楼市新政“晴雨表”:二手房房东预期变了,涨价、停售与降价并存

以一线城市为例,据中原地产数据显示,国庆小长假,北京楼市成交量创近年来同期最高点,其中新建住宅同比上涨超过200%,二手房上涨超过150%;深圳新房成交同比大涨10倍,二手房成交同比上涨近3倍,新房成交转化率由2%提升至12%;10月1日-10月6日,上海新房成交5.9万平方米,相比去年同期的2.89万平方米增加约104%。成交翻倍...

行情转好,重庆这轮跟进会很快

这也导致最近重庆二手房的数据攀升，上周重庆新房成交持续维持高位，价格上涨了3%；上周二手房成交环比上涨42%，单周成交2203套，价格环比上涨1%。因为新房存量不多了，大家就转去看二手房，带来二手房的成交量大涨，价格也在回升。重庆现在跟15-16年市场情况完全不一样，近三年重庆土地供应大幅缩减，15年重庆的存量...

转移到中西部,二三线城市房价要涨价了吗?

因为二手房的这个所谓的风险性要低很多，因为二手房本身你买的时候，价格就相对的便宜，即使房价再去降价缩水，你的损失可能会相对少一些，而新楼盘的不确定性太多，从你买新楼盘签合同，再到你过户，再到你装修，再到你慢慢房等待房价的变化，有一天你再去卖房子等等。损失可能会很惨重，所以大家觉得现在的房价还...

重庆楼市成交改善,多项目促销力度依旧

另一方面,当前重庆市二手房挂牌量仍处历史高位,成交价格则延续降势。克而瑞数据显示,截至今年9月份,重庆市二手房挂牌数约为29.77万套,当月新增挂牌14736套,环比上涨52%。9月份,重庆二手房成交7425套,成交面积74.34万平方米,成交套数环比下降13.84%,成交面积环比下降16.25%;成交均价为10691元/平方米,环比下降2.26%...

重庆楼市:暖了?卵了!#134

原因有两个:5月国家救市政策叠加重庆6月多个大中介降中介费。淡季,二手房成交量涨了。从这个角度看,确实暖了,但这个暖是假象。因为不管是对比去年同期还是今年5月,房价都在持续下行。二手房带看量从5月开始持续减少。成交量的维持,靠的是政策短暂刺激。

重庆1000个二手房最新挂牌价展示,统计显示这三类房子涨得多!

重庆锐理数据统计,截至7月重庆全年新增挂牌规模超16万套,较去年同期同比下滑12%(www.e993.com)2024年11月7日。同时,挂牌总规模较前一月环比下滑减少513套,市场放量逐步收缩但目前仍然处在相对高位。重庆8月二手房挂牌均价9997元/㎡,环比上月下跌0.69%,同比去年同期下跌10.91%。挂牌数据来自重庆安居客。

为什么重庆房子“不值钱”?#132

重庆是唯一一个,房产均价1万出头的,却执行最严豪宅税的城市。豪宅税,是改善房头上的紧箍咒,更会形成压制房价涨幅的天花板。今年,重庆豪宅税虽然已经放松认定,但是却并未取消。内因5:天量供应新盘天量供应现象“消失”了,但天量供应的余毒都转移到了二手房。

重庆楼市二手房待售突破26万,房价或再下滑

摘要:重庆楼市二手房待售突破26万,房价或再下滑重庆楼市待售二手房数量已突破26万套,继续增加。重庆房价持续下跌,或将进一步降低。

收集了五年数据,我找到了重庆房价涨跌规律!

我的房子,五年来还涨价了梳理完数据,其实我都吓了一跳。(数据来源于链家APP)看到什么了?通过典型项目2019-2024前后五年的价格变化,我们直观看到了重庆房价的规律:其一,新区/郊区弱,核心区强。其二,刚需弱,改善强。排个座次,就是核心区改善洋房>核心区改善高层>核心区刚需高层>新区改善洋房>新区改善高层...

二手房挂牌近27万套,重庆的房子为什么卖不出去?

都知道价格是由供求决定的，供应多了，价格自然涨不起来。而购房者也普遍有买涨不买跌的心态，房子到处都是，价格也不贵，没有稀缺性的东西，自然没有人抢着买单。所以从二手房的均价来看，重庆也是一路下降，目前成交均价1万/平。2、公租房太多重庆还有一个特色是公租房太多。重庆是全国率先开始建设公租房的...