建设工程施工合同工程款及利息的司法保护
承包人签订建设工程施工合同的目的是获得工程款,在其已经履行合同义务的情况下,有权请求发包人依约定支付工程价款,在建设工程施工合同无效但承包人施工工程质量合格的情况下,有权请求参照合同约定的价款折价补偿。为便于表述,本文将承包人请求支付建设工程价款的权利和请求折价补偿的权利一并统称为工程款请求权。除工程款...
南京某建筑公司号召员工“捐房垫资”!涉事公司被拖欠9亿工程款!
通过倡议书我们可以看到,在建设单位欠大量工程款达到9亿元、且朝悦府大量商品房滞销的基础上,最新的项目需要大量垫资,由于前期被执行,导致银根紧缩,难以从银行贷款出来。众多周知,建筑业在产业链中相对弱势,建筑企业普遍存在垫资施工的现象,具有较高的杠杆率,其中只有国有投资项目不得由施工单位垫资建设。(2023年11月...
倡议员工“献房”助公司贷款?江苏一建筑商被传9亿多元工程款遭...
尽管如此,江苏环盛建设还是囊中羞涩:“由于建设单位拖欠大量工程款达9亿多元,朝悦府大量商品房滞销,而公司承建的南京高技能培训中心项目目前需要大量垫资,由于当前银根紧缩,建筑企业贷款极难,资金压力巨大。”面对资金困境,江苏环盛建设向公司员工倡议,“本着自愿的原则,每人为公司提供一套房产帮助公司向银行抵押...
湖南省人民政府办公厅关于印发《湖南省房屋建筑和市政基础设施...
装配式建筑应当采用工程总承包方式招标;政府投资工程、使用国有企业事业单位资金且该资金占控股或者主导地位的工程应当优先采用工程总承包方式招标;其他国有资金投资工程应当积极采用工程总承包方式招标,对采用建筑信息模型技术投标的总承包企业在招标投标活动中应给予加分。工程总承包单位可根据合同约定或者经建设单位同意,...
国有投资项目不得由施工单位垫资建设,江苏出台《关于促进全省建筑...
国有投资项目的施工发包承包,应采用工程量清单计价并全面推行施工过程结算制度,工程进度款支付比例不得低于80%,不得由施工单位垫资建设,不得强制或变相强制以审计机关的审计结果作为工程价款结算依据。落实房屋建筑和市政基础设施建设领域农民工工资保证金储存金额不超过80万元措施,对三年内未发生拖欠农民工工资行为的...
被挂靠公司账户被冻结,怎么收取工程款?
根据以上税收政策规定,自然人无息借款给公司不视同销售,不缴纳利息的增值税(www.e993.com)2024年9月21日。因此,挂靠人将垫资存入项目部专属账户,可以无利息的借款,不征收增值税。第二,被挂靠方收到业主预付工程款时的账务处理如下:根据财税〔2016〕36号附件1:《营业税改征增值税试点实施办法》第四十五条第(二)项的规定,纳税人提供建筑服务...
破产程序中建设工程价款优先受偿权有关问题浅析
但是,对于建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等则不属于优先受偿的范围,比如延期工程款利息、停窝工损失、工程停工费、垫资利息、发包人违法合同约定产生的违约金、建筑物附着的土地使用权的价值、因发包人原因导致施工延期材料价格上涨的差价损失等。(四)关于建设工程价款优先受偿权起算时间的认定...
【行业研究】2023年建筑施工行业信用回顾与2024年展望
从建筑业总产值来看,2015年以来行业结束了持续多年的两位数高速增长阶段,进入到了个位数的中低速增长轨道。2023年,建筑业实现总产值31.59万亿元,同比增长5.80%,增速较上年下降0.7个百分点。从下游投资来看,2022年以来房地产建筑工程投资支出增速由正转负,2023年降幅进一步扩大至-12.20%。基建投资维持较高景气度,2022年...
盈科原创丨建设工程价款优先受偿权争议问题探析
垫资款《新建工合同司法解释(一)》第二十五条规定,当事人对垫资和垫资利息有约定,承包人请求按照约定返还垫资及其利息的,人民法院应予支持,但是约定的利息计算标准高于垫资时的同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率的部分除外。当事人对垫资没有约定的,按照工程欠款处理。当事人对垫资利息没有约定,承包人请求支付利息...
请注意!建设工程施工合同法律风险点防范提示
近年来,建设工程施工合同案件大幅增长,反映出建筑市场主体规范管理经营意识淡薄,为促进市场主体的健康发展,我们围绕建设工程全周期,梳理了容易发生纠纷的风险环节,对建筑企业防范法律风险进行提示,以期能够帮助广大建筑企业增强法治意识,提高应对法律风险的能力,减少涉诉案件发生,助力企业在高质量发展中行稳致远。一招投标...