客户无需申请,各大行将于2024年10月25日集中调整,新的利率即日生效。
存量房贷利率调整细则出炉!100万房贷30年可省14万
举例说明,如当前您首套房贷执行固定利率定价,利率为4%,在10月15日申请转换为浮动利率定价,由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%,转换后利率为LPR15BP,10月25日实施利率批量调整将统一调整至LPR-30BP。具体转换规则及操作方法详见我行后续公告。2、我的住房贷款为二套房贷款,可以进行利率调整吗?
央行全面降息 西安房贷利率能省多少?
以贷款100万、期限30年,等额本息还款方计算:按照房贷利率3.45%,月供约4462元。按照3.2%的利率,月供为4324元,每月减少138元,贷款30年,利息总额减少4.96万。当然,LPR调降影响的主要是新购房成本。存量房贷方面,也将在月底前完成批量下调。央行称,预计大部分存量房贷将在10月25日完成批量调整,10月26日贷款人可...
存量房贷利率怎么降?降多少?
例如,如果目前借款人的房贷利率是LPR加55个基点,调整后降至LPR减30个基点,降幅为85个基点。以100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例,调整后借款人可减少每月利息支出400多元,节省利息总额超14万元。其次,今年2月、7月,5年期以上LPR已调降两次,累计下降35个基点。按100万元商贷、30年等额本息还款方式估算...
...5年下调9次达100BP,200万贷款利息少还42万!一图看懂你能省多少钱
据21数据新闻实验室统计,自2019年有LPR利率以来,5年期LPR利率一共降息了9次,5年来累计下调达100BP。降息后,LPR达到了历史最低水平,北上深广四大一线城市首套房利率水平,也分别下探至3.4%、3.4%、3.4%、3.2%。若以贷款200万元、等额本息30年计算,按3.85%利率与LPR高位4.85%对比,总利息少还42万,月供每月减少...