青岛已批量调整存量房贷 预计每年节省利息支出近20亿元

观海新闻记者采访获悉,今年以来,特别是5月份房贷利率政策下限取消以来,青岛市新发放个人住房贷款利率下降明显,创有统计以来新低,且低于全国平均水平同时;随着存量房贷利率政策调整,当前大部分居民已享受到存量房贷利率下降的“政策红利”。据悉,10月末,全市商业银行对符合条件的存量房贷利率进行了批量调整,已统一降至LPR...

青岛房贷利率调整:20亿利息支出如何节省?

青岛市近期对存量房贷利率进行了大规模调整,涉及73万笔贷款,总金额4340亿元。通过将大部分存量房贷利率统一降至LPR-30BP,预计每年将为借款人节省近20亿元的利息支出。部分借款人的存量房贷利率已经降至3.3%,其余将在重定价日陆续降低。多重政策刺激下,青岛市的新房贷利率较年初下降约1个百分点,比近年来的高点下降了...

今天开始施行!买房人感叹:房贷真的降了很多!有人两套房省下4万...

据王女士介绍，自己于2016年和2022年在长沙和上海分别购置了住房，此前的房贷利率是4.055%（LPR-14.5个基点）和4.55%（LPR+35个基点）。房贷利率调整后，两套住房都降低到了3.9%，“是银行自动改的，不用自己申请”。她向每经记者提供的房贷截图显示，其中一套住房的贷款本金为66.81万元，等额本息还款期数...

存量房贷降息后,你家利息降了多少?

自从10月25日存量商业房贷利率普降后,很多朋友会普遍觉得,好像没降多少,我自己感觉也是,年利率从4.2降到了3.9。其实,这只是第一次普降,接下来银行会根据每个贷款合同的起息日,再把贷款年利率降到3.3%(特殊情况除外),只是因为每个人的贷款合同起息日不同,大家调整到3.3的日子也不同。譬如,我自己的贷款合同起息日...

主要商业银行批量调整存量房贷利率,有人每月节省利息三千多

如果借款人的重定价日为每年10月21日至10月25日,则10月25日批量调整时执行的LPR为3.6%,调整后存量房贷利率为3.3%。这部分人是最早能享受到今年LPR下降利好的群体,而其他借款人等到下个重定价日时,房贷利率有望继续下降。记者注意到,人民银行此前发布的公告取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。自2024年...

惠及5000万户 年减利息总额超千亿元 存量房贷利率进行批量下调

存量房贷利率批量下调后为LPR-30基点，也就是3.85%-0.3%，新的利率就是3.55%(www.e993.com)2024年11月14日。以贷款100万元、30年期等额本息的房贷为例，调整后每月可节省支出约170元，总共节省利息约6.1万元。而在北京，不少购房者的房贷利率为LPR+55基点，按五年期以上LPR3.85%计算，房贷利率是4.4%。批量调整后为LPR-30个基点，...

存量房贷利率批量调整今日落地:预计平均下降0.5个百分点,节省利息...

例如，在北京购房的某借款人，100万元、25年期的等额本息房贷利率是4.4%，利率调整以后变为3.55%，每个月可节省月供469元，总共节省利息超14万元。考虑到今年5年期以上LPR累计下降0.6个百分点，房贷利率跟随LPR重定价后降幅可达到1.45个百分点，利息还将节省更多。还款压力减少，借款人可支配收入增加，可用于满足...

10月LPR下调 年内5年期以上LPR累计下降60个基点 有存量房贷居民或...

权威专家表示,今年以来,5年期以上LPR累计下降了60个基点,对新、老房贷都是重大利好。对于即将买房贷款的人来说,利息成本更低。对于存量房贷借款人来说,今年以来LPR下降的0.6个百分点,加上各商业银行10月25日统一批量调整的存量房贷利率平均约下降0.5个百分点,今年房贷利率降幅可能超过1个百分点。值得注意的是,因房贷...

LPR下降25个基点,100万房贷省超5万利息

今年以来,5年期以上LPR已累计下降了60个基点。据记者测算,按房贷本金100万、期限30年的按揭贷款为例,如果是选择每月等额本息的方式,每月可节省利息支出约344元,利息总额累计可节省超过12万元。展望未来,王青认为,11月、12月LPR报价下降的可能性较小。一方面是9月政策利率降幅较大,四季度将进入政策效果观察期,这意...

利好!存量房贷借款人今年房贷利率降幅料超1个百分点 大幅减轻利息...

10月21日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年10月贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%。两个品种均较上月下降25个基点。此次LPR下降将显著减轻房贷借款人的利息负担,并有力促进消费。今年5年期以上LPR累计下降了60个基点,这对新老房贷都是重大利好。对于即将买房贷款的...