房子抵押贷款后再买房的规定和注意事项

以房产总价为50万元、贷款期限为20年为例,按照首套房执行首付三成、基准贷款利率计算,首付需求15万元,贷款35万元,利息总额为24.7万元,每月应还款2487.36元;按照二套房执行首付四成、贷款利率上浮10%计算,首付需求20万元,贷款30万元,利息总额为23.6万元,月供为2234.95元。虽然两者看起来利息总额和月供相差不大,但实际上...

贷款首付利息的计算方法如何?这种计算对购房者负担有何影响?

首付利息=贷款金额×贷款利率×贷款期限例如,如果购房者贷款100万元,贷款利率为5%,贷款期限为30年,那么首付利息的计算如下:首付利息=100万元×5%×30年=150万元从这个计算中可以看出,首付利息的金额相当可观,对购房者的经济负担有显著影响。为了更直观地展示不同贷款金额和利率对首付利息的...

怎么查首付房屋贷款怎么算?如何计算首付房屋贷款的金额?首付房屋...

在中国,根据政策规定,购买首套房的首付比例通常为30%,而二套房则可能需要更高的首付比例,如40%或50%。具体计算公式如下:首付金额=房屋总价×首付比例例如,如果一套房子的总价为100万元,购买首套房的首付比例为30%,那么首付金额为:首付金额=100万元×30%=30万元贷款金额计算方法贷款金额则是...

首付降了,贷款利率也降了,这账到底怎么算呢?

我们以一套100万的房子来算。原来是首付30万,贷款利率3.1%,30年累计还款107万,加上首付的30万是137万,每月得还2989元。现在是首付15万,利率2.85%,30年累计还款126.5万,加首付的10万,一共是141.5万,每月还得还3515元。怎么回事呢?每个月要多还500元,30年下...

女子痛哭! 170 万贷款买房,89 万卖掉,加上利息,亏了一百多万

就和丈夫商量了一下,凑了个首付贷款买了人生第一套房子,结果这几年房子一直掉钱,以前幻想的买房子后的美好生活,也没有了,整天想着怎么还房贷,被房贷压着喘不开气。最终实在承受不住了,决定出售,搬回农村老家住,算上利息亏了一百多万。女子最喜欢的就是阳台,可是买房子后从来没有时间在阳台静静的坐着看着窗外...

“500万元的房子首付能省一半”!北京新盘开始“接人”...

工作人员还表示,贷款人无需另外申请,贷款利率会自动下调,若贷款人不更改每月还款金额,则会自动计算为多还本金、少还利息(www.e993.com)2024年11月18日。同样需要时间的还有购房者,因为,可选择的空间更大了。许浩称,首付比例降低带来了更丰富的房源选择。以前购房者首付预算有150万元,只能考虑500万元以内的房子,现在达到极限后,可以考虑1000万元...

广州1.5成首付没戏?有新盘可2成首付!40年贷款也来了?

再比如刚需青睐的番禺，买一套439万元的房子，3成首付即132万元，如果执行1.5成首付，66万元就能上车！但是低首付也引发另一个问题，就是贷款增加，月供增加，前期轻松了，后面就要辛苦一点了。用网友的话来说，就是：多贷的款，不用还吗！？从上面表格也能看出，如果执行1.5成首付，无论你在哪个区买房子，...

借楼市新政终于卖房解套的人,亏了上百万,不想再负债

9月26日，中央政治局会议强调，“要促进房地产市场止跌回稳”。紧接着，9月29和9月30日，上海、广州、深圳、北京四个一线城市和央行同时发布楼市刺激政策，对贷款利率、限购数量、首付比例、购房资格等各方面做出调整。孙璐关注的置换房所在的小区，有业主立刻把房价回拨了三四十万元。孙璐的目光放在“止跌回稳”这...

买房“零首付”套路重出江湖 多地发文警示 或存法律风险

而第二种方式便是购房者常见的“首付贷”。去年深圳某楼盘曾传出“零首付”的消息,记者在调查后发现具体操作方式为,该房源首付90万,其中开发商送60万首付,另外30万首付购房者可以向“第三方”小贷公司借款,分5年还清,每半年还一次,利息和手续费费用自己承担。

零首付购房:难以承受的诱惑与风险

也有开放商为购房者做“首付贷”。仍以一套总价100万成交的房源为例,首付15万,由开放商代购房者从中小信贷公司贷出,可能是消费贷、经营贷,总之不属于常规的房贷体系,需要额外产生利息,购房者后期在约定时间内偿还这笔15万贷款。还有一种是开发商确实降价出售,并将所降额度作为首付款,直接打到买家账户,买家也相当...