完蛋了!房价一跌,中产的房子仅卖900多万,房子贷款就高达860万
现在房子挂牌价就只有930万,而房子现在还有860万的抵押贷款。按照现在深圳楼市想要把房子卖出去就要砍一刀的情况来说,这个930万的挂牌价,实际上的成交价有可能都不到900万,那么现在那边还有860万的贷款。你说说他们这种,是不是就是房价下跌,再跌一些,就资不抵债了。大家也别怪楼市里面老要出利好。因为如果...
我觉得如果还不上房贷,银行把房子收走,贷款就应该两清
我觉得如果还不上房贷,银行把房子收走,贷款就应该两清,这才最合理。我们都知道古代有个东西叫当铺,现在也有类似的机构,从古至今都有一个非常简单的逻辑,那就是抵押贷款。这个抵押只要我不要了,那贷款就应该可以两清了。比如说,我举个例子,我把我的车子抵押给当铺,然后借到了20万块钱。如果我不还贷款了,他们...
李嘉诚70亿出售成都项目后续,买方拖欠27亿贷款,项目却被抵押了
按照李嘉诚当时的规划,这样可以迅速把项目卖出去,而且还可以赚到一些利息。对于李嘉诚来说他也不担心购买方不还钱,因为这笔贷款直接就是用交易项目来作为抵押的。李嘉诚这个如意算法确实做得不错,可是他却想不到我们内地的房地产公司的套路可多了,他们常常会不按常理出牌。如今我们都知道了,2021年开始内地楼市开始...
揭开“零首付”背后的骗局
原来,张利找来郑飞、陈可等人,以中介身份取得客户信任后,一边接受房主委托出售房产,一边在市场上专门寻找像小朱这样没有购房能力但又想要购房的人,向他们提出“零首付”方案,声称先由中介垫付首付款,等到房子过户后向银行抵押贷款,再用贷款支付首付款和尾款,这些手续和房款支付,由张利等人“一手包办”。实际上,张利等人...
炒房客噩梦丨续贷暴雷,房子评估价缩水,瞬间负债超百万!
另一方面,还款方式方面还可以选择先息后本,每月只用支付利息。之后每3年进行一次续贷,还清贷款后重做申请和抵押物评估,然后再重新贷出来。所以,这两点加起来,一套投机行为就出现了,通过抵押房产A获得低利率贷款,然后在通过这个贷款进行买房B,再通过房源B再次抵押获得低利率贷款,再进行贷款买房C...理论上只要...
为了让大家贷款,银行拼了
01、花式抢贷“张女士你好,我是工商银行的客户经理(www.e993.com)2024年9月7日。我行最近推出了低息信用贷,额度最高到300万,利息最低可以做到2.8%。”来自北京的张女士对「市界」表示,最近几周,她频繁接到自称是某某银行客户经理的来电,询问是否需要低息信用贷。“有好几家,有的说工商银行,有的是交通银行,还有招商银行的。上来就说可以...
还不起月供,房子被拍卖不够还银行贷款,该怎么办?
房贷这种优质贷款,对于银行来说,是风险很小的一种投资,如果愿意协商出新的还款计划,相对于银行来说,甚至还可能多赚一些利息。如果这个时候你态度还是很强硬,一口咬的没钱还不起。那么等待你的后果将会是你的这套房子会被法院收回进行拍卖。房子并不是随意的,被拍卖会有相关的团队进行评估,然后得到该房子的一个...
央妈发1000亿租赁贷款,八个城市先到先得
第四,借款期限长达30年,只要租金能覆盖掉利息,其实可以看作永续的债,只付利息,不还本金,既能有效缓解地方筹集保障房的指标压力,又能减少地方商品房的库存,更重要的是,短期内地方可以通过城投平台再融到一笔钱,缓解现金流的压力。所以大家可以简单理解成,央妈给到地方1000亿,然后地方去回购房子再拿出来...
...房价下降,深圳部分购房者面临续贷风险,专家:或被迫拍卖房产
经营贷利息较低深圳的陈晨(化名)是一位将房贷转经营贷的房主。据她向记者描述,她六七年前就已经操作将房贷转为经营贷,当时想着拿到更多的资金投资来换取最大收益。同时,陈晨还向记者透露,房产主要买在香蜜湖和前海。当时银行放贷的时候,没有给予抵押房产过高的评估价。不过,因为买的时候便宜,即使现在房产再降价也...
浙江温州龙湾区:揭开“零首付”背后的骗局
“你放心,不用出首付,把相关证件给我,我帮你把一切都办妥!到时候贷款下来,你把房子租出去,租金可以用来还贷款利息,这不是挺好的吗?”不出一分钱,就可以买到房?虽然觉得不太可能,但是小朱抱着试试的态度,还是与张利、郑飞等人约定好,“零首付”购买一套价值500万元的房产。