躺平的断供人 开始跟银行“争夺”房子
他们中多数是把房子抵押给银行,贷款投资生意,撞上疫情,生意崩盘,住所也没了。“申请断供房的司法拍卖,只是银行处理不良资产的一种途径。”他说,按规定,逾期90天以上的贷款就被看作是不良资产。不良率过高会影响银行盈利,降低银行的抗风险能力。据他了解,控制不良率是很多支行放贷的客户经理的重要任务,和绩效紧紧挂...
深圳多家银行确认“不封顶不放房贷”!业内解读:利好购房者
2003年,《中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》(银发〔2003〕121号)第四条规定,为减轻借款人不必要的利息负担,商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款。同时第八条规定,中国人民银行各分支行应建立房地产信贷业务分析制度,跟踪、调查、分析商业银行房地产信贷执行情况,对违法违规行...
用房子抵押给银行贷款能贷多少?如果还不上了会有什么风险?
1个贷一般可以贷房产价值的7成,个别可以8成,上限1000万2对公业务一般是房产价值的7.5成——8.5成,没有上限额度限制,只要房子价值高,就可以贷高额度二房产抵押贷款还不上的后果无力偿还房产抵押的最终后果就是失去房子,如果处理的不得当,大不了是失去房子和征信,其他的也没啥个...
河南大量房主贷款买房被银行办消费贷,无法享受首套房贷利率下调红利
央广网消息,据中央广播电视总台中国之声《新闻纵横》报道,人民银行日前表示,22万亿元存量首套房贷利率调整工作基本完成,为5000万户家庭每年共节省利息1600亿元—1700亿元,户均每年减少3200元。存量首套住房贷款利率调整事关千家万户群众的切身利益,是实实在在减轻人民群众负担的惠民举措。但是近日,多位河南濮阳的听众...
真能赚钱?全款买房后,他用经营贷套现,再存银行…
一套87平三房,总价约400万,做经营贷一般能贷出280万,再拿去银行做大额存单,同时房子成功出租,月租金4800元(总价和租金参考:链家网)。算下来,你每月需还利息约8166元,而你收入的是存款利息(每月约6766元)+租金(4800元),净赚3400元。到期后,再把银行存款取出,完成经营贷归本,净赚12.2万,房子也在你手上...
...知房贷竟是消费贷!河南濮阳大量购房者贷款买房被银行办了消费贷
但是近日,多位河南濮阳的听众向总台中国之声新闻热线400-800-0088反映称,自己的存量首套房贷利率降不了,一问才知,已经还了两年多的房贷竟是消费贷(www.e993.com)2024年7月10日。如此一来,国家给出的惠民政策,自己却不能从中受益。记者调查发现,濮阳两家农商银行在2021年大量发放消费贷,而这些本该助力消费的贷款最终流向了房地产市场。
存量房贷利率降不了?河南濮阳多人贷款买房被银行办了消费贷
记者调查发现,在濮阳,因存量房贷利率调降发现“房贷变消费贷”的人不在少数。他们中的大多数手中都没有贷款合同。为了拿到贷款合同复印件,这些天,徐先生频繁往返于濮阳农村商业银行股份有限公司和贷款网点之间。这家银行给他办理的20年贷款年化利率为6.55%,远高于目前的5年期以上贷款市场报价利率4.2%。他想知道,...
房贷“转贷降息”生意套路翻新,多地银行提示贷款中介风险
“近期市场整体降息,经营贷利率也进一步下调,是很好的转贷时机。”广州一名贷款机构中介对记者称,如按揭230万元、年化利率4.5%,降息后可调整为2.9%,一年可省下3.3万元,总共可省下接近90万元的利息。她介绍,目前其所在机构可联系银行规划10年先息后本、20年等额还款两种类型的经营贷,利率都为2.9%。不过...
还不起月供,房子被拍卖不够还银行贷款,该怎么办?
我们向银行借款买房,实际上就是用我们的房子做了相应的抵押。如果按照千百年来抵押贷款的行为来看,还不起债,那么抵押物就给对方了,之后就钱货两清。但是对于现在的房贷并不是这样的,我们的房子被法院拍卖之后,如果卖出去的钱不足以偿还银行的欠款,那么剩余的债务依旧需要借贷人继续偿还。
听说个人住房贷款利率要下调了,该怎么去跟银行谈判最有效?如果...
周末发文要鼓励存量房贷利率和银行协商下调,个人感觉目前是不大可能的,存量房贷都是银行的重要收入来源,一旦打开这个口子,直接就是给银行造成经济损失,换句话说没有国家干预,硬性要求的话,只通过双方协商,减低住房贷款利率难度很大,毕竟谁会把到嘴的肉又吐出来呢?另外一点,如果每个购房者都一对一的找银行进行协商调...