日本房产|投资日本房地产之前应该知道的8件事

所有房地产交易都会登记在一个由日本政府监管的法定系统。而日本全国的房地产管理公司及中介公司都可透过法人的帐号登入这个系统，以便确认交易状况。因此，如果一间房地产的所有权转移了或一个物件成交了，不动产公司是可以透过这个系统查询后得知的。因此屋主也会时不时收到一些房地产中介的广告传单，推销其他房产或是...

汇率变天,日本房产投资还能稳赚不赔吗?

在日本留学工作生活十几年,有在关西和关东两边居住工作和生活的经验,除了会讲标准的日语之外,大阪话、和歌山话和关西话我也各个都能讲,和日本本地老爷爷老奶奶交流无障碍。日本武藏野大学硕士毕业,拥有日本永住以及10年日本房地产就职经验,在职公司皆为日本人开的房地产公司。有租赁和房地产投资的销售经验,也有日本...

日本加息!是投资日本房产的绝佳契机吗?

对依赖从日本进口的国家,日元升值能降低进口成本,缓解通胀压力,像一些东南亚国家进口日本的机械设备和零部件就会更便宜,降低生产成本。日本是重要债权国,加息会让资金从美国回流日本,投资者更愿意把钱投到日本,大量资金从美国股市撤出换成日币回日本,日币就升值啦。再来说说投资日本房地产。经济在复苏,日本经济增长...

都在抄底日本房产,现在是最佳入场时机吗?

卖掉东京就可以买下整个美国”。随着货币政策从极度宽松骤然收紧，加之土地融资政策管制，直接刺破资产泡沫，导致许多人一夜之间破产并身负重债，这也是为什么很多日本年轻人对住房拥有热情不高的主要原因。此次危机持续近20年，直到2010年安倍上台执政后，日本房地产业才开始恢复。02“安倍经济学”重振日本房地产上世纪...

全球城市房产都可暴涨,但唯独日本不能?这是什么逻辑

第二,日本是一个没有公摊面积的国家,反而需要“公摊”面积的部分都是免费赠送(一般来说是阳台面积,方便高层逃生)。所以一般都市里的普通公寓,主要以60-90平的两居室和三居室为主,但实用面积还可以在这基础上再加2、30平方。而且日本也没有毛坯房一说,都是带配置的精装修,拎包即可入住。

给房子养老,日本人是怎么做的?

“住宅建后平均使用寿命”日本是三十年,美国是五十五年,英国是七十七年(www.e993.com)2024年11月10日。也就是说,工薪族花费毕生积蓄、历经多年还清房贷之后,你的房子很可能已经随着岁月的流逝而老化贬值甚至沦为废墟。此外还有因房屋质量问题而发生邻里纠纷、不期而至的房产泡沫、高层建筑给老人和孩子带来的安全隐患、缺少民主化管理导致业主委员会...

日本房地产火不起来,丈母娘要背锅?

因此,有中国网友戏称,日本房地产火不起来,丈母娘要背锅。1让人望而却步的赠与税、遗产税税金制度的存在,限制了父母给孩子买房。除了必须缴纳的个人所得税外,个人财产转移产生的税金,也是地方政府的一大笔收入。184万元的房子,“赠与税”70万根据日本税法,父母买房子送给孩子居住,是属于“赠与”行为,这一种...

日本降低外国人创业难度,投资房产就能获得经营管理签证吗?

最新消息!为吸引全球高端人才,日本拟放宽经营管理签证的资本金条件,降低外国人在日本创业的难度。那么,投资日本房产是否就能获得日本经营管理签证呢?日本拟放宽“经营·管理”在留资格的资本金条件据日经中文网报道,日本出入境在留管理厅拟放宽“经营·管理”在留资格的资本金条件。关于获得在留资格所需的资本金,今...

中国人,在日本当「房产接盘侠」吗?

据《联合早报》报道，在东京，可以欣赏到东京铁塔、东京晴空塔、彩虹桥的丰洲塔楼是有名的中国人聚居区，20%的单位是中国人买的。在一篇名为《日元贬值，中国人爆买日本房地产》的稿子里，有日本房产中介透露自己“售出过价格最高的房产，高达8亿日币左右（按时下汇率为人民币4100万左右），投资方来自于一家中国...

【日本资讯】决定投资日本房产,看清以下几点!

答案是肯定的,但通常只有一小部分可以降价,4180万的价格可以协商到4100万或4050万。在日本卖房子的时候,不像中国房东会在售价上预留很多讨价还价的空间,日本房东通常不会与市场有太大的偏离,所以讨价还价的空间不是很大。值得注意的是,讨价还价的价格是否真的与物品的受欢迎程度有关,业主是否着急与出售有关。一些...