关于我市住房公积金个人住房贷款政策调整意见的政策解读

贷款额度按照符合贷款条件的共同借款人公积金余额之和的10倍计算(如首次使用公积金或购买经济适用房按20倍计算),单人最高30万元,双人最高60万元,且不超过购房总价的80%(二次贷款不超过70%,部分精装房不超过60%)。贷款期限最长30年,贷款利率按照公积金贷款基准利率(二次贷款上浮至1.1倍)。贷款品种包括公积金贷款...

提高公积金贷款月还款额,能节省利息吗?如何办理?

首先，进行贷款期限变更的申请，需要借款人当前贷款还款状态正常，不存在逾期未还的贷款本息，变更后月还款额不超过家庭收入的60%。同时还要注意，当变更后的贷款总期限达到新的利率档次时，自变更之日起按新的利率计收利息。连续两次贷款缩期之间无时间间隔的要求。变更后业务立即生效，不可撤销。因此，在确定办理完...

河南省直住房公积金,政策大调整

1.先还后贷。申请人向资金中心提出申请，在住房公积金贷款审批通过并得到审批结果后，自筹资金结清原商业住房贷款，注销房屋原抵押登记；资金中心取得原商贷所购房屋抵押权后，将住房公积金贷款资金发放至申请人个人银行账户。2.住房公积金直还。申请人持与资金中心签订《商转公贷款业务合作协议》的商贷银行出具的《同意...

公积金贷款利率下调:100万贷款30年 总利息省4.85万元

中国人民银行发文称,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。已经用公积金贷款的购房者,是否能享受到这一最新的利率优惠?17...

公积金贷款的额度是如何确定的?

1.公积金账户余额公积金贷款的首要考虑因素是借款人的公积金账户余额。通常情况下,贷款额度不会超过账户余额的一定比例。例如,某些地区规定贷款额度最高为账户余额的70%。这意味着账户余额越多,可贷款的额度也越高。2.还款能力借款人的还款能力是决定贷款额度的另一个重要因素。银行或公积金管理中心会根据借款人...

住房公积金贷款利率如何调整?首套、二套房如何认定?北京官方解读

(3)借款申请人夫妻名下没有未还清的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款);(4)借款申请人夫妻名下已有的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款)记录及本市住房情况,应符合下表要求;同时,对于离婚日期为2017年3月24日(含)以后的借款申请人,在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的,按二套房贷款政策执行...

如何计算公积金贷款的利率?

首先,公积金贷款的利率是由中国人民银行和住房城乡建设部联合发布的,通常会根据国家的经济状况和市场利率进行调整。目前,公积金贷款利率分为两档:五年以下(含五年)和五年以上。具体的利率数值可以在各地住房公积金管理中心的官方网站上查询。计算公积金贷款利率的基本步骤如下:...

深圳公积金贷款逾期怎么补交,如何解决深圳公积金贷款逾期问题?教...

在补交罚息后,购房者还需要补交逾期的有关本金和利息。购房者可以通过贷款银行或公积金管理中心提供的信息,进行计算并缴纳相应的公司款。购房者应当尽量按照合同约定的时间进行补交,以避免继续产生逾期罚息。6.更新还款计划补交逾期款后,购房者应与贷款银行或公积金管理中心协商更新还款计划。购房者可以根据自己的经济...

深圳住房公积金贷款利率下调后,还款金额不减反增?原因在这里

按月等额本金还款方式下,利率下调后,还款额都有所下降。7月1日起深圳住房公积金贷款利率正式下调市民可自行查询还款明细5月17日,央行发布通知,决定自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。此后深圳市住房公积金管理中心明确,对于已发放的贷款,《深圳市住房公积金贷款管理规定》第二十三条规定,...

房贷新政六大热点问答:存量公积金贷款何时“降”?房贷利率能调多少?

根据人民银行消息,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。换言之,对于新发放的公积金贷款,5月18日就可以享受到“降息”。