房子抵押贷款后再买房的规定和注意事项

以房产总价为50万元、贷款期限为20年为例,按照首套房执行首付三成、基准贷款利率计算,首付需求15万元,贷款35万元,利息总额为24.7万元,每月应还款2487.36元;按照二套房执行首付四成、贷款利率上浮10%计算,首付需求20万元,贷款30万元,利息总额为23.6万元,月供为2234.95元。虽然两者看起来利息总额和月供相差不大,但实际上...

个人建房可从银行贷款了?

每位宅基地所有者及配偶在翻建房子时都可以向银行提出贷款申请,利率完全和普通房贷持平,仅有3.95%。2申请额度在50万-100万,最长贷款期限可达10年,完全满足农户朋友的建房所需费用。3更可贵的是,“建房贷款”无需任何抵押物,纯纯的信用贷款,这一点完胜当年城市地产开发商的贷款门槛,可以说贷到就是赚到。说...

投资人透露被“鼎益丰”业务员套路细节,有人抵押几套房产投入千万

如果最终实在没钱偿还贷款,要么以市场价或者低于市场价卖房,要么银行将房子进行法拍,无论哪种方式,房子都卖不到230万元,其中的价差还得自己掏钱补上。最终赔了房子和积蓄,还得背上几十万的负债,她跟孩子都得搬去出租屋。一名从事贷款中介业务的工作人员对第一财经表示,抵押贷款分为经营贷和消费贷,相比之下,经营...

黄奇帆自述:刚到重庆就遇上棘手事项,有烂尾楼事件,还有一件事我气...

地铁中心花园位于重庆最好的地段,如果10万平方米的房子能建造好,当时可以卖出4亿多元,是物有所值的。但问题是,开发商东拼西凑的2亿多元,其中一半以上付了各种高利息,现在还拖欠银行贷款本金1.64亿元、拆迁户补偿款和售房返租户购房款1.2亿元、施工单位工程款3000万元,加上1997年以后拖欠的银行利息和老百姓的利息...

现在股市行情这么好,我想要把房子抵押给银行贷款炒股可以吗?

现在银行的贷款成本相对较低，但再低平均也在5%左右，如果是走消费贷可能还要再高一点，在6.5%上下。不管是多少，你在投资股票设定止盈线时，都要将止盈线提高一部分，至少要涵盖贷款的利息成本。这无形之中就让你比其他人的风险高了不少，更多了一份心理包袱。什么？你不知道什么是止盈？如果连这都不知道，...

房子抵押贷款利息是多少?房子抵押贷款能贷多久

中国银行的房屋抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上,房龄在15年以下的房屋(www.e993.com)2024年11月26日。贷款金额与房龄息息相关,5～10年的为评估价格的50%,贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率,以10年贷款为例,其利率就是7.83%。房产抵押贷款能贷多久如果是新房抵押,最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20...

房产证抵押贷款利率是多少

我们的贷款是一百万,三十年,一年的利息,如果现在的利率是4.3%,那么,每月的还款额是:781537.19元;利率为4.1%,贷款总额为739514.14元,每月还款4831.98元。经过比较,利率-20年后,贷款总额分别下降42023.05元和116.73元。比如广州,广州的大多数银行,包括广州的四家大型银行,都已经提高了贷款利率。广州四大银行的平均贷款利...

80万房贷,30年要多少利息?银行高管:不少人在给银行白送钱

每个抵押贷款的利息计算方法基于期限,利率,贷款额和还款方法。目前,商业贷款的基准利率为4.9%。每家银行将根据个人的资历设置不同的贷款利率。增长率通常为10%至30%。那么贷80万房贷,30年期限每个月要还的利息也就各不相同。如果抵押贷款利率上升10%,则为5.39%。如果采用等额本金还款方式,则30年的利息总额为6...

房贷转经营贷,有人被银行告了!法院判决立即归还,否则拍卖房子

280万贷款省超60万利息当前,多家银行经营贷利率在4%以下,有的甚至低至3.25%。房贷与经营贷利率的利差,让很多中介看到了“商机”。日前,时代财经以有转贷需求致电某助贷中介,自称中行人士小林(化名)表示,央行在去年降低房贷利率,很多客户做经营抵押贷置换房贷,以减轻利息压力。

抵押贷款替换按揭贷款究竟靠谱吗?

但想要用房屋抵押贷款替代银行按揭贷款,你还需要弄清楚以下问题:1、房屋抵押贷款与按揭贷款利息对比房屋抵押贷款的利息和按揭贷款相比,在2020年之前,按揭贷款比房屋抵押贷的利息更低;但在2020年初之后,按揭贷款的利息则比抵押贷款利息要高了(目前武汉首套房贷款利率为5.85-5.88%)。这也就是为什么不少人开始了解按揭...