以房贷款买“仙丹”背债又丢房,部分老人遭遇暴力催收
其中,溢价的55.68万元将分12次按月预先支付,原值290万元则在合同期满后一次性返还,这也正好是房屋抵押贷款到期、须一次性归还本金的日子。至于贷款的每月利息,《溢价回购合同》称,“为了购买产品而贷款所产生的利息”由新元公司偿还。赵哲云的月息是2.465万元,而贷款了350万元的袁丽敏,合同显示月息高达9.8万元,“一个...
奇葩!让员工抵房上班 老板却反手转移资产?
知名融资机构滴灌通北传出员工需出资百万元参与公司的“领头羊计划”,不愿意参与的员工将被调岗或裁员;国美电器被爆料,为缓解被欠薪员工的经济压力,国美电器某高层宣布为员工引入信用贷,公司负责报销3万元贷款内的利息,其余利息则由员工本人承担。上述情形也被网友戏称为“自费上班”,即钱没从公司赚到,反而亏给了...
抵押评估价骤降6成,多少人在“借钱卖房”?
2023年四季度,深圳二手房成交均价6.5万元/㎡,比2021年历史最高点8.3万元/㎡跌22%,比2022年跌12%。房价下降的背后,正是许多人抵押贷转贷的无奈。有银行经理表示,他们近期办理的一个客户业务,三年前用2套商铺一起打包抵押,贷款600万元,如今只给200多万元,跌了快三分之二。还有人三年前做的经营贷,最...
涨价了!建发联发青云上,约95-116m??3房清盘在即!错过蒸发100万
借款人在提前归还贷款时,应提前10个工作日向贷款人提出书面申请,经贷款审核同意,贷款人可提前部分还本或提前清偿全部贷款本息,提前清偿的部分在以后期限不再计息,此前已计收贷款利息不作调整。149、房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。150、银行按揭...
房产缩水无法续贷?房贷转经营贷风险重重|贷款|房地产|购房人|抵押...
房贷转经营贷暗含多重风险,比如续贷补差价,不少做了转贷的购房人正面临着续贷带来的烦恼。前述来自苏州的购房人对记者说,2021年时大约花了300万元购入浒关一所住宅,现在房子价格跌到200万元了,当时觉得房贷利率太高了,就在资金中介的介绍下,做了房贷转经营贷,从4.6%的利率降到了3.2%,每个月省下不少钱。
杭州的经营贷,不吃香了
说干就干(www.e993.com)2024年10月20日。一边,找亲戚朋友凑钱,把房子的200万贷款还上;一边,按照老乡的建议,注册公司,找场地、装修。一切都很顺利,房子抵押了250万。按照规定,每月支付支付七八千的利息,比月供还少些。唯一麻烦的,就是一年就得重新办一次,到期前还要借钱过桥。但因为餐馆在运营,加上房价有上涨趋势,芳姐倒也不怕。第...
【招银研究|房地产深度】韩国:地产调控的失效——房地产之中长期...
该模式下,租户预付房产市场价值50%-80%的保证金,期间无需支付其它租金。期间房东获得保证金的支配权,而大部分保证金都流入房地产市场,这相当于房东向租户“借杠杆”。而韩国全租房保证金规模巨大,大致与家庭抵押贷款规模相当。若考虑全租房保证金,韩国居民杠杆率将达156%,位列全球第1。
价差缺口上百万 高位炒房者面临续贷阵痛
房产评估价缩水三分之一,抵押经营贷续贷的额度也随之下降,价差高达100多万元。这是广州购房者李艺(化名)最近面临的难题。与李艺有相似经历的人不在少数。目前经营贷多数的贷款周期都是在3~5年,到期需进行续贷。而据业内人士介绍,2020年~2021年是经营贷入房市高峰期,彼时,国内房价、房贷利率还在高位,经营贷...
恐怖!贷款到账160万,利息180万,昆明女子惊呼:我一辈子都还不完!
仅有160万,还不及二分之一那么,那180余万元,是被谁“吃”了呢01低息无抵押,实则“利滚利”事情的起因是这样的。田女士与朋友合伙经营了一家药店,由于生意不好接连亏损,急需资金周转。不久前,田女士在朋友圈刷到一条信息:"低利息、无抵押、无担保"的贷款广告引起了她的注意。
抵押贷款的奥义与用法,大神级操作!
195万,5.88%,拉到20年,总利息1370580420万,4.85%,拉到20年,总利息2369112利息差额是2369112-1370580=998532。我们实际到手的现金减去服务费,是420X98%-195=216.6万。通过反推,一笔216.6万元的贷款,贷20年,总利息998532,对应的利率约4.05%。也就是还清再抵押,获得的216.6万元现金,实际融资成本为4.05%,非...