断崖式降息,天津楼市还用判断?

但是现在，同样买李七庄，均价1.7万元，首付15%，利率是3%，总房款170万，首付款最低15%，26万拿下，贷款总额144万，利息总额54.2万，月供8400元。如果同样是30%，那首付是51万，贷款119万，利息总额44.7万，月供6940。晚买一年房相当于节约了10万房款，以及现在算下来接近25万的利息。当然如果你买的是国展...

如何合理安排二手房首付?首付比例对购房有何影响?

在中国,根据现行政策,购买二手房的首付比例通常不低于30%,但在某些城市或特定情况下,这一比例可能会有所调整。首付比例的高低,直接关系到购房者需要一次性支付的现金量。较高的首付比例意味着购房者需要准备更多的现金,这可能会对家庭的现金流造成压力。然而,从另一个角度看,较高的首付比例也可能带来贷款利率的优...

二手房贷款的首付比例和还款期限是多少?

一般情况下,首付比例最低可以达到30%,但这通常需要购房者具备较好的信用记录和稳定的收入来源。对于首次购房者,部分城市可能会有政策性的优惠,首付比例可能会有所降低。然而,对于非首次购房者或者购买非普通住宅的房产,首付比例可能会提高至40%或更高。首付比例的确定还受到市场调控政策的影响。例如,在房地产市场调控...

上海楼市明起执行新政!首套房首付20%,外环内二手房放开非本市户籍...

优化住房信贷政策,首套房首付不低于20%按照因城施策原则,调整本市新发放商业性个人住房贷款的有关政策:首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减45个基点(调整后,5年期以上房贷利率下限目前为3.5%),最低首付款比例调整为不低于20%。二套住房商业性个人住房贷款利率下限调...

上海楼市新政:首套房首付20%,外环内二手房放开非本市户籍单身限购

5年期以上房贷利率下限目前为3.9%),最低首付款比例调整为不低于35%;自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域继续实行差异化政策,二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减25个基点(调整后,5年期以上房贷利率下限目前为3.7%),最低首付款比例调整...

首套房100万,新房和二手房最低首付分别多少?月供多少?

按照房贷利率上浮10%、30年计算:每月月供为3926.35元,利息总额为713484.96元,虽然没有月供减少了,但是利息也增加了不少,利息已经超过了本金(www.e993.com)2024年11月13日。(以上计算都是用的等额本息的还款方式计算)二手房如果按照100万的成交价进行贷款,二手房首付也是30万,但是银行不会看成交价,银行为了减小自己的风险,会叫评估公司进行上门...

重磅!北京楼市:首付、利率下调!

同日，深圳宣布自5月29日起下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。首套房最低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套房最低首付款比例由原来的40%调整为30%。首套房商贷利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP，二套房商贷利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。6月26日，北京市住建委等四部门联合...

北京购房首付与利率降至历史最低水平

五环外300万买首套房,利息减少16.7万元《通知》显示,调整后的全市首套房贷最低首付比例为20%,五环内二套最低首付比例为35%,五环外二套房最低首付比例为30%。同时,此次北京新发放的商贷利率下限也有明显调整。首套房商贷利率下限调整为LPR减45个基点,目前为3.5%。二套房商贷利率下限调整为五环内3.9%,五环外3.7...

3.14早看点|杭州二手房全面取消限购,卖房增值税征免年限统一调整...

2、天津:调整公积金贷款首付比例,首套不低于20%3月13日,天津市住房公积金管理中心发布《关于调整个人住房公积金贷款首付款比例的通知》,明确将调整个人住房公积金贷款有关政策。其中职工申请个人住房公积金贷款购买家庭首套住房的,应支付不低于住房交易价格20%的首付款;购买家庭第二套住房的,应支付不低于住房交易价格30%...

早间必读:房地产市场调控进入新空间(9月30日)

随后中国人民银行发布下调首套房、二套房贷利率,上海发布调整住房限购政策。这都是快速落实9月26日中央政治局会议对房地产市场调控政策部署的“一盘棋”行动。深圳:首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%深圳市住房和建设局消息,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%,二套住房商业性...