房贷“20年”和“30年”,利息差多少钱?很多人不清楚吃了“亏”

我们可以算算,如果选择分期20年,那么我们在交完首付之后就逐月还大概六千五的样子,利息总共57万左右吧。如果选择分期付款30年呢,每个月应该要还5300的样子,利息加起来有90万元。可以看到这两种选择的利息是相差30万元的。10年30万元说多也不多,说少也不少,选择20年就每个月还款多一点,辛苦一点,选择30年呢,就每...

买房贷款多少年最划算?

选择短期贷款(如10年或15年)的主要优势在于总利息支出较低。由于还款期限短,利息累积时间减少,因此总利息成本显著降低。此外,短期贷款有助于购房者更快地还清债务,提高个人财务自由度。长期贷款的优势相比之下,长期贷款(如20年或30年)虽然总利息支出较高,但每月还款额较低,这有助于减轻购房者的经济压力。长期...

现如今100万的年利息到了2万,1000万只有20万利息,利息下降明显

现如今100万的年利息到了2万,1000万只有20万利息了,利息下降趋势明显。手握100万存款吃利息不买房,不够租套舒服的房子,等利息再降降,很多人就知道价格稳定好房子的香甜了。我一直说自住买房没问题,只要你买的房子价格稳住了,本金不再有受损风险,或者受损有限了,房租就能平衡贷款成本,就不用担心啥了,自己的房...

央行刚刚公布:房贷利息要降!有人能省近20万……

从4.20%降到3.95%利息总额节省约5.22万元月供少了约145元对此，专家分析，一方面，5年期LPR利率可下调的空间更大。另一方面，不对称降息或更符合当下政策稳地产、稳经济的诉求。目前，LPR已成为贷款利率定价的主要参考基准：金融机构发放企业流动资金贷款的利率定价一般参考一年期LPR，中长期企业贷款和个人住房贷款...

5年期LPR迎最大降幅!贷款百万利息少5.2万

贷款100万利息省5.22万本次5年期以上LPR调整,能为贷款人省下多少钱?以贷款100万、等额本息30年计算,4.20%降到3.95%,利息总额节省约5.22万元,月供少了约145元。中新经纬梳理发现,自2019年8月LPR改革后,5年期以上LPR已下降8次,由4.85%降至3.95%,共下降了90个基点;1年期LPR则下降了10次,由4.31%降至3.45...

房贷利率降至3.95%,100万房贷,30年能省多少钱?

以贷款100万,贷款30年计算,两者会差多少钱呢?1、4.1%利率等额本金:首月还款6200元,利息总额61.67万;等额本息:月供4800元,利息总额73.95万(www.e993.com)2024年11月27日。2、3.85%利率等额本金:首月还款6000元,利息总额57.91万;等额本息:月供4700元,利息总额68.77万。两者对比下来,如果你选择的是等额本金,30年利息能少3.76万;...

突发重磅!南京首套房贷利率下限再降20基点!

房贷利率从3.65%降到3.45%，对于买房人来说，能省下多少钱？我们也算了一笔账，以贷款200万、30年还款期限为例：房贷利率3.65%，利息总额129.37万元，月供9149元房贷利率3.45%，利息总额121.31万元，月供8925元这意味着，房贷利率从3.65%降到3.45%，贷款200万，每月可少还224元。另外，从摸底情况...

70万房贷,30年需要多少利息?银行员工:别再傻傻地给银行送钱了

如果70万房贷,采用等额本息还款30年,利息按照5月份全国首套平均贷款利率5.33%,那么购房者每个月需要还款3900.18元,还款总额是1404066.15元,其中本金是70万元,利息是704066.15元,我们发现,利息已经超过了需要偿还的贷款本金了。如果是等额本金还款,在其他条件不变的情况下,那么购房者首月需要还款5053.61元,第二个月需要还...

新一轮“商转公”来了 ,厦门、郑州加入

据介绍,自郑州开始办理“商转公”贷款业务以来,截至6月5日,共受理4275笔,金额23.68亿元。按照平均贷款年限20年、商业银行贷款利率4.2%、公积金贷款利率2.85%计算,已为购房家庭节省利息共计3.94亿元,平均每户家庭月均还款减少384元。不止郑州,6月11日,厦门市住房公积金中心官方公众号发布《关于优化部分住房公积金贷款...

长期贷款买房,30年要出多少利息?别再傻傻的给银行送钱了!

就例如75万的房贷，如果选择20年进行偿还的话，等额本息的利息为483119，而等额本金的利息仅为410453元，这比原先30年的还贷方式，少了几十万的利息，差距是非常大的。不过这样对于低收入人群不好，但是如果以后你经济收入高了，可以选择这种还贷方式。第三种方式：转为LPR利率什么意思呢？以前的房贷的利率是固定的...